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Re: [請益] 高雄住宅房未來方向怎麼看？

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫暖的天蠍座)時間1年前 (2025/02/02 10:09), 編輯推噓14(15推 1噓 76→)
留言92則, 18人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《foda (啾咪)》之銘言： : 最近因緣際會開始認真看高雄的房子 : 台積電高雄廠規劃對供應商角度能見度五年+ : 近期也觀察到台積電搶人搶很兇 : 設備和材料供應商也開很多高雄的缺 : 且給得薪水差異幾乎沒什麼南北的差異了 : 這點真的有點小意外 : 代表非台積的工程師薪水也拉起來了 : 以楠梓台積作為出發點 : 買盤設定為台積電和相關企業工程師 : 楠梓以南上班會塞，以北不會塞 : 所以橋頭、高雄大學、楠梓、岡山都很方便 : 但是加入居住環境因素的話 : 左營、美術館和農16因該是更有吸引力的選擇 : 上班時交通雖然會塞但距離很短 : 南高雄有一些重大建設還有亞洲新灣區 : 但是那邊區域非半導體產業 : 薪水預計不如台積和相關供應鏈 : 畢竟台灣硬體還是特別強 : 且勞工應該還是主力買盤 : 1500-3000萬的住宅應該流動性還是最好的 : 綜合下來美術館生活環境好離凹子底也很近 : 去南高雄夢時代草衙道玩也不遠 : 應該是綜合分數最高的？ : 之前淹水這點算是問題嗎？ : 至於橋頭、楠梓、高雄大學、岡山等等 : 優點估計就是低基期了 : 發展感覺會沒什麼差異 : 像是南科台積電善化那邊 : 幾乎都沒什麼變動 : 很多都是住永康和台南市區通勤上班 以我在中鋼認識的人住在小港的分佈 大概只有不到1/5也許更少 鄰近的區域像是林園屏東也是沒有很多 台南也有並沒有很多 大部分集中在市區或北高居多 這些屬於年資較中高 年輕人有些是因為家裡本來就在市區 只有外地來中鋼工作的比較有機會買在小港 畢竟現在市區跟北高的房價已經不是中鋼年輕人的薪水可以買的（除非父母贊助） 倒是包商很多都租在中鋼附近 台積電新人起薪不錯 認為一開始會住在公司附近 之後薪水漲了也許會往市區或生活機能很好的地方遷移 有些喜歡輪班的人大部分離公司近 這樣才能有效利用時間 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 9. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.238.169.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738462142.A.646.html
推
02/02 10:14, 1年前 , 1F
你484不知道GG工廠通通都要輪啊？
02/02 10:14, 1F
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02/02 10:15, 1年前 , 2F
「相對」不用輪的32、33也只是頻率有差而已
02/02 10:15, 2F
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02/02 10:22, 1年前 , 3F
小港、林園環境真的差
02/02 10:22, 3F
推
02/02 11:09, 1年前 , 4F
林園 就是被政府放棄的地方
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02/02 11:09, 1年前 , 5F
誰會去住？
02/02 11:09, 5F
推
02/02 11:10, 1年前 , 6F
林園的聯外會讓你覺得是一個孤島
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02/02 11:11, 1年前 , 7F
去大寮感覺還比較快 但也沒什麼東西
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推
02/02 11:15, 1年前 , 8F
部分同意你的看法，只有外地人會買小港沒錯，或是本身
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02/02 11:15, 1年前 , 9F
就是小港人，大多都是買鳳山，一部分會買市區，買不買
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02/02 11:15, 1年前 , 10F
市區跟家裡有沒有贊助關係不大，要看你夠不夠拼命賺錢
02/02 11:15, 10F
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02/02 11:15, 1年前 , 11F
XD
02/02 11:15, 11F
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02/02 11:32, 1年前 , 12F
間接人員值班比較多
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02/02 11:33, 1年前 , 13F
產線三寶需要全部下去輪
02/02 11:33, 13F
推
02/02 12:00, 1年前 , 14F
小港本身生活機能就不錯了，要去南高走中山路，去北高
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02/02 12:00, 1年前 , 15F
走88接國1都很快，是爛在大眾運輸，空汙全高雄都差不多
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02/02 12:00, 1年前 , 16F
，以前在仁武晚上還比較臭，小港沒味道，但有落塵
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02/02 13:18, 1年前 , 17F
小港林園工業區輪班的很多啦，鋼鐵廠石化廠
02/02 13:18, 17F
噓
02/02 13:23, 1年前 , 18F
小港都嘛在臭空氣，直線離亞灣15分鐘，小港25萬，亞灣50萬！
02/02 13:23, 18F
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02/02 13:23, 1年前 , 19F
！選哪個
02/02 13:23, 19F
推
02/02 13:58, 1年前 , 20F
小港的未來只有機場搬遷.
