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[心得] 心路歷程

看板home-sale (房屋交易)作者 (angus)時間1年前 (2025/01/21 00:17), 編輯推噓16(16推 0噓 35→)
留言51則, 16人參與, 最新討論串1/1
小弟將四十幾年的老房子已經一年多了 讓母親覺得每天像住在飯店裡面一樣 這其中經歷了很多血淚 想給想要裝修家裡又怕水太深的你一點分享 首先是預算設定 你勢必沒有概念 所以每一個你找來的報價都會覺得貴 因為你沒有想法、材料用啥 自己的能做到什麼程度 老屋最怕 線路、漏水、壁癌、白蟻 像拆禮物一樣沒有拆的徹底肯定看不到真正的樣貌 如果你預算有限 就不要想什麼都要做到好 理想很豐滿 現實很骨敢 你以為你花的錢可以盡善盡美 殊不知 拆完 抹平 油漆都還沒上可能錢就花光了 到這 我跟各位奉勸 該別人賺的錢 真的給人賺 小弟我在最一開始 就是想著部分自己找人 結果就是累了自己 又做的零零落落 搞到最後 被自己上了一課 你自己找的人 不願配合設計師 做出來的東西 不照你的想法 設計師是沒有幫你改的義務 你自己找的人 你也不會為了一個工種去簽合約 矛盾就產生了 到最後就會這邊沒收好 那邊有問題 最後倒楣的還是自己 收爛尾是更花錢的 後來我重新找了一個設計師 我也從中學習到一些 一個合理的流程應該是 丈量尺寸 拆除合約 拆完了才能知道你的預算能做到那 設計合約（如果你只是要讓他單純能住人就不要考慮這塊） 你想要把房子變成什麼樣子 專業的設計合約 細節到施工的每一個環節都會在裡面 施工合約 訂金怎麼付 其餘的錢分幾次 做到什麼程度付到幾成都要詳列 很多人都搞錯以為統包便宜 但大多數的統包 都是低價搶 後續再找理由追價（我沒有針對統包 是很多人都遇到）也是會有好的統包 但找設計師你會在還沒完工前 知道完工後的樣子 甚至能做到95%以上像 錢難賺 大家都該好好珍惜自己的錢 有問題可以問我 我盡力分享 希望大家少走冤枉路 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.124.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737389845.A.9D5.html
推
01/21 00:59, 1年前 , 1F
多花了多少錢？
01/21 00:59, 1F
推
01/21 03:13, 1年前 , 2F
希望能提供更詳細的細節，謝謝你
01/21 03:13, 2F
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01/21 05:55, 1年前 , 3F
真的是血淚經驗
01/21 05:55, 3F
推
01/21 07:40, 1年前 , 4F
不要太怪自己，喜歡騙、凹等等等的情形太多了
01/21 07:40, 4F
推
01/21 07:48, 1年前 , 5F
一直都是該賺的錢給別人賺阿
01/21 07:48, 5F
推
01/21 07:57, 1年前 , 6F
推分享
01/21 07:57, 6F
推
01/21 09:14, 1年前 , 7F
如果有好的設計師請介紹一下
01/21 09:14, 7F
推
01/21 09:32, 1年前 , 8F
推分享，但過來人經驗跟你說，分享這些大家也是看看而已
01/21 09:32, 8F
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01/21 09:33, 1年前 , 9F
講裝潢的眉角，不管是前端的找人，設計師或統包
01/21 09:33, 9F
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01/21 09:33, 1年前 , 10F
到討論，報價，比價，真正簽約開始施作
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01/21 09:33, 1年前 , 11F
到中期的施工的過程，會遇到的問題，到最後期的保固等等
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01/21 09:34, 1年前 , 12F
可是老屋跟新屋的差價通常是兩倍
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01/21 09:34, 1年前 , 13F
我介紹分享的文章寫了兩年多，幾乎每個月都寫
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01/21 09:34, 1年前 , 14F
有加入line，並連絡的，目前為止大概接觸一千四百多人
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01/21 09:35, 1年前 , 15F
但裡面有超過一半，光聽到要場勘費用就已讀不回
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01/21 09:35, 1年前 , 16F
剩下的一半大概又有八成，大概了解一下內容後
01/21 09:35, 16F
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01/21 09:36, 1年前 , 17F
跟他說明大概實際的預算可能會到多少，又已讀不回
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01/21 09:36, 1年前 , 18F
裡面也是碰過幾個後來被放管又回來詢問的
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01/21 09:37, 1年前 , 19F
反正現在就是被騙的、遇到擺爛的、遇到手藝差的不夠多
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01/21 09:37, 1年前 , 20F
很多人還是想用偏低的預算賭一把，這個沒轍
01/21 09:37, 20F
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01/21 09:38, 1年前 , 21F
