[新聞] 房比股穩？他加價2,400萬買豪宅房仲：幸

看板home-sale (房屋交易)作者troy30408 (南宮洛)時間6小時前 (2025/04/16 13:57)推噓5(6推 1噓 6→)

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連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8678116 內文：限貸令下，兩百萬俱樂部豪宅照樣有人追價買入，台北松山區豪宅「潤泰敦峰」，低樓層戶總價約1.88億今年一月成交，單價212.6萬元，相較同樓層戶去年七月交易單價187萬元，買方半年間入手成本就差了2,400萬元。另外，信義計畫區中古豪宅「冠德領袖」也傳交易，今年初，低樓層戶別交易1.2億元、每坪164.7萬元，創社區次高單價，該戶前一手屋主於2021年以約1.09億買進，買方加價 1,050萬元購入。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，包括座向、景觀，或是否帶有裝潢家具、建商額外承諾的贈品等個別差異，都會影響房價，由於備註資料未登載，因此不能光看表面數字論斷房價高低。不過，房地產向來是高端買方資產配置的標的之一，許多企業主在公司營運或股市獲利後，常會將部分資金投入具備保值不動產中，平衡資產配置。若以兩億元的資金來算，2025 年初至今，台股跌幅大約15%，這筆資金若投入台股，至今資產可能縮水約3,000萬元，因此這些年初及時進入房市的屋主，也算是幸運躲過股災。台灣房屋集團進一步觀察，截至目前為止，2025年台北已有3筆單價破200萬元的豪宅交易，目前居首的是「潤泰敦峰」，其他包括大安區「首泰信義」、信義計畫區「皇翔御琚」等，單價分別為211.2萬元、210萬元。台灣房屋松山南京加盟店經理蔡君葳表示，「潤泰敦峰」過往單價大多從16樓以上才有突破200萬的表現，這次的戶別屬低樓層，但仍創造200萬的表現，主要是多數高資產族看重建商品牌，且目前可銷售的戶數不多，物以稀為貴。另該戶景觀視野遼闊，周邊無建築遮蔽，而該社區雖然不屬於傳統豪宅聚落，但是基地方正，一旁就是微風廣場，擁雙敦學區，再加上建商品牌加持，頗受富豪喜愛，在200萬俱樂部一直都榜上有名。第一建經研究中心副理張菱育指出，近年平均地權修法、央行好幾波信用管制措施等影響，目前豪宅貸款成數僅剩三成、無寬限期，再加上近期美國總統川普的全球關稅戰、通膨等不確定性因素，對豪宅客來說都是會納入評估的風險，而不動產的波動比起股市、債市，相對穩健保值，因此仍是富豪資產布局的考量之一。心得：在有限貸令情況下兩百萬俱樂部豪宅照樣有人追價買入高資產族群雖然追價買房但相同的錢如果投入台股反而會賠3000萬算是幸運躲過股災 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744783060.A.A16.html

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