[賣/台中/南區]森活學5年屋.再一間賣不掉降價賣

看板home-sale (房屋交易)作者 (驢子)時間3天前 (2025/01/21 13:16), 編輯推噓3(305)
留言8則, 5人參與, 2天前最新討論串1/1
本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範, 本人願意為本文內容負責,並保証本文內容皆詳盡屬實,若違反相關規範,願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊,未經同意不得轉載至其它網站,否則得視情況提出告訴。 建物門牌: 台中市 南區 高工路 房屋屋齡: 5年(完工日109/5/3) 房屋類型: 電梯大樓 所在樓層: 本案在 10 樓 /共 15 樓 房屋坪數 建物權狀: 48.73 坪 主建物 : 23.1 坪 附屬建物: 2.91 坪 共同使用: 22.72 坪 車位坪數: 10.27 坪 建物權狀是否包含車位坪數:有 土地權狀: 6.24 坪 格局  : 3房 2廳 2衛 開價  : 1828 萬元 (上次14樓賣不掉降價就賣掉了,這間原開價1888萬,一樣降價賣) 停車位 : B3坡道平車 交通  : 高工路、南和一街 本物件附近地址實價登錄 : https://imgur.com/a/eK128zG https://imgur.com/a/ZgF8HqK 本物件兩年內上一筆實價登錄: 無 照片連結: https://imgur.com/a/vCp4NFq 其他介紹: 上一間14樓降價賣就賣掉了,這間一樣該降價賣的還是得降價賣, 屋主已換到新屋有想處理,相似條件售屋網應該也沒什麼選擇了, 可以評估看看,歡迎預約賞屋.同業學長姐配件。 (上方實登照片取自內政部實價登錄,單坪價顯示為含車位單價) 拉開車位計算: 總太春上10年屋近一年實登成交:40-45萬不等 (車位坪數:7.54/8.52坪;車位價:75-90萬不等) 這間森活學4年屋開價43.9萬 (車位坪:10.27坪;車位價:140萬) (社區近期成交一戶單價約42萬) 資料取自於5168實價網 1.森活學一手屋主換屋出售 2.社區總戶數185戶.純3-4房自住率高 3.鄰近美村高工商圈.台63線.南和公園 4.附近未來還有興大智慧醫療園區話題 5.歡迎預約賞屋.合作配件 聯絡資訊: 站內信 行動電話 0973277397 LINE ID 0973277397 銷售來源:房屋仲介 群義房屋全國旗艦直營店 (群義不動產經紀股份有限公司) 公司地址 :台中市西區英才路501號1樓 公司電話 :04-23050588 經紀人姓名:楊馥甄 (105)苗縣地登字第00260號 營業員姓名:黃晟瑋 (110)登字第397469號 收費方式 :賣方4%、買方2% 再次提醒:應附上實價登錄資訊之文字或截圖,否則視為格式不合規定。 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.35.179 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737436609.A.435.html

01/21 17:22, 3天前 , 1F
降仲介費就賣掉了,1888的6%=113萬,仲介降60萬保證
01/21 17:22, 1F

01/21 17:22, 3天前 , 2F
比屋主降60萬還容易成交。1828x6%=109萬,降總價60萬
01/21 17:22, 2F

01/21 17:22, 3天前 , 3F
仲介費才少4萬
01/21 17:22, 3F

01/21 23:06, 2天前 , 4F
那就要屋主勤勞點 自己上591刊賣了 留Email就好 不然仲介電
01/21 23:06, 4F

01/21 23:06, 2天前 , 5F
話接不完
01/21 23:06, 5F

01/22 02:30, 2天前 , 6F
有哪家仲介會收到6%@@賣方一般都是抽3%較多
01/22 02:30, 6F

01/22 04:54, 2天前 , 7F
1800賣掉的話擺五年賺500~600,投報蠻不錯
01/22 04:54, 7F

01/22 10:11, 2天前 , 8F
建議再降多ㄧ些
01/22 10:11, 8F
文章代碼(AID): #1dZot1Gr (home-sale)
文章代碼(AID): #1dZot1Gr (home-sale)