在裝潢這塊，實際會站內信詢問的，大概半年到一年一封吧
01/21 09:38, 21F
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01/21 09:39, 1年前 , 22F
有看到文章的就能多注意點，其他就看運氣了，哈
01/21 09:39, 22F
推
01/21 10:31, 1年前 , 23F
不要太自責每個人都會有第一次
01/21 10:31, 23F
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01/21 10:31, 1年前 , 24F
新手踩雷很常見未來你還會 累積其他經驗值幫到別人
01/21 10:31, 24F
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01/21 10:32, 1年前 , 25F
願意分享就值得推
01/21 10:32, 25F
推
01/21 12:17, 1年前 , 26F
服務是有價的
01/21 12:17, 26F
推
01/21 12:54, 1年前 , 27F
相信我，就算已經2025年了，以我服務過幾萬人的經驗
01/21 12:54, 27F
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01/21 12:54, 1年前 , 28F
十個裡面可能會有一個覺得服務是有價的
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01/21 12:54, 1年前 , 29F
但湊齊十個真的覺得服務是有價的人來做決定
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01/21 12:55, 1年前 , 30F
大概又只有一個會真的因此而掏錢，而不是屈服於便宜價格
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01/21 12:56, 1年前 , 31F
大部分人對於服務的心裡訂價，跟實際價格都有段極大落差
01/21 12:56, 31F
推
01/21 14:29, 1年前 , 32F
嗯…我曾淘過pvc地板回來貼當時剛買老商辦，
01/21 14:29, 32F
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01/21 14:29, 1年前 , 33F
結果好像近300公斤太重還被課了關稅，
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01/21 14:29, 1年前 , 34F
然後又有夠重貼的時候又很難對齊，
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01/21 14:29, 1年前 , 35F
角落的裁切真的裁到讓人懷疑人生，
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01/21 14:29, 1年前 , 36F
花了半天的時間貼個兩坪後，
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01/21 14:29, 1年前 , 37F
真的看得出專業與非專業的差別，
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01/21 14:29, 1年前 , 38F
隔天起床腰酸背痛腳鐵腿，
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01/21 14:29, 1年前 , 39F
後來打電話給統包說，
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01/21 14:29, 1年前 , 40F
請他找專業貼地板的來工資我出，
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01/21 14:29, 1年前 , 41F
最後的結論是，裝潢這檔事真的需要專業，
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01/21 14:29, 1年前 , 42F
每個人真的只要懂一種專業就行了，
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01/21 14:29, 1年前 , 43F
我只要懂得賺錢這項專業，其他都不懂真的沒關係！
01/21 14:29, 43F
推
01/21 14:38, 1年前 , 44F
P大，看起來你是會，不是不會還要嫌人家賺太多
01/21 14:38, 44F
推
01/21 14:39, 1年前 , 45F
像你這樣的案例每天都會發生，也不會停止
01/21 14:39, 45F
推
01/21 15:54, 1年前 , 46F
辛苦了，標題可以加上“裝潢”比較好搜
01/21 15:54, 46F
推
01/21 18:04, 1年前 , 47F
a2828z33真是血淚談
01/21 18:04, 47F
推
01/23 19:00, , 48F
統包付了款就不會鳥你了，我表弟找他國中同學包著做，網
01/23 19:00, 48F
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01/23 19:00, , 49F
路線斷芯，磁磚縫隙沒對好，天花板沒留維修孔，燈座接上
01/23 19:00, 49F
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01/23 19:00, , 50F
去不亮，最後人消失，後來我爸他買新房，我直接讓他去問
01/23 19:00, 50F
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01/23 19:00, , 51F
大成鋼，才沒這些問題，設計師可以幫忙盯
01/23 19:00, 51F
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