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[新聞] 全台房價季跌6.6% 高雄跌價逾1成

看板home-sale (房屋交易)作者 (sunmer )時間1天前 (2025/04/14 14:11), 1天前編輯推噓72(74推 2噓 74→)
留言150則, 87人參與, 12小時前最新討論串1/1
連結： https://news.cnyes.com/news/id/5937751 內文： 內政部不動產資訊平台最新資料顯示，去年第四季全台平均房價降至每坪 33.86 萬元， 較前一季的每坪 36.27 萬元下滑 6.6%，其中又以高雄與台南跌幅最顯著。 目前房市面臨多重利空壓力，包括：金龍風暴、川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等等，若 短期內沒有實質性利多題材挹注，今年房市恐難脫低迷格局，甚至不排除價格繼續下修的 可能性。 的房價表現，皆出現不同程度的下跌，其中又以高雄與台南跌幅最顯著，分別較上一季減 少 10.4% 與 7.1%。對此，莊思敏表示，南二都可謂近年科技題材炒作下的「重災區」， 區域房價提前反映未來發展利多，但相關建設其實尚未完全到位，加上當地民眾所得增幅 遠遠追不上房價漲勢，導致市場支撐力道不足。 對於有自住需求的購屋民眾來說，現在反而是難得的議價良機，相較於多頭時期的賣方市 場，屋主態度強勢，議價空間有限；如今在各種利空壓力下，不少屋主的心態也開始放軟 ，在議價方面更有彈性，購屋民眾只要多看多比較，相信不難以合理的價格買到心儀的物 件。 https://i.imgur.com/8jjLnRy.jpeg
心得： 現在真的是進場南二都的好時機了，為來台積電加公共建設，漲到雙北房價的1/2沒問題 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.229.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744611073.A.FD8.html ※ 編輯: tina291248 (223.141.229.123 臺灣), 04/14/2025 14:11:31
推
04/14 14:12, 1天前 , 1F
g
04/14 14:12, 1F
推
04/14 14:15, 1天前 , 2F
難怪陳其邁要求央行降準
04/14 14:15, 2F
推
04/14 14:16, 1天前 , 3F
高雄危
04/14 14:16, 3F
→
04/14 14:18, 1天前 , 4F
欸七呢
04/14 14:18, 4F
推
04/14 14:20, 1天前 , 5F
台南高雄好慘 大幅修正
04/14 14:20, 5F
→
04/14 14:21, 1天前 , 6F
印證我說的 雙北外最穩的是台中 How to lose
04/14 14:21, 6F
→
04/14 14:21, 1天前 , 7F
台積來不來都無所謂
04/14 14:21, 7F
→
04/14 14:22, 1天前 , 8F
因為本來就台積5個Fab+2個AP+美光2個Fab+MTB AP
04/14 14:22, 8F
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04/14 14:22, 1天前 , 9F
台積再來就變9個Fab
04/14 14:22, 9F
推
04/14 14:23, 1天前 , 10F
怎麼越南折扣越多
04/14 14:23, 10F
推
04/14 14:23, 1天前 , 11F
先蹲後跳
04/14 14:23, 11F
→
04/14 14:25, 1天前 , 12F
漲兩倍，跌10%，還早
04/14 14:25, 12F
推
04/14 14:34, 1天前 , 13F
不可能跌啦，房地產保值抗通膨
04/14 14:34, 13F
→
04/14 14:38, 1天前 , 14F
04/14 14:38, 14F
→
04/14 14:38, 1天前 , 15F
每家的數據差很大
04/14 14:38, 15F
推
04/14 14:40, 1天前 , 16F
但是大方向就是跌
04/14 14:40, 16F
推
04/14 14:41, 1天前 , 17F
嘉義呢
04/14 14:41, 17F
推
04/14 14:41, 1天前 , 18F
台積有多慘 南部就有多慘
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04/14 14:42, 1天前 , 19F
全部都回防竹科了 南部誰要去
04/14 14:42, 19F
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04/14 14:42, 1天前 , 20F
台積電出走 你確定新竹沒有影響？
04/14 14:42, 20F
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04/14 14:43, 1天前 , 21F
最好回防啦！台G走人全台都慘好嗎？
04/14 14:43, 21F
推
04/14 14:44, 1天前 , 22F
看今年第一季如何 不然還算盤整
04/14 14:44, 22F
→
04/14 14:45, 1天前 , 23F
現在除了非買不可的剛需，絕大多數潛在買家都觀望
04/14 14:45, 23F
推
04/14 14:47, 1天前 , 24F
不意外
04/14 14:47, 24F
→
04/14 14:48, 1天前 , 25F
這個我也會，大漲三倍小跌3%
04/14 14:48, 25F
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04/14 14:48, 1天前 , 26F
南部本來買盤就不強
04/14 14:48, 26F
推
04/14 14:49, 1天前 , 27F
奈米漲300% 雪崩0.3%
04/14 14:49, 27F
推
04/14 14:54, 1天前 , 28F
高雄...
