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[請益] 台北市頂加修繕

看板home-sale (房屋交易)作者 (仁腐葛格)時間5小時前 (2025/01/21 15:51), 編輯推噓17(17推 0噓 46→)
留言63則, 17人參與, 2小時前最新討論串1/1
想請問台北市頂加目前是還可以修繕的嗎？記得之前柯文哲時代本來要禁止修繕但後來又不了了之 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.50.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737445896.A.31E.html
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01/21 15:54, 5小時前 , 1F
既存違建 跟列管 一定可以修吧
01/21 15:54, 1F
推
01/21 16:21, 5小時前 , 2F
沒有，台北市在柯市府最末期改了一個既存頂加禁止
01/21 16:21, 2F
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01/21 16:21, 5小時前 , 3F
修繕的行政命令，但是否有嚴格執行未知…
01/21 16:21, 3F
推
01/21 16:24, 5小時前 , 4F
都被抓去關了 歷史文件了
01/21 16:24, 4F
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01/21 16:24, 5小時前 , 5F
01/21 16:24, 5F
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01/21 16:24, 5小時前 , 6F
可是有這個耶
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01/21 16:25, 5小時前 , 7F
感覺還是能修繕
01/21 16:25, 7F
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01/21 16:27, 5小時前 , 8F
你既存違建沒辦法修 肯定會有爭議
01/21 16:27, 8F
推
01/21 16:27, 5小時前 , 9F
禁止修繕違建會減損老屋價值，有助於推動都更，我
01/21 16:27, 9F
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01/21 16:27, 5小時前 , 10F
推想現任市長應該會樂於繼續執行，因為這對他在意
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01/21 16:27, 5小時前 , 11F
的事有幫助。
01/21 16:27, 11F
推
01/21 16:28, 5小時前 , 12F
你不懂萬安 才會講這種話
01/21 16:28, 12F
推
01/21 16:36, 5小時前 , 13F
不想連任才會繼續，所以難都更也是原因
01/21 16:36, 13F
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01/21 16:37, 5小時前 , 14F
禁止整修的命令是存在的 但有人說有開放了
01/21 16:37, 14F
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01/21 16:37, 5小時前 , 15F
上面那個 代表還是能修吧
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01/21 16:38, 5小時前 , 16F
沒辦法修繕太擾民了
01/21 16:38, 16F
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01/21 16:39, 5小時前 , 17F
要都更還不容易 住三容積率狂開放啊
01/21 16:39, 17F
推
01/21 16:39, 5小時前 , 18F
文內有說，修繕限用非永久性建材，而且整修規模不
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01/21 16:39, 5小時前 , 19F
能超過原本的一半，所以第一個砌磚加蓋直接出局了
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01/21 16:39, 5小時前 , 20F
，然後整修也是只能小補小修，不能整個屋頂都更新
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01/21 16:39, 5小時前 , 21F
之類的…….感覺規則很明確，但執行很不容易…….
