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[請益] 偏鄉新北仔回防北市，有沒有推薦的地方

看板home-sale (房屋交易)作者 (Aso)時間1天前 (2025/01/27 17:58), 1天前編輯推噓18(19推 1噓 113→)
留言133則, 20人參與, 22小時前最新討論串1/2 (看更多)
我豪朋友新北仔 在板橋見證了4000-1.2房價的洗禮 最近赫然發現北市小宅的總價，居然沒想像中這麼遙不可及 如果要回防北市，有沒有推薦有潛力的地區 比如西區門戶計畫的南大同或是中山區 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.170.75 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737971933.A.A20.html ※ 編輯: jinso7410 (27.53.170.75 臺灣), 01/27/2025 18:07:19
推
01/27 19:20, 1天前 , 1F
中山區的低價區不就中山國小站附近靠新生高架那
01/27 19:20, 1F
推
01/27 19:24, 1天前 , 2F
近期南港 中期西區 長期北區
01/27 19:24, 2F
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01/27 19:31, 1天前 , 3F
那要看你用新北的什麼案子對比台北的什麼案子
01/27 19:31, 3F
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01/27 19:49, 1天前 , 4F
買小房的話很多地方可以選吧？
01/27 19:49, 4F
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01/27 19:49, 1天前 , 5F
總價三千內應該都有案件可以挑
01/27 19:49, 5F
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01/27 19:53, 1天前 , 6F
潛力當然就松山機場周遭 台北市最後一塊大素地 台灣唯
01/27 19:53, 6F
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01/27 19:53, 1天前 , 7F
一能超越信義計劃區的地方
01/27 19:53, 7F
推
01/27 20:00, 1天前 , 8F
南港已經溢價太多了 推的別害人
01/27 20:00, 8F
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01/27 20:01, 1天前 , 9F
樓上內行
01/27 20:01, 9F
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01/27 20:01, 1天前 , 10F
你說的這兩區去年不錯的案子
01/27 20:01, 10F
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01/27 20:02, 1天前 , 11F
中山恆合、昀集、J-park
01/27 20:02, 11F
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01/27 20:03, 1天前 , 12F
今年應該還有一案不錯，等開案價格可以看看。
01/27 20:03, 12F
松山機場附近有什麼大建設嗎，西區門戶值不值得卡位，重慶北路一段和承德路中間老房 有送都更，不知道什麼時候會重建 https://i.imgur.com/VASSNF8.jpeg
我朋友想把手上三間板橋一間桃園全部出脫直接在這裡直上三房一車位，不知道這樣操作 恰不恰當
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01/27 20:05, 1天前 , 13F
原PO不是才下訂宏道一品, 要再訂一間北市?
01/27 20:05, 13F
想直接買最頂 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.170.75 臺灣), 01/27/2025 20:08:37
推
01/27 20:08, 1天前 , 14F
看你朋友目的是什麼？ 自住 置產 保值 要吃增幅
01/27 20:08, 14F
房地產能向疫情那波噴爆可能不會再複製，趁未來20年緩漲，不如回防北市 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.170.75 臺灣), 01/27/2025 20:12:46
推
01/27 20:12, 1天前 , 15F
南港已經溢價太多？好哦
01/27 20:12, 15F
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01/27 20:13, 1天前 , 16F
所以原PO就是原PO朋友？
01/27 20:13, 16F
不是 XD
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01/27 20:14, 1天前 , 17F
了解 要直上一間三房的話那可以考慮潤泰之星/三輝和西案
01/27 20:14, 17F
地點有推薦嗎 直接無腦買就放著了 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.170.75 臺灣), 01/27/2025 20:15:07
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01/27 20:19, 1天前 , 18F
三間板橋+桃園只換一戶台北市，總價要漲不容易
01/27 20:19, 18F
看來還是先卡小鳥宅 等偏鄉繼續漲一波再賣
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01/27 20:19, 1天前 , 19F
潤泰民生西那一案，保值脫手變現性，只要開價合理應
01/27 20:19, 19F
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01/27 20:19, 1天前 , 20F
該有。
01/27 20:19, 20F
離捷運站會太遠嗎
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01/27 20:20, 1天前 , 21F
對，樓上S大說的重點。
01/27 20:20, 21F
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01/27 20:21, 1天前 , 22F
投資就北士科/南港/西區 但自住還是大安信義比較舒服
01/27 20:21, 22F
被六鐵吸引到，六鐵住起來不舒服嗎，不了解舒服的意思XD ※ 編輯: jinso7410 (27.53.170.75 臺灣), 01/27/2025 20:24:46
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01/27 20:24, 1天前 , 23F
另外松山機場週邊有限高
01/27 20:24, 23F
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01/27 20:24, 1天前 , 24F
松山機場週邊最大建設，不就松山機場XD
01/27 20:24, 24F
就是將來政府有沒有大力推重大建設 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.170.75 臺灣), 01/27/2025 20:25:25
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01/27 20:25, 1天前 , 25F
台北市接下來比較大幅度改變的就一殯吧。
01/27 20:25, 25F
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01/27 20:26, 1天前 , 26F
那一案在雙連捷運附近，雙連屆時可吃民生汐止。
01/27 20:26, 26F
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01/27 20:27, 1天前 , 27F
外加產品規劃，印象是37坪起跳，相對均值。
01/27 20:27, 27F
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01/27 20:27, 1天前 , 28F
品牌+地點+產品規劃+雙捷運
01/27 20:27, 28F
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01/27 20:28, 1天前 , 29F
就看到時候開價了，能不能入場。
01/27 20:28, 29F
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01/27 20:29, 1天前 , 30F
