[請益] 中古屋的保固期?

看板home-sale (房屋交易)作者 (007)時間2月前 (2025/04/16 16:00), 編輯推噓9(9014)
留言23則, 15人參與, 2月前最新討論串1/1
我去年賣了一間中古屋,四月底交屋。在交屋期,我有告知窗戶會滲水, 我有請人來處理,去年七月颱風有些微滲水,後來師傅有立刻來處理。 上星期下很大雨,我們這邊多處災情。我接到仲介說屋主廚房淹水, 等雨停後,屋主找水電來看。找不到漏水的點,因為外廚房面還有一個 陽台,陽台有做一半的擋雨板。 屋主拍陽台跟廚房的那道牆,有一道裂縫,但我們去年交屋時,並沒有 這道裂縫。不知道是不是過去一年地震造成的。我跟仲介說是大雨淹水 ,陽台來不及排水,從門縫淹進來的。而且我過去七年從沒陽台淹水。 屋主就說她查過有五年瑕疵擔保,仲介說中古屋只有六個月,而且過去 她也沒說陽台的牆有裂縫要我修。反正屋主就說她要告我,要我把陽台 跟廚房那面牆整個打掉重新做。 仲介跟她說填縫就好,她就一直說要我處理,五年內有什麼問題她都 有權利叫我維修。她查過民法,所以她要寄存證信函。 後來仲介也不高興,就跟我說,我幫她弄下去,之後她就會有什麼問 題一直找我。新屋才有五年保固,中古屋就半年,我們早就超過半年, 而且她也無法舉證那個裂縫是何時出現的。 叫我不要理她,要寄就給她寄。請問一下,我該如何處理?因為那屋 主後來一直跳針說她的重點不是淹水,而是牆怎麼會有縫?一直要我 敲掉重新做防水補過。 請教版上專家,謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.216.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744790422.A.E16.html

04/16 16:09, 2月前 , 1F
六個月,他在亂
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04/16 16:15, 2月前 , 2F
瑕疵擔保不是保固,不要搞錯了
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04/16 16:23, 2月前 , 3F
幫他付一半,然後簽切結書這樣比較快
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04/16 16:26, 2月前 , 4F
舉證之所在敗訴之所在
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04/16 16:27, 2月前 , 5F
你去查瑕疵擔保就知道啦
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04/16 16:31, 2月前 , 6F
像這種已知漏水或可能漏水是不是一開始買房直接凹折價不要保
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04/16 16:31, 2月前 , 7F
固算了
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04/16 16:32, 2月前 , 8F
凹個一兩百萬折價在自己打掉重做感覺比較穩
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04/16 16:42, 2月前 , 9F
屋主應該不會贏吧。他要主張裂縫在交屋前存在要求瑕
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04/16 16:42, 2月前 , 10F
疵擔保,他要付起舉證的責任,但他無法舉證,所以高
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04/16 16:42, 2月前 , 11F
機率敗訴。以我淺薄的法律知識應該是這樣?
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04/16 17:03, 2月前 , 12F
啃...就是有這些人,我才覺得,寧可便宜賣給投資客,也
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04/16 17:03, 2月前 , 13F
不要賣給落哩八嗦的人。
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04/16 17:26, 2月前 , 14F
不用理她
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04/16 17:50, 2月前 , 15F
二手的東西就砍價要狠 保固自己想辦法
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04/16 18:12, 2月前 , 16F
地震過你怎樣舉證
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04/16 18:13, 2月前 , 17F
不過這個窗戶滲水,如果只有一扇,沒幾塊錢的事情
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04/16 18:14, 2月前 , 18F
想要省錢,你防水凝膠自己伸手出去抹窗戶外面一圈搞定
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04/16 19:52, 2月前 , 19F
要告贏很難,主要很難舉證
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04/16 20:04, 2月前 , 20F
給牠告
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04/16 20:52, 2月前 , 21F
6個月大限已過,失主請自吞吧
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04/16 23:36, 2月前 , 22F
請她自己舉證吧, 光是要舉證裂縫在買房前有就很難
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04/16 23:37, 2月前 , 23F
意思意思幫忙出個填縫, 請她簽後續無責任協議 實在些
04/16 23:37, 23F
文章代碼(AID): #1d_sEMuM (home-sale)
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