[請益] 賣房流程所需時間

看板home-sale (房屋交易)作者 (123)時間1年前 (2025/01/23 22:38), 編輯推噓13(13019)
留言32則, 15人參與, 1年前最新討論串1/1
近來因為想換屋,因口袋不夠深需先賣再買,中間還要租屋一陣子 但以前買的是預售所以流程體感上搞了快1年 沒有賣過中古屋,不確定整個流程需耗時多久 自己爬文章好像簽完約需1~2個月處理稅及合約和過戶 因為考量到要搬家,想問有經驗的各位 現在這個時間點,一旦簽完約,我有多久的時間能搬家 或是我應該先搬家清空再慢慢賣,但又不想同時付租金及房貸 實在有點困擾阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.68.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737643104.A.6BB.html

01/23 22:41, 1年前 , 1F
簽約到交屋大概一個半月吧,如果買方貸款順利的話
01/23 22:41, 1F

01/23 22:42, 1年前 , 2F
如果買方是現金付清會更快,兩個禮拜交屋。
01/23 22:42, 2F

01/23 22:42, 1年前 , 3F
還要看你要不要裝潢 要裝潢幾個月
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01/23 22:44, 1年前 , 4F
喔...賣的話看你清空好賣還是帶家具賣
01/23 22:44, 4F

01/23 22:51, 1年前 , 5F
你可以大概抓45天
01/23 22:51, 5F

01/23 22:51, 1年前 , 6F
最近買從去年10月搞到今年1月交屋 給你參考
01/23 22:51, 6F

01/23 22:54, 1年前 , 7F
你可以壓交屋時間給買方 這到是沒問題
01/23 22:54, 7F

01/23 23:01, 1年前 , 8F
現在都要抓三個月到四個月
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01/23 23:48, 1年前 , 9F
現在都抓3~4個月
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01/23 23:48, 1年前 , 10F
簽約到交屋1.5個月基本上是過去式
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01/23 23:48, 1年前 , 11F
除非你遇到有關係的人,不然銀行審核跟撥款慢的要死
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01/23 23:48, 1年前 , 12F
要不是審核超慢,就是要排隊撥款
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01/23 23:56, 1年前 , 13F
了解 謝謝樓上各位的解答
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01/23 23:59, 1年前 , 14F
可以跟買方提出回租,先談好就可以了
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01/24 07:43, 1年前 , 15F
交屋前可驗屋,要清空比較不會有糾紛
01/24 07:43, 15F

01/24 07:46, 1年前 , 16F
找到適合的租屋件就要搬啊,能多久賣出去又不是你自己可
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01/24 07:46, 1年前 , 17F
以控制的
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01/24 09:04, 1年前 , 18F
3個月也太久
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01/24 09:42, 1年前 , 19F
現在抓3個月
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01/24 09:52, 1年前 , 20F
簽約之後,買方需要經歷的事
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01/24 09:52, 1年前 , 21F
1. 找銀行
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01/24 09:52, 1年前 , 22F
2. 照會
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01/24 09:52, 1年前 , 23F
3. 核貸
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01/24 09:52, 1年前 , 24F
4. 對保
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01/24 09:52, 1年前 , 25F
5. 撥款
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01/24 09:53, 1年前 , 26F
都需要時間,現在沒關係就是慢慢排
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01/24 10:07, 1年前 , 27F
剛賣屋流程真的要三個月
01/24 10:07, 27F

01/24 15:03, 1年前 , 28F
我剛賣房11月底簽約,12/26交屋!同社區有二間10月中簽
01/24 15:03, 28F

01/24 15:03, 1年前 , 29F
約,一間晚我幾天交屋,一間上星期才交屋!銀行完全看買
01/24 15:03, 29F

01/24 15:03, 1年前 , 30F
方財力條件來決定審核速度快慢!另外也可以談回租,我就
01/24 15:03, 30F

01/24 15:03, 1年前 , 31F
談回租一年!
01/24 15:03, 31F

01/25 15:00, 1年前 , 32F
三年前買,簽約到交屋三個月
01/25 15:00, 32F
文章代碼(AID): #1dabHWQx (home-sale)
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