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[請益] 原來真的一堆年輕人靠寬限期買房？

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿利)時間4小時前 (2025/02/01 13:11), 編輯推噓22(31推 9噓 43→)
留言83則, 49人參與, 2小時前最新討論串1/2 (看更多)
原本以為帥過頭誇大 沒想到朋友真的讓我震驚 朋友夫妻 年薪約90 育有1兒 剛畢業家裡贊助頭期 買了一間1000的公寓 貸款還沒繳完 現在想賣1200 但還沒賣掉 最近又買了一間2000的 我跟朋友超疑惑 銀行是可以這樣放貸嗎 他們夫妻各自月薪才4萬 而且逼近裁員邊緣 但他們說因為有寬限期 前面繳很少無負擔 我跟朋友就問 那五年後呢？ 他們竟然說沒想這麼多 說啥反正五年後房子也可能漲一倍 依照他們工作 五年後寬限期結束 基本薪資都是拿去付房貸 小孩可能還會沒飯吃 新青安銀行貸款這麼鬆嗎 他們只是輪班作業員 而且公司是最近超慘的那種傳產 說自己好像也要被裁了 新青安這不算賭博嗎 -- Sent from nPTT on my iPhone 14 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.7.55 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738386716.A.C3A.html
推
02/01 13:13, 4小時前 , 1F
90+90還是總共90？
02/01 13:13, 1F
→
02/01 13:13, 4小時前 , 2F
還可以賺錢 租房是丟給房東 正常人都會想上車
02/01 13:13, 2F
→
02/01 13:14, 4小時前 , 3F
現在還在租房 就是很極端 不是很高端的白領就是很窮的
02/01 13:14, 3F
推
02/01 13:14, 4小時前 , 4F
你是不是不知道 貸款要下來要你收入是貸款本利和三倍
02/01 13:14, 4F
→
02/01 13:14, 4小時前 , 5F
台灣高端外派白領太少了
02/01 13:14, 5F
→
02/01 13:14, 4小時前 , 6F
總90
02/01 13:14, 6F
噓
02/01 13:15, 4小時前 , 7F
原PO是不是被唬了
02/01 13:15, 7F
→
02/01 13:15, 4小時前 , 8F
爸媽 幫忙頭期 超過60%成數沒跟你說而已吧
02/01 13:15, 8F
推
02/01 13:15, 4小時前 , 9F
總共90怎麼可能買得起2000 除非他還有其他收入沒講
02/01 13:15, 9F
噓
02/01 13:18, 4小時前 , 10F
唬爛吧
02/01 13:18, 10F
推
02/01 13:22, 4小時前 , 11F
這薪水買2000 背後贊助應該很有力 銀行不是傻子
02/01 13:22, 11F
噓
02/01 13:23, 4小時前 , 12F
最好貸的下來 月本利和要小於平均月收入的6成～6成5
02/01 13:23, 12F
→
02/01 13:23, 4小時前 , 13F
有保證人的話除外
02/01 13:23, 13F
推
02/01 13:24, 4小時前 , 14F
你自己買一間不就知道了 銀行很精的
02/01 13:24, 14F
→
02/01 13:25, 4小時前 , 15F
負債比跟寬限期是兩回事 不存在因為寬限期才算得過
02/01 13:25, 15F
→
02/01 13:27, 4小時前 , 16F
房版都這樣教人的
02/01 13:27, 16F
→
02/01 13:28, 4小時前 , 17F
1000賣1200 投報20 很爽阿 自然想凹大
02/01 13:28, 17F
推
02/01 13:28, 4小時前 , 18F
歸剛欸
02/01 13:28, 18F
推
02/01 13:35, 4小時前 , 19F
2000頭期2成 剩下貸款月付大概4萬多而已啊。
02/01 13:35, 19F
→
02/01 13:36, 4小時前 , 20F
舊的賣掉退稅現金搞不好還有7-800
02/01 13:36, 20F
推
02/01 13:38, 4小時前 , 21F
你是不是在焦慮 你跟你朋友的差距 越來越大了
02/01 13:38, 21F
推
02/01 13:42, 4小時前 , 22F
2000是預售還是成屋 差很多
02/01 13:42, 22F
→
02/01 13:43, 4小時前 , 23F
可呦
02/01 13:43, 23F
→
02/01 13:48, 3小時前 , 24F
2000萬本利和 6~7萬了
02/01 13:48, 24F
→
02/01 13:51, 3小時前 , 25F
都說家裡贊助頭期款了，搞不好贊助八成啊！
02/01 13:51, 25F
→
02/01 13:52, 3小時前 , 26F
我都看不出來你是在替朋友還是銀行擔心
02/01 13:52, 26F
推
02/01 13:58, 3小時前 , 27F
重點你沒問頭期款多少...