04/14 14:54, 28F
推
04/14 14:54, 1天前 , 29F
居住正義
04/14 14:54, 29F
推
04/14 14:57, 1天前 , 30F
全台平均是什麼鬼
04/14 14:57, 30F
→
04/14 14:58, 1天前 , 31F
房仲喊跌的到時候一定死不委賣
04/14 14:58, 31F
推
04/14 15:04, 1天前 , 32F
不是晚買加價賣嗎？誰告訴我今年會比去年加多少？
04/14 15:04, 32F
推
04/14 15:04, 1天前 , 33F
無感，預售屋有跌嗎
04/14 15:04, 33F
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04/14 15:08, 1天前 , 34F
才6.6%?66%再來通知
04/14 15:08, 34F
推
04/14 15:11, 1天前 , 35F
崩
04/14 15:11, 35F
→
04/14 15:15, 1天前 , 36F
好啦 聽其邁的 降利率吧
04/14 15:15, 36F
推
04/14 15:16, 1天前 , 37F
預售禁轉~跌的時候就來不及了/成屋還可以加減租
04/14 15:16, 37F
推
04/14 15:16, 1天前 , 38F
新屋 預售屋 都沒跌啊
04/14 15:16, 38F
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04/14 15:16, 1天前 , 39F
難怪邁導急了
04/14 15:16, 39F
還有 71 則推文
推
04/14 17:56, 1天前 , 111F
板上台中賠售200萬那件 已經秒殺了
04/14 17:56, 111F
→
04/14 17:56, 1天前 , 112F
不過金龍哥很滿意
04/14 17:56, 112F
推
04/14 18:03, 1天前 , 113F
小漲100% 大跌5%
04/14 18:03, 113F
推
04/14 18:12, 1天前 , 114F
這跌幅…真的笑死
04/14 18:12, 114F
→
04/14 18:35, 1天前 , 115F
高雄到底哪些物件在跌 我怎麼沒看到
04/14 18:35, 115F
推
04/14 18:52, 1天前 , 116F
嘻嘻台南都翻兩倍了再給你小跌幾啪啪
04/14 18:52, 116F
→
04/14 18:52, 1天前 , 117F
說錯 爆跌幾啪啪
04/14 18:52, 117F
→
04/14 18:53, 1天前 , 118F
竹北小漲三倍嘻嘻
04/14 18:53, 118F
推
04/14 19:20, 1天前 , 119F
阿龍..救命啊...阿邁...救命啊!!!