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01/21 16:39, 5小時前 , 22F
就是因為老房子一堆都還堪住 不痛不癢
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01/21 16:41, 5小時前 , 23F
台北市下階段 就是狂開放容積率圖利選民才是王道
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01/21 16:41, 5小時前 , 24F
台北市大量新房 房價才可能趨緩
01/21 16:41, 24F
推
01/21 16:42, 5小時前 , 25F
還在開放容積率？沒有做細部計畫再檢討，你洗洗睡
01/21 16:42, 25F
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01/21 16:42, 5小時前 , 26F
啦，用行政命令調整容積獎勵項目還比較可行，但缺
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01/21 16:42, 5小時前 , 27F
點是 1. 建築成本通常比較高；2. 增加的容積不是永
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01/21 16:42, 5小時前 , 28F
久性，下次更新又會消失。
01/21 16:42, 28F
推
01/21 16:43, 5小時前 , 29F
主要是「有沒有被檢舉」
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推
01/21 16:43, 5小時前 , 30F
那個已經沒用了
01/21 16:43, 30F
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01/21 16:47, 5小時前 , 31F
容積率本來就是最重要的關鍵
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01/21 16:47, 5小時前 , 32F
住三開到300 要都更容易多了
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01/21 16:48, 5小時前 , 33F
你看看隔壁新北怎麼圖利市民的
01/21 16:48, 33F
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01/21 16:49, 5小時前 , 34F
反正我新北 台北市都有房 舉雙手支持
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01/21 16:50, 5小時前 , 35F
最近樓上在裝修頂加 檢舉好像沒什麼用
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01/21 16:50, 5小時前 , 36F
屋主兒子跟媳婦要搬回來住免費的頂加好爽
01/21 16:50, 36F
推
01/21 16:54, 4小時前 , 37F
容積率由兩部分，基礎容積與容積獎勵，非重新檢討
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01/21 16:54, 4小時前 , 38F
都計要靠行政命令配合時局需要調整的，通常是第二
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01/21 16:54, 4小時前 , 39F
部份。目前台北市已經有很多新的規則，最近陸續有
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01/21 16:54, 4小時前 , 40F
業主把都更案改為防災型都更，甚至也有看到500m型T
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01/21 16:54, 4小時前 , 41F
OD都更，再談不成那就是地主戶貪婪，幹嘛讓他們那
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01/21 16:54, 4小時前 , 42F
麼好過？
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推
01/21 16:56, 4小時前 , 43F
主事者已經貪污被關，那個已經沒用了
01/21 16:56, 43F
推
01/21 17:02, 4小時前 , 44F
之前有預告，到底有沒有執行就不知道
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01/21 17:02, 4小時前 , 45F
好像也找不到公布的條文
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01/21 17:06, 4小時前 , 46F
你檢舉公務員要跟你回報 怎麼會沒用
01/21 17:06, 46F
推
01/21 17:09, 4小時前 , 47F
能修 但每年有比例上限 要送審過件
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01/21 17:20, 4小時前 , 48F
2023年1月1日有生效一個修繕優先拆除的命令
01/21 17:20, 48F
推
01/21 17:21, 4小時前 , 49F
我認真說 小修小補沒人管你 動到屋頂要擴增之類的
01/21 17:21, 49F
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01/21 17:22, 4小時前 , 50F
檢舉一定會有人上門查 我樓上就被搞了
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01/21 17:22, 4小時前 , 51F
最主要的是你做人雞不雞巴 鄰居有沒有弄你
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01/21 17:23, 4小時前 , 52F
因為被檢舉現在幾乎一定會被查的
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01/21 17:29, 4小時前 , 53F
我查了一下 看起來是原本預定要2023/1/1生效 但到了2023
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01/21 17:29, 4小時前 , 54F
年 法規修正尚未完成 後來就不了了之
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01/21 17:29, 4小時前 , 55F
我查了台北市政府網站的現行法規 仍然是舊版本
01/21 17:29, 55F
推
01/21 17:32, 4小時前 , 56F
硬要修可以先準備6萬
01/21 17:32, 56F
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01/21 19:05, 2小時前 , 57F
根本沒看過台北市頂加被拆的大家都住爽爽
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01/21 19:22, 2小時前 , 58F
都更同意門檻太高惹，一層樓的住戶不同意就沒戲，前陣
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01/21 19:22, 2小時前 , 59F
子問我家建商同意戶才快五成，雖然也才簽三四個月
01/21 19:22, 59F
推
01/21 19:24, 2小時前 , 60F
開放到300% 那就會把大家基本預期拉到保底要室內1坪換
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01/21 19:24, 2小時前 , 61F
1.5坪 情形也不會變太多吧 真的大量成功都更其實也只
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01/21 19:24, 2小時前 , 62F
是價崩吧
01/21 19:24, 62F
推
01/21 19:32, 2小時前 , 63F
沒得修繕了。漏水就完了
01/21 19:32, 63F
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