02/01 13:58, 27F
→
02/01 13:58, 3小時前 , 28F
總價1000 搞不好長輩給的頭期是600 700
02/01 13:58, 28F
推
02/01 14:02, 3小時前 , 29F
所以她總貸款多少?銀行怎樣審過的?
02/01 14:02, 29F
→
02/01 14:02, 3小時前 , 30F
還是他兩間總貸款1000萬而已..XD
02/01 14:02, 30F
→
02/01 14:03, 3小時前 , 31F
還是他有一個年薪300萬的老爸擔保..
02/01 14:03, 31F
→
02/01 14:04, 3小時前 , 32F
這種故事,大概沒買過房的才會信..XD
02/01 14:04, 32F
→
02/01 14:04, 3小時前 , 33F
跑過貸款就知道...
02/01 14:04, 33F
→
02/01 14:05, 3小時前 , 34F
更多的可能是長輩的人頭.
02/01 14:05, 34F
→
02/01 14:05, 3小時前 , 35F
老投資客都嘛用自己子女當人頭.
02/01 14:05, 35F
→
02/01 14:05, 3小時前 , 36F
另外一種,工廠他家的,開給小孩三四萬的薪水.
02/01 14:05, 36F
→
02/01 14:05, 3小時前 , 37F
這以前隔壁班同學就是這樣...他帳面薪水才三四萬.
02/01 14:05, 37F
→
02/01 14:06, 3小時前 , 38F
但工廠他家的.
02/01 14:06, 38F
→
02/01 14:06, 3小時前 , 39F
我看原po是在為自己擔心吧XDD
02/01 14:06, 39F
推
02/01 14:06, 3小時前 , 40F
家裡有錢吧 1000萬 年薪90還有機會
02/01 14:06, 40F
→
02/01 14:07, 3小時前 , 41F
當然還有一種,他名下還有一筆3000萬的資產.
02/01 14:07, 41F
→
02/01 14:07, 3小時前 , 42F
所以她用資產負債比去貸款..XD
02/01 14:07, 42F
→
02/01 14:07, 3小時前 , 43F
他沒把他名下的其他資產跟你講.
02/01 14:07, 43F
→
02/01 14:08, 3小時前 , 44F
原po：這樣都在買? 冷涼咖賀，那我要怎麼辦？
02/01 14:08, 44F
噓
02/01 14:11, 3小時前 , 45F
幻想文
02/01 14:11, 45F
推
02/01 14:11, 3小時前 , 46F
這可能兩千萬 爸媽贊助了一千萬吧
02/01 14:11, 46F
推
02/01 14:17, 3小時前 , 47F
這個審核不會過吧 太唬爛
02/01 14:17, 47F
推
02/01 14:20, 3小時前 , 48F
會發這種內文的人 真心替你感到可憐 代表連基本的財商都沒有
02/01 14:20, 48F
→
02/01 14:21, 3小時前 , 49F
買預售屋又不用貸款.......關銀行什麼事....
