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[閒聊] 現在的推案都是爛貨 可以這樣理解嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間2月前 (2025/04/16 16:32), 2月前編輯推噓40(40推 0噓 35→)
留言75則, 43人參與, 2月前最新討論串1/1
因為現在行情不好 建商乾脆不推 或是好地方也推一些爛基地的建案 爛貨先賣 建商經營角度的思維 是否正確呢??? 先屯地 等行情好 再蓋，現在先忍住??? 之前賣到一半的 貨底??? 3/1 之後都是多賺的吧? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744792329.A.A33.html ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 04/16/2025 16:32:42
推
04/16 16:33, 2月前 , 1F
也不一定 但真的有先清庫存的感覺
04/16 16:33, 1F
→
04/16 16:33, 2月前 , 2F
有興趣的案子一直往後延
04/16 16:33, 2F
推
04/16 16:33, 2月前 , 3F
只要格局不好 都是爛貨
04/16 16:33, 3F
推
04/16 16:33, 2月前 , 4F
他很缺錢也可以考慮把土地賣掉,這樣風險更低.
04/16 16:33, 4F
→
04/16 16:34, 2月前 , 5F
除非土地賣不掉...那...那就災難了.
04/16 16:34, 5F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 04/16/2025 16:35:06 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 04/16/2025 16:35:39
推
04/16 16:42, 2月前 , 6F
建商會在市況好的時候推爛貨 市況差就會調整推案規劃以
04/16 16:42, 6F
→
04/16 16:42, 2月前 , 7F
符合消費者需求
04/16 16:42, 7F
推
04/16 16:42, 2月前 , 8F
我觀察中古屋市場也是耶，都偏差的物件在流通掛賣，不像去
04/16 16:42, 8F
→
04/16 16:42, 2月前 , 9F
年好壞都有人搶 。
04/16 16:42, 9F
推
04/16 16:46, 2月前 , 10F
應該是價格炒上天的時候才爛案隨便推吧 反正有人買
04/16 16:46, 10F
推
04/16 16:47, 2月前 , 11F
最近甲山林狂推濱河帝景
04/16 16:47, 11F
→
04/16 16:47, 2月前 , 12F
行情不好還推爛案是想等死都賣不掉嗎
04/16 16:47, 12F
→
04/16 16:47, 2月前 , 13F
中古屋現在好物件不丟出來就不想便宜賣而已
04/16 16:47, 13F
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04/16 16:48, 2月前 , 14F
剩爛的還掛在上面
04/16 16:48, 14F
→
04/16 16:48, 2月前 , 15F
不太會賣地啦 養地成本太便宜了
04/16 16:48, 15F
推
04/16 16:49, 2月前 , 16F
濱河不是完銷了？沒狂推吧
04/16 16:49, 16F
推
04/16 16:50, 2月前 , 17F
我看濱河買很多耶，路上看板、廣告旗。
04/16 16:50, 17F
→
04/16 16:51, 2月前 , 18F
廣告買很多
04/16 16:51, 18F
→
04/16 16:51, 2月前 , 19F
邏輯應該是趁市況好的時候把難賣的先賣一賣吧
04/16 16:51, 19F
推
04/16 16:52, 2月前 , 20F
沒有吧 就全面暫緩而已 或是照蓋但不做預售
04/16 16:52, 20F
→
04/16 16:52, 2月前 , 21F
市況熱的時候大便都賣得動 爛的當然等抬轎
04/16 16:52, 21F
推
04/16 17:17, 2月前 , 22F
賣不掉建商也沒在怕的吧
04/16 17:17, 22F
→
04/16 17:20, 2月前 , 23F
沒有 現在普遍都是爛貨 奇葩格局爛施工品質的滿天飛
04/16 17:20, 23F
→
04/16 17:20, 2月前 , 24F
大漲的時候是 現在還是
04/16 17:20, 24F
→
04/16 17:23, 2月前 , 25F
預售屋格局就算了,阿還沒蓋完就能知道施工品質爛?
04/16 17:23, 25F
推
04/16 17:23, 2月前 , 26F
和現在鼓吹中國不能出口台灣加碼設廠出口的一樣
04/16 17:23, 26F
推
04/16 17:24, 2月前 , 27F
現在對中古比較有興趣
04/16 17:24, 27F
→
04/16 17:25, 2月前 , 28F
不過卡在銀行審核跟二房貸款有問題...