本夠的話可以3間板橋+1間桃園換西華樸園
01/27 20:29, 30F
還有 66 則推文
還有 10 段內文
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01/27 23:32, 1天前 , 97F
說了半天最終還是買回信義、松山之類的。
01/27 23:32, 97F
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01/27 23:32, 1天前 , 98F
南港等Lalaport跟30萬坪商辦起來，就不是今天的價格了
01/27 23:32, 98F
推
01/27 23:32, 1天前 , 99F
轉變機率最高=市政府投放資源的地方，
01/27 23:32, 99F
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01/27 23:32, 1天前 , 100F
南港>西區>=北區，依時間序開發
01/27 23:32, 100F
看來選一個準沒錯 不要奢望噴第一 比較好過 又西區離江翠北比較近 卡西區好了
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01/27 23:32, 1天前 , 101F
原po我是指，新成屋、中古屋價格上不來。
01/27 23:32, 101F
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01/27 23:34, 1天前 , 102F
n大那個區塊新案很少，近期就文華粹吧
01/27 23:34, 102F
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01/27 23:34, 1天前 , 103F
新成屋出售，開價165萬/坪
01/27 23:34, 103F
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01/27 23:36, 1天前 , 104F
這就觀念的問題，沒有一定對錯，
01/27 23:36, 104F
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01/27 23:36, 1天前 , 105F
反正到頭來都是由資產成長驗證，
01/27 23:36, 105F
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01/27 23:36, 1天前 , 106F
只是9>10很難，比6>8更難，
01/27 23:36, 106F
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01/27 23:36, 1天前 , 107F
核心區的價格一定、必須持續成長，
01/27 23:36, 107F
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01/27 23:36, 1天前 , 108F
但不代表不會被外圍拉近。
01/27 23:36, 108F
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01/27 23:37, 1天前 , 109F
回歸最原始的地理遠近
01/27 23:37, 109F
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01/27 23:37, 1天前 , 110F
01/27 23:37, 110F
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01/27 23:37, 1天前 , 111F
文華萃基地那麼小，很敢開
01/27 23:37, 111F
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01/27 23:37, 1天前 , 112F
就看後山埤 永春的價格，就看藍線
01/27 23:37, 112F
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01/27 23:38, 1天前 , 113F
那邊的人會買單喔
01/27 23:38, 113F
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01/27 23:39, 1天前 , 114F
n大對啊都沒開案，開案產品規劃一出來，恐怕也破億
01/27 23:39, 114F
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01/27 23:39, 1天前 , 115F
。
01/27 23:39, 115F
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01/27 23:40, 1天前 , 116F
那個肉，恩 非一般人能吃。如果買公寓等都更 ，但
01/27 23:40, 116F
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01/27 23:40, 1天前 , 117F
應該都被卡好位了XD
01/27 23:40, 117F
推
01/28 00:30, 1天前 , 118F
你有錢嗎就想回防北市xD
01/28 00:30, 118F
我的話肯定沒錢XD
噓
01/28 00:44, 1天前 , 119F
台北一堆套牢仔，還回防
01/28 00:44, 119F
幫解套 ※ 編輯: jinso7410 (27.53.170.75 臺灣), 01/28/2025 03:15:34
推
01/28 06:56, 1天前 , 120F
要回防台北市，也只能回蛋黃區，蛋白區可以參考上一
01/28 06:56, 120F
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01/28 06:56, 1天前 , 121F
波萬華一堆套8年，疫情後才解套的慘案
01/28 06:56, 121F
推
01/28 07:51, 1天前 , 122F
擔心台北市套牢的 先擔心外圍其他縣市吧
01/28 07:51, 122F
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01/28 08:05, 1天前 , 123F
原PO下訂的宏道一品二房可簽下來
01/28 08:05, 123F
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01/28 08:07, 1天前 , 124F
江翠北現在買住宅會被事務所的笑阿呆 僅河景宅值那個價
01/28 08:07, 124F
推
01/28 09:51, 22小時前 , 125F
可是江翠北現在一堆事務所投資客爭先恐後想下車捏
01/28 09:51, 125F
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01/28 09:57, 22小時前 , 126F
怎麼可能萬華會套牢
01/28 09:57, 126F
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01/28 09:57, 22小時前 , 127F
就是這種一般人還買得起的位置 最不可能跌
01/28 09:57, 127F
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01/28 09:58, 22小時前 , 128F
三重80萬 你萬華不要買到太貴都沒問題
01/28 09:58, 128F
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01/28 09:58, 22小時前 , 129F
那種大安精華中的精華反而最可能套牢 有行無市
01/28 09:58, 129F
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01/28 09:59, 22小時前 , 130F
大安區只要不可能都更 老公寓又買到太貴 就是會套牢
01/28 09:59, 130F
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01/28 09:59, 22小時前 , 131F
公寓那種 60 70 萬 最不會降
01/28 09:59, 131F
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01/28 10:00, 22小時前 , 132F
公寓一瓶100萬 那種套牢機會最大
01/28 10:00, 132F
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01/28 10:06, 22小時前 , 133F
現在就是太貴的房子沒賺頭了 周邊外圍靠近蛋黃反而安全
01/28 10:06, 133F
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