02/02 13:58, 20F
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02/02 13:59, 1年前 , 21F
機場航廈鎖住880億,洲際三期港口應該可以支援(併計)千億.
02/02 13:59, 21F
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02/02 13:59, 1年前 , 22F
所以中央再擠一千億出來應該就有機會..XD
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02/02 13:59, 1年前 , 23F
這個角度看機率還不是沒有.
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02/02 14:00, 1年前 , 24F
你直接聽總金額3000億,要交通部擠出來當然困難.
02/02 14:00, 24F
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02/02 14:00, 1年前 , 25F
但實際上這筆錢可以從現在新航廈以及洲際三期港口.
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02/02 14:00, 1年前 , 26F
這兩個地方拿到補充.
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02/02 14:00, 1年前 , 27F
而機場搬遷,小港北部就是一個超大規模重劃區.
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推
02/02 14:00, 1年前 , 28F
小港機場搬遷的機會無限趨近於零XD
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02/02 14:01, 1年前 , 29F
當然以目前的風格不太會全部都是住宅使用.
02/02 14:01, 29F
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02/02 14:01, 1年前 , 30F
你公共交通怎麼辦
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02/02 14:01, 1年前 , 31F
但是會有很大的住宅重劃區.
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02/02 14:01, 1年前 , 32F
他有國道七號和林園延伸輕軌.
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02/02 14:01, 1年前 , 33F
這樣配套已經很夠了,你去世界各大都市看機場.
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02/02 14:02, 1年前 , 34F
沒有比大都市差.
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02/02 14:04, 1年前 , 35F
另外要知道,機場搬遷,既有土地可以作自償.
02/02 14:04, 35F
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02/02 14:05, 1年前 , 36F
而經費又被航廈880和洲際三期給大幅cover.
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02/02 14:05, 1年前 , 37F
那一塊地要自償1000億,很簡單.
02/02 14:05, 37F
推
02/02 14:25, 1年前 , 38F
選火車站 市區
02/02 14:25, 38F
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02/02 14:33, 1年前 , 39F
火車站這邊就..車太多.
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02/02 14:33, 1年前 , 40F
車太多有人覺得熱鬧繁華,而我不喜歡...XD..個人問題.
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02/02 14:34, 1年前 , 41F
我每次開車去自由路店面,都覺得很煩燥.
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02/02 14:34, 1年前 , 42F
不過他是店面...所以...
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02/02 14:34, 1年前 , 43F
那邊的車已經超越了之前在富國明誠的壓迫感.
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02/02 14:35, 1年前 , 44F
但我知道,有很多人反而人車越多越high..XD
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02/02 14:35, 1年前 , 45F
這...個人問題,自己喜歡就好.
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02/02 14:35, 1年前 , 46F
目前聽說山東街之後會接錦田路.
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02/02 14:36, 1年前 , 47F
如果打通的話,自由路的車潮確實可以少一點.
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02/02 14:36, 1年前 , 48F
如果加上之後瀋陽街可以直接轉忠孝.
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02/02 14:37, 1年前 , 49F
但是對整個71期來講,就是再多兩個地方有大量車潮.
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02/02 14:37, 1年前 , 50F
另外火車站以後有商場.