02/01 14:21, 49F
推
02/01 14:24, 3小時前 , 50F
爸媽當保人輕鬆
02/01 14:24, 50F
推
02/01 14:24, 3小時前 , 51F
原Po好騙XD
02/01 14:24, 51F
推
02/01 14:25, 3小時前 , 52F
買2000是成屋還是預售要講清楚誒
02/01 14:25, 52F
推
02/01 14:26, 3小時前 , 53F
不是唬爛就是編故事 這樣銀行最好會放貸
02/01 14:26, 53F
推
02/01 14:28, 3小時前 , 54F
投資可以，自住只能說很勇
02/01 14:28, 54F
噓
02/01 14:28, 3小時前 , 55F
90萬貸2000萬….
02/01 14:28, 55F
→
02/01 14:28, 3小時前 , 56F
告訴我哪一間銀行好嗎
02/01 14:28, 56F
→
02/01 14:28, 3小時前 , 57F
我還不去貸好貸滿
02/01 14:28, 57F
推
02/01 14:31, 3小時前 , 58F
被代銷話術洗腦就簽預售了,銀行給不給貸幾年後才知道
02/01 14:31, 58F
推
02/01 14:32, 3小時前 , 59F
人家家裡贊助多少、兩邊爸媽資產多少、誰是保人，你都不清
02/01 14:32, 59F
→
02/01 14:32, 3小時前 , 60F
楚在那邊替人家緊張，還需要你煩惱咧
02/01 14:32, 60F
→
02/01 14:32, 3小時前 , 61F
預售可以不斷疊高價不就是比誰敢簽而已
02/01 14:32, 61F
推
02/01 14:37, 3小時前 , 62F
你預售屋無法過戶你怎麼賣?
02/01 14:37, 62F
→
02/01 14:37, 3小時前 , 63F
現在又無法轉讓.
02/01 14:37, 63F
推
02/01 14:38, 3小時前 , 64F
故事編得有點爛
02/01 14:38, 64F
推
02/01 14:41, 3小時前 , 65F
你也太好騙
02/01 14:41, 65F
→
02/01 14:46, 2小時前 , 66F
應該保證人很夠力，那就不是你要操心的事啦。
02/01 14:46, 66F
推
02/01 14:51, 2小時前 , 67F
表弟在自家工作，兩年前家裡直接簽一間台中東區成屋，權
02/01 14:51, 67F
→
02/01 14:51, 2小時前 , 68F
狀70坪無貸款。
02/01 14:51, 68F
噓
02/01 14:55, 2小時前 , 69F
唬爛 銀行最好給貸
02/01 14:55, 69F
→
02/01 14:56, 2小時前 , 70F
沒關係啦，又不會怎樣
02/01 14:56, 70F
推
02/01 14:56, 2小時前 , 71F
死路一條 準備被高利率壓垮
02/01 14:56, 71F
→
02/01 14:58, 2小時前 , 72F
五年後等拋售潮
02/01 14:58, 72F
噓
02/01 14:59, 2小時前 , 73F
劇本編的真好 下次不要編了
02/01 14:59, 73F
噓
02/01 14:59, 2小時前 , 74F
買兩千貸八成，寬限期4.5-5萬，超過月薪不可能核過，不
02/01 14:59, 74F
→
02/01 14:59, 2小時前 , 75F
是唬爛就是父母資助很大
02/01 14:59, 75F
噓
02/01 15:00, 2小時前 , 76F
可能年薪跟你隨便亂報的
02/01 15:00, 76F
推
02/01 15:04, 2小時前 , 77F
家裡有錢贊助的你就不用幫他們操心了
02/01 15:04, 77F
推
02/01 15:04, 2小時前 , 78F
剛畢業家裡贊助頭期
02/01 15:04, 78F
→
02/01 15:04, 2小時前 , 79F
懂？？
02/01 15:04, 79F
推
02/01 15:05, 2小時前 , 80F
沒看過生小孩，阿公贊助房子的嗎，要讓孫子離家近
02/01 15:05, 80F
→
02/01 15:05, 2小時前 , 81F
可以常看到
02/01 15:05, 81F
推
02/01 15:10, 2小時前 , 82F
原PO被騙了吧
02/01 15:10, 82F
→
02/01 15:11, 2小時前 , 83F
還沒賣掉 第二戶怎麼新青安？ 離婚？
02/01 15:11, 83F
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