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[請益] 轉增貸問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (白淺)時間1天前 (2025/04/15 15:50), 1天前編輯推噓6(6推 0噓 6→)
留言12則, 9人參與, 1天前最新討論串1/1
各位好，如果這樣的條件，轉增貸出來投資，性價比會比較好嗎？ 原銀行：（剛繳第三年，問增貸聽起來是不太想幫我辦，委婉說信貸反而比較能借多） 貸款800萬元，利率約2.2。無寬限/貸40年。月還款：本息約26000。 新銀行：（上個月問的條件） 轉增貸1100萬元，利率約2.6，寬限3年/貸30年。月還款：3年寬限約24000/第37月起本息 約45000。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.166.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744703447.A.58C.html
推
04/15 15:53, 1天前 , 1F
看能不能談到35或40年
04/15 15:53, 1F
→
04/15 15:54, 1天前 , 2F
利率也漲 不是很好
04/15 15:54, 2F
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04/15 16:09, 1天前 , 3F
到地政塗銷後重新設定也有規費，是設定金額的千分之一
04/15 16:09, 3F
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04/15 16:09, 1天前 , 4F
，1100萬設定規費就是11000，加上銀行手續費，大概就1
04/15 16:09, 4F
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04/15 16:09, 1天前 , 5F
萬5~2萬的轉增貸成本，供參
04/15 16:09, 5F
推
04/15 16:20, 1天前 , 6F
其實 跟原來的增貸就好 至少有300萬空間的理財型
04/15 16:20, 6F
※ 編輯: iaunun (114.136.166.68 臺灣), 04/15/2025 16:35:07 ※ 編輯: iaunun (114.136.166.68 臺灣), 04/15/2025 16:35:53
推
04/15 16:47, 1天前 , 7F
轉不掉的
04/15 16:47, 7F
推
04/15 17:04, 1天前 , 8F
感覺條件算可以了，有寬限期
04/15 17:04, 8F
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04/15 17:19, 1天前 , 9F
現在是不是只有一戶貸款"且"無其他房地產才能有寬限阿
04/15 17:19, 9F
推
04/15 19:46, 1天前 , 10F
現在轉貸不是不能有寬限嗎？
04/15 19:46, 10F
推
04/16 03:24, 1天前 , 11F
請問你是繳滿三年了嗎？
04/16 03:24, 11F
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04/16 10:09, 1天前 , 12F
補充：今年六月滿第三年
04/16 10:09, 12F
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