[新聞] 黃仁勳掀工業用地熱潮專家：桃園建照飆五年新高

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (新竹恐牙狼)時間10小時前 (2025/01/24 17:54)推噓0(2推 2噓 7→)

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黃仁勳掀工業用地熱潮專家：桃園建照飆五年新高人工智慧AI教父黃仁勳創辦的輝達NVIDIA在台總部落腳何處，成為近期市場最熱話題。信義全球資產公司觀察，AI產業發威，帶動工業地產升溫。據統計，去年上市櫃公司共斥資千億元買進工業用土地，刷新史上新高！而且去年前11月工業倉儲類建照核發總坪數達17 8萬坪，其中桃園占據約3成面積居六都之冠，亦改寫近五年新高紀錄。信義全球資產總經理林三智估今年交易會更加頻繁。據內政部統計資料顯示，2024年全台1月至11月工業倉儲類建照核發總樓地板面積為178萬坪；從各縣市表現來看，排行前三名依序是桃園市的55萬坪、新北市的24萬坪，以及台中市的18萬坪。進一步觀察，桃園、台中市是六都中唯二，前11月工業類建照核發面積超越 2023全年的城市，足見這兩地是企業進駐設廠熱區。信義全球資產公司總經理林三智表示，建照核發情形可展現產業、開發商的投資信心度，以及一個區域未來的新供給。桃園工業類建照核發面積，已連續14年穩居冠軍寶座，伴隨廠商衝刺AI商機，激發新建擴廠需求，去年桃園的工業類建照核發坪數站上五年來新高點。信義全球資產公司桃園商仲部總監于正中說明，桃園是重要的工業大城，發展歷史悠久、產業結構多元，近年隨著產業升級更新，企業加速資產活化、推動舊廠改建潮，信義全球資產公司也接獲多組客戶有策略性處分舊廠、活化閒置資產等需求。舊廠重建後，為工業地產市場挹注新供給、產品樣貌也更加多元，涵蓋科技廠房、多溫層倉儲廠、雲端資料中心等，滿足不同產業類別的使用需求。台中工業地產同樣備受企業主及投資人關注。信義全球資產公司中區商仲部總監陳光裕表示，輝達創辦人黃仁勳日前抵台，首站即參訪矽品潭科廠，可見中區高科技產業在全球供應鏈中的重要地位。觀察近年中區工業地產成長主要有兩大動能，其一是科技大廠投資台中，帶動相關供應鏈新建廠房、擴充產能；其二是物流業蓬勃擴張，物流公司、零售業者相繼於台中設立大型倉庫、理貨中心。去年上市櫃公司斥資千億元刷新史上新高總經理林三智表示，據信義全球資產公司統計，去年上市櫃法人共投資超過千億元購置工業地產，交易量刷新有統計以來新高紀錄，信義全球資產公司也陸續協助法人、企業客戶於全台成交土地、廠房等工業不動產。展望2025年伴隨廠商投資動能續強、政策利多激勵，今年工業不動產市場將繼續發光發熱，產業自用需求當道，開發商投入興建工業產品意願增加，看好工業地產市場成長潛力，今年壽險業也會積極評估投資工業不動產標的。壽險業將投入 2025年交易會更頻繁信義全球資產總經理林三智也提醒，工業地產交易趨熱，預期今年工業不動產相關交易將愈來愈頻繁，購置工業土地、廠房等工業產品時，需注意標的的土地使用分區及相關限制，是否符合法規及產業使用需求，為確保交易安全、流程順暢，建議可尋求有良好信譽、具備工業不動產交易經驗的商仲品牌。 https://myppt.cc/OhRtEP 桃園、台中！！人口成長第一第二捷運路線狂開結果工業進駐也爆噴未來不只自然增加社會增加應該也還是很可期待就業剛需越來越多基本面持續看好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.246.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737712471.A.5FB.html

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