[請益] 中古屋的保固期?
我去年賣了一間中古屋,四月底交屋。在交屋期,我有告知窗戶會滲水,
我有請人來處理,去年七月颱風有些微滲水,後來師傅有立刻來處理。
上星期下很大雨,我們這邊多處災情。我接到仲介說屋主廚房淹水,
等雨停後,屋主找水電來看。找不到漏水的點,因為外廚房面還有一個
陽台,陽台有做一半的擋雨板。
屋主拍陽台跟廚房的那道牆,有一道裂縫,但我們去年交屋時,並沒有
這道裂縫。不知道是不是過去一年地震造成的。我跟仲介說是大雨淹水
,陽台來不及排水,從門縫淹進來的。而且我過去七年從沒陽台淹水。
屋主就說她查過有五年瑕疵擔保,仲介說中古屋只有六個月,而且過去
她也沒說陽台的牆有裂縫要我修。反正屋主就說她要告我,要我把陽台
跟廚房那面牆整個打掉重新做。
仲介跟她說填縫就好,她就一直說要我處理,五年內有什麼問題她都
有權利叫我維修。她查過民法,所以她要寄存證信函。
後來仲介也不高興,就跟我說,我幫她弄下去,之後她就會有什麼問
題一直找我。新屋才有五年保固,中古屋就半年,我們早就超過半年,
而且她也無法舉證那個裂縫是何時出現的。
叫我不要理她,要寄就給她寄。請問一下,我該如何處理?因為那屋
主後來一直跳針說她的重點不是淹水,而是牆怎麼會有縫?一直要我
敲掉重新做防水補過。
請教版上專家,謝謝大家
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