04/14 19:20, 119F
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04/14 20:10, 1天前 , 120F
bustin講的也對 中古被房仲過度哄抬的也很可怕
04/14 20:10, 120F
→
04/14 20:11, 1天前 , 121F
去年FOMO時期房仲都想一單多抽幾百萬服務費，拉很誇張
04/14 20:11, 121F
→
04/14 20:11, 1天前 , 122F
沒有點判斷力被坑的買家 也可能一不小心被套死
04/14 20:11, 122F
推
04/14 20:12, 1天前 , 123F
大獨裁就可以大撒幣高雄了
04/14 20:12, 123F
推
04/14 20:12, 1天前 , 124F
南部不妙 ......
04/14 20:12, 124F
→
04/14 20:19, 1天前 , 125F
萬一真正大獨裁了 執政黨比起繼續討好南部選民 應該更
04/14 20:19, 125F
→
04/14 20:20, 1天前 , 126F
想收復北部中部的資源吧
04/14 20:20, 126F
→
04/14 20:20, 1天前 , 127F
現在是南部的選票為他們挹注能量 獨裁之後就沒顧慮了
04/14 20:20, 127F
推
04/14 20:32, 1天前 , 128F
漲100%跌5%的反串蠻好笑的
04/14 20:32, 128F
→
04/14 20:50, 1天前 , 129F
哪來的野雞數據
04/14 20:50, 129F
推
04/14 20:53, 1天前 , 130F
一季就崩10%
04/14 20:53, 130F
→
04/14 20:55, 1天前 , 131F
如果是自住的等於五倍槓桿才幾個月就賠掉一半的本金
04/14 20:55, 131F
推
04/14 22:27, 1天前 , 132F
楠梓橋頭勇士繼續撐
04/14 22:27, 132F
推
04/14 23:03, 1天前 , 133F
一千萬左右的跌幅多少？
04/14 23:03, 133F
推
04/14 23:31, 1天前 , 134F
假的 通通假的
04/14 23:31, 134F
推
04/14 23:44, 1天前 , 135F
高雄台南就六都的蛋白區，跌的時候會先跌，台南稍微能支
04/14 23:44, 135F
→
04/14 23:44, 1天前 , 136F
撐，跌少一點
04/14 23:44, 136F
→
04/14 23:45, 1天前 , 137F
不過這兩年炒作兩地的房蟲也賺飽了，高歌離席
04/14 23:45, 137F
推
04/15 00:08, 1天前 , 138F
那看來FOMO已經正式炒完惹 GG
04/15 00:08, 138F
→
04/15 00:14, 1天前 , 139F
房市一跌會有一堆真信不跌的FOMO仔縮手
04/15 00:14, 139F
推
04/15 00:23, 1天前 , 140F
怎麼可能？！ 台灣政府只會炒房欸
04/15 00:23, 140F
推
04/15 00:39, 1天前 , 141F
每當數據不利就能看到南部房蟲硬要凹死命圓的樣子XD
04/15 00:39, 141F
推
04/15 01:29, 23小時前 , 142F
漲100%跌6%
04/15 01:29, 142F
推
04/15 01:29, 23小時前 , 143F
假的啦 房價哪有跌
04/15 01:29, 143F
→
04/15 01:30, 23小時前 , 144F
還是賺爛
04/15 01:30, 144F
推
04/15 01:45, 23小時前 , 145F
其實高雄台南原本底子很好，可惜後來的執政者沒有發展經
04/15 01:45, 145F
→
04/15 01:45, 23小時前 , 146F
濟的思維，執政差也無妨，卡住了兩地的發展
04/15 01:45, 146F
推
04/15 01:55, 23小時前 , 147F
奇怪網路都沒跌 誰在賣
04/15 01:55, 147F
推
04/15 07:37, 17小時前 , 148F
這種平均數據都在搞笑的，沒有任何意義，但一般人就是愛看
04/15 07:37, 148F
→
04/15 07:37, 17小時前 , 149F
，蠢人太多
04/15 07:37, 149F
推
04/15 12:10, 12小時前 , 150F
真的搞笑還需要放話嗎 學某人整天低調啊XD
04/15 12:10, 150F
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