04/16 17:25, 28F
推
04/16 17:26, 2月前 , 29F
沒有吧 也有不錯的啊
04/16 17:26, 29F
推
04/16 17:29, 2月前 , 30F
阿這幾年交屋很多是沒看到？也是啦大部份有災情也不會
04/16 17:29, 30F
→
04/16 17:29, 2月前 , 31F
報出來 嘻嘻
04/16 17:29, 31F
推
04/16 17:29, 2月前 , 32F
市況差建商才會認真蓋跟規劃好的格局出來啦
04/16 17:29, 32F
→
04/16 17:30, 2月前 , 33F
工期不趕蓋這麼快幹嘛
04/16 17:30, 33F
推
04/16 17:35, 2月前 , 34F
再忍30年就能半價買到好地點
04/16 17:35, 34F
推
04/16 17:40, 2月前 , 35F
其實是大部分人只買得起爛格局
04/16 17:40, 35F
推
04/16 18:17, 2月前 , 36F
還能讓你抱怨就是還沒漲夠 快上車好嗎==
04/16 18:17, 36F
推
04/16 18:22, 2月前 , 37F
現在銷售的透天地點爛到笑
04/16 18:22, 37F
推
04/16 18:40, 2月前 , 38F
再等30年可以改買塔位
04/16 18:40, 38F
→
04/16 18:43, 2月前 , 39F
你可以等50年後再買
04/16 18:43, 39F
→
04/16 18:45, 2月前 , 40F
連國泰都開始蓋爛格局 就知道好格局就是要賣貴
04/16 18:45, 40F
推
04/16 18:55, 2月前 , 41F
元利木柵案 皇翔西門案都還不錯啊
04/16 18:55, 41F
→
04/16 18:56, 2月前 , 42F
只是價格很硬
04/16 18:56, 42F
推
04/16 19:10, 2月前 , 43F
屯地？不是規定幾個月內要開工嗎？
04/16 19:10, 43F
推
04/16 19:17, 2月前 , 44F
好東西就是：格局方正採光，附近機能，捷運。貴！
04/16 19:17, 44F
推
04/16 19:19, 2月前 , 45F
推文是不是一堆沒看過房啊，好貨都是囤到好市況賣天
04/16 19:19, 45F
→
04/16 19:19, 2月前 , 46F
價啦，市況差的時候好東西也賣不到好價幹嘛丟出來賣
04/16 19:19, 46F
推
04/16 19:32, 2月前 , 47F
真的不一定，有些涉及獎勵時程時間到就是要硬推了
04/16 19:32, 47F
推
04/16 19:53, 2月前 , 48F
好貨要嘛開天價 不然就很快就秒殺
04/16 19:53, 48F
推
04/16 20:03, 2月前 , 49F
15坪都馬是爛貨
04/16 20:03, 49F
推
04/16 20:05, 2月前 , 50F
自主的這幾年的建案真的不要碰 真心話
04/16 20:05, 50F
推
04/16 20:05, 2月前 , 51F
建商現金買地應該不限動工時間，貸款購地最長18個月內要
04/16 20:05, 51F
→
04/16 20:05, 2月前 , 52F
動工
04/16 20:05, 52F
→
04/16 20:16, 2月前 , 53F
對toto哥來說老公寓以外都是爛貨
04/16 20:16, 53F
→
04/16 20:27, 2月前 , 54F
早就在推了，爛建案推好幾年，在洗腦各位要妥協！
04/16 20:27, 54F
→
04/16 20:29, 2月前 , 55F
現在靠腰你的不是自己買了怕賣不掉，不然就是房仲在那邊睜
04/16 20:29, 55F
→
04/16 20:29, 2月前 , 56F
眼說瞎話
04/16 20:29, 56F
推
04/16 21:22, 2月前 , 57F
漲到50以上，又要鎖低總價，當然都投資型的商品
04/16 21:22, 57F
推
04/16 21:32, 2月前 , 58F
甲山林也不是第一次推爛格局的建案 但就是有人會買單
04/16 21:32, 58F
推
04/16 22:12, 2月前 , 59F
建商A7一直在推啊，看實登量變少滯銷了。以前一間600
04/16 22:12, 59F
→
04/16 22:12, 2月前 , 60F
、700住新房住工廠吸廢氣跟看萌R坡旁邊就算了，現在13
04/16 22:12, 60F
→
04/16 22:12, 2月前 , 61F
00、1500叫我去住那，我會跟自己過不去。
04/16 22:12, 61F
推
04/16 22:49, 2月前 , 62F
A7對比去年還搞個什麼 買一期的才能買二期 齁齁 真是
04/16 22:49, 62F
→
04/16 22:49, 2月前 , 63F
天差地遠
04/16 22:49, 63F
推
04/16 23:03, 2月前 , 64F
濱河祝董行銷很成功啊 我看到處都在討論他的「讓利」
04/16 23:03, 64F
→
04/16 23:10, 2月前 , 65F
當出現一廳一房的格局時，就是景氣到頭+滿滿爛貨
04/16 23:10, 65F
→
04/16 23:11, 2月前 , 66F
過個一年之後推案大多會比較正常
04/16 23:11, 66F
→
04/16 23:12, 2月前 , 67F
以前高雄七賢三路就演過了，城中城也算得上是一種代表
04/16 23:12, 67F
推
04/16 23:48, 2月前 , 68F
等到路上沒廣告
04/16 23:48, 68F
推
04/17 00:26, 2月前 , 69F
爛貨+1
04/17 00:26, 69F
推
04/17 07:49, 2月前 , 70F
買中古屋就好 又大格局又好
04/17 07:49, 70F
推
04/17 07:50, 2月前 , 71F
漢皇方圓：
04/17 07:50, 71F
→
04/17 07:51, 2月前 , 72F
帝景那個確實放在去年肯定8字頭起跳 雖然位置比AB
04/17 07:51, 72F
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04/17 07:51, 2月前 , 73F
C區一些地方還差
04/17 07:51, 73F
→
04/17 07:51, 2月前 , 74F
但G區一直都很貴 盤子G
04/17 07:51, 74F
推
04/17 10:21, 2月前 , 75F
聽過很多次路上沒廣告就是進場的
04/17 10:21, 75F
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