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[請益] 都更真沒辦法做到室內1:1更換嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是女生)時間1年前 (2025/01/28 01:31), 編輯推噓41(48推 7噓 84→)
留言139則, 65人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
老公寓換新大樓 屋主建商政府 三贏 周邊人行道道路一起拓寬 但目前卡住的就是 屋主的使用空間變少 花的管理費變多 本來二手toyota開的好好的 開最新的BMW一樣是代步工具 還要多花稅金油錢 如要加速都更 可能還是至少要盡量室內1:1 那些台北市老人才可能有意願 還要解決一樓店面坪數問題 不過5F換成25F 真做不到1:1嗎? 如建商做室內1:1 是不是會賠本呢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1737999092.A.F2C.html
推
01/28 01:37, 1年前 , 1F
01/28 01:37, 1F
噓
01/28 01:42, 1年前 , 2F
哈哈 不想繳管理費你就繼續死守老破公寓吧，這麼點
01/28 01:42, 2F
→
01/28 01:42, 1年前 , 3F
破地持分還以為多有價值？
01/28 01:42, 3F
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01/28 01:43, 1年前 , 4F
空手套白狼 雞腿換豪宅喔？
01/28 01:43, 4F
噓
01/28 01:48, 1年前 , 5F
自建或委建或超買啊，想拗更多可以啊慢慢等吧。
01/28 01:48, 5F
推
01/28 02:11, 1年前 , 6F
一樓也是店面1換1權狀
01/28 02:11, 6F
推
01/28 02:11, 1年前 , 7F
想得太美好...想要1:1又白白享受公設服務嗎...
01/28 02:11, 7F
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01/28 02:12, 1年前 , 8F
都更當然能一換一阿，被排除後 老屋還是原地老屋 一換
01/28 02:12, 8F
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01/28 02:12, 1年前 , 9F
一XD
01/28 02:12, 9F
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01/28 02:13, 1年前 , 10F
權狀1：1的，一樓店面一般是換1.3
01/28 02:13, 10F
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01/28 02:30, 1年前 , 11F
看地方
01/28 02:30, 11F
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01/28 02:36, 1年前 , 12F
屋況不差的話良心建議不要急著都更
01/28 02:36, 12F
推
01/28 02:47, 1年前 , 13F
可以阿...就要自己出錢而已啊
01/28 02:47, 13F
推
01/28 03:15, 1年前 , 14F
法規不同啊
01/28 03:15, 14F
→
01/28 03:16, 1年前 , 15F
你的土地在信義大安天母就有機會1:1+車位
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01/28 03:16, 1年前 , 16F
其他洗洗睡
01/28 03:16, 16F
推
01/28 03:35, 1年前 , 17F
可以呀，自己出錢蓋。
01/28 03:35, 17F
→
01/28 03:36, 1年前 , 18F
都更就是拿土地換蓋房子的錢容積率就在那邊
01/28 03:36, 18F
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01/28 03:37, 1年前 , 19F
另外還要加上建商要賺的錢他才會來做
01/28 03:37, 19F
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01/28 03:48, 1年前 , 20F
01/28 03:48, 20F
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01/28 03:49, 1年前 , 21F
101對面 華夏也有機會1比1
01/28 03:49, 21F
推
01/28 04:12, 1年前 , 22F
三層老公寓，商四用地
01/28 04:12, 22F
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01/28 04:12, 1年前 , 23F
1：1建商還會笑
01/28 04:12, 23F
推
01/28 04:45, 1年前 , 24F
應該是做得到。但看建商要讓多少。建築本來就存在風險。
01/28 04:45, 24F
→
01/28 04:45, 1年前 , 25F
隔壁塌了。原住戶願意一起出錢嗎？
01/28 04:45, 25F
推
01/28 05:41, 1年前 , 26F
問就是地主太貪 建商做慈善事業啦
01/28 05:41, 26F
推
01/28 06:29, 1年前 , 27F
自己出錢蓋 可以哦
01/28 06:29, 27F
推
01/28 06:43, 1年前 , 28F
覺得小就賣掉，去買更老室內足夠空間的阿
01/28 06:43, 28F
→
01/28 07:27, 1年前 , 29F
本來想說點什麼
01/28 07:27, 29F
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01/28 07:34, 1年前 , 30F
很會吵 等你們自己塌了再來求
01/28 07:34, 30F
→
01/28 07:40, 1年前 , 31F
一坪換一坪（方公尺）
01/28 07:40, 31F
推
01/28 07:45, 1年前 , 32F
記得璞松高 建商分配超過5成 主要是買容積建商拿走
01/28 07:45, 32F
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01/28 07:46, 1年前 , 33F
防災都更 建商反而少賺
01/28 07:46, 33F
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01/28 07:48, 1年前 , 34F
這種利益不大還要面對貪婪屋主，建商去重劃區比較賺
01/28 07:48, 34F
噓
01/28 07:49, 1年前 , 35F
你先跟我講哪個案子五樓變成25樓
01/28 07:49, 35F
噓
01/28 08:05, 1年前 , 36F
大樓 跟老舊公寓差異 大樓有電梯 有梯間（消防安全
01/28 08:05, 36F
→
01/28 08:05, 1年前 , 37F
）地下室停車場等等 這些都是 屋主都可享用 都更完
01/28 08:05, 37F
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01/28 08:05, 1年前 , 38F
室內空間沒變 還多了這麼多公用空間 這符合公平正義
01/28 08:05, 38F
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01/28 08:05, 1年前 , 39F
嗎
01/28 08:05, 39F
還有 60 則推文
推
01/28 12:11, 1年前 , 100F
你開建設公司 出來蓋就可以
01/28 12:11, 100F
推
01/28 12:15, 1年前 , 101F
土地都換出去了 建坪一比一還行吧
01/28 12:15, 101F
→
01/28 12:31, 1年前 , 102F
為什麼一定要室內1：1？
01/28 12:31, 102F
→
01/28 12:31, 1年前 , 103F
享受到新建物不是權利。
01/28 12:31, 103F
推
01/28 12:31, 1年前 , 104F
先了解一下什麼是容積率
01/28 12:31, 104F
推
01/28 12:31, 1年前 , 105F
嫌建商貪婪又不肯自己蓋???
01/28 12:31, 105F
推
01/28 12:34, 1年前 , 106F
之前朱哥也提過 都更沒有每坪120萬 開案不易
01/28 12:34, 106F
推
01/28 12:37, 1年前 , 107F
沒人規定要自己蓋啊 放爛又不違法 限制新建案這個那個
01/28 12:37, 107F
→
01/28 12:37, 1年前 , 108F
舊房子醜又爛又違建沒人管 who cares
01/28 12:37, 108F
推
01/28 13:20, 1年前 , 109F
可以啊 那種空手套白狼的小型建商，給的換回坪數條件比
01/28 13:20, 109F
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01/28 13:20, 1年前 , 110F
較好。但風險自負
01/28 13:20, 110F
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01/28 14:28, 1年前 , 111F
老人就是要1:1難怪推不動等天災來強制都更
01/28 14:28, 111F
推
01/28 14:32, 1年前 , 112F
問就是容積率上不去
01/28 14:32, 112F
推
01/28 14:32, 1年前 , 113F
老房沉載的是滿滿回憶，1比1屋主都委屈啦
01/28 14:32, 113F
推
01/28 14:40, 1年前 , 114F
怎麼一堆窮人幫建商說話xD 建商賺那麼大讓利一點是會
01/28 14:40, 114F
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01/28 14:40, 1年前 , 115F
死？
01/28 14:40, 115F
推
01/28 14:57, 1年前 , 116F
覺得OO行業好賺可以趕快轉行
01/28 14:57, 116F
推
01/28 15:10, 1年前 , 117F
沒辦法1：1的其實也不太划算啊 大概房價頂多漲1.5倍然
01/28 15:10, 117F
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01/28 15:10, 1年前 , 118F
後負擔可能7-8年的風險？那我繼續持有7-8年土地價值不
01/28 15:10, 118F
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01/28 15:10, 1年前 , 119F
是一樣漲差不多1.5倍 我幹嘛智障給你拆
01/28 15:10, 119F
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01/28 15:11, 1年前 , 120F
1：1粗估能漲兩倍 差不多才划算
01/28 15:11, 120F
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01/28 15:11, 1年前 , 121F
也不是回憶問題 是風險報酬比太差
01/28 15:11, 121F
推
01/28 15:12, 1年前 , 122F
反正就等天然都更啊 不然就等著被人搞 那個彭龍三機車
01/28 15:12, 122F
→
01/28 15:12, 1年前 , 123F
行聽說建商去買他家樓上 你卡我 我也卡你
01/28 15:12, 123F
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01/28 15:12, 1年前 , 124F
就等阿 建物不值錢倒了還有土地咩 你怎麼以為住戶一定
01/28 15:12, 124F
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01/28 15:12, 1年前 , 125F
會荒
01/28 15:12, 125F
推
01/28 15:14, 1年前 , 126F
垃圾地主不簽都更會有報應
01/28 15:14, 126F
噓
01/28 15:57, 1年前 , 127F
自己功課做完再來討論
01/28 15:57, 127F
推
01/28 16:15, 1年前 , 128F
現在都要退縮 以前都隨便蓋滿， 不可能1:1 很好
01/28 16:15, 128F
→
01/28 16:15, 1年前 , 129F
理解
01/28 16:15, 129F
推
01/28 18:08, 1年前 , 130F
我們家的是有1：1
01/28 18:08, 130F
推
01/28 18:55, 1年前 , 131F
以後就變成要1:1.2
01/28 18:55, 131F
推
01/28 20:27, 1年前 , 132F
要建商讓利不會死 但人家看準他不蓋你別無選擇 少賺點
01/28 20:27, 132F
→
01/28 20:27, 1年前 , 133F
就不爽做你能怎樣
01/28 20:27, 133F
→
01/29 00:36, 1年前 , 134F
去年有新方法阿，強挖讓你倒管你同不同意
01/29 00:36, 134F
噓
01/29 01:52, 1年前 , 135F
自己的財富沒辦法支撐繼續在台北住就搬去鄉下吧 沒錢還
01/29 01:52, 135F
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01/29 01:52, 1年前 , 136F
想在台北住新房
01/29 01:52, 136F
推
01/29 10:24, 1年前 , 137F
大家都算的很清楚 就讓天算吧
01/29 10:24, 137F
推
01/31 14:25, 1年前 , 138F
覺得建商都更賺很大就自己出錢找營照蓋，這樣自己賺豈
01/31 14:25, 138F
→
01/31 14:25, 1年前 , 139F
不是很爽
01/31 14:25, 139F
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