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02/02 14:37, 1年前 , 51F
因此附近總人車潮還會上升.
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02/02 14:37, 1年前 , 52F
這還不及算日勝生民族路的商場到底有沒有要蓋.
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02/02 14:38, 1年前 , 53F
如果有,那雙商場..
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02/02 14:38, 1年前 , 54F
反正你要熱鬧要機能都有了.附近還有吉林夜市.
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02/02 14:38, 1年前 , 55F
但是就...太熱鬧...
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02/02 14:39, 1年前 , 56F
雖然總人車潮無法跟富國明誠商圈比.
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02/02 14:39, 1年前 , 57F
但富國明誠商圈的交通棋盤方格.
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02/02 14:39, 1年前 , 58F
這邊主要是因為綠園道你南北通行節點.
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02/02 14:39, 1年前 , 59F
目前只有一個自由路,未來做多多一個山東街.
02/02 14:39, 59F
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02/02 14:40, 1年前 , 60F
以及一個需要轉彎等紅綠燈的瀋陽/忠孝.
02/02 14:40, 60F
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02/02 14:40, 1年前 , 61F
因此南北車潮擁擠問題應該還是會勝過.
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02/02 14:40, 1年前 , 62F
富國明誠的單一條路的擁擠狀況.
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02/02 14:40, 1年前 , 63F
這就是71期再實際居住將來要有心理準備的景象.
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02/02 14:41, 1年前 , 64F
不過你騎機車應該就好很多..開車比較容易賭爛.
02/02 14:41, 64F
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02/02 17:02, 1年前 , 65F
高雄去哪都方便 用跑的都會到
02/02 17:02, 65F
推
02/02 17:20, 1年前 , 66F
我認識的中鋼朋友住楠梓，早上有交通車可以搭，真爽
02/02 17:20, 66F
推
02/02 19:07, 1年前 , 67F
小港現在新案都破30 沒產銷沒獎金的年輕中鋼仔都不一定
02/02 19:07, 67F
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02/02 19:07, 1年前 , 68F
扛得住了QQ
02/02 19:07, 68F
推
02/02 19:40, 1年前 , 69F
哪泥? 小港破30了 林園才20初ㄟ
02/02 19:40, 69F
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02/02 21:56, 1年前 , 70F
機場搬遷可能要等孫子輩才有計畫,然後再孫子輩才能動工
02/02 21:56, 70F
推
02/02 22:00, 1年前 , 71F
我本來也以為機場沒戲了..XD
02/02 22:00, 71F
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02/02 22:00, 1年前 , 72F
但是...有時候...這世界就是很容易有黑天鵝..XD
02/02 22:00, 72F
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02/02 22:00, 1年前 , 73F
不過當然投資都是確定才會下注.
02/02 22:00, 73F
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02/02 22:01, 1年前 , 74F
我依稀記得,當年地下化說沒有含高鐵的時候.
02/02 22:01, 74F
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02/02 22:01, 1年前 , 75F
我還講淺盾工法以及預留站台,以後應該還是會動工.
02/02 22:01, 75F
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02/02 22:01, 1年前 , 76F
只差經費.
02/02 22:01, 76F
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02/02 22:01, 1年前 , 77F
然後也被一群人說不可能,沒機會了OOXX...XD
02/02 22:01, 77F
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02/02 22:01, 1年前 , 78F
但世間,就是這麼..充滿樂子和惡趣..XD
02/02 22:01, 78F
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02/02 22:02, 1年前 , 79F
有興趣可以去爬很多很多年前的文章..如果還在的話.
02/02 22:02, 79F
推
02/02 23:23, 1年前 , 80F
市長提搬遷計畫真的是去年滿大的驚喜，我真的也以為沒戲了
02/02 23:23, 80F
推
02/03 01:47, 1年前 , 81F
中鋼人最佳解就是住在北前鎮 當然現在的中鋼新人沒啥
02/03 01:47, 81F
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02/03 01:47, 1年前 , 82F
錢 就隨便了
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02/03 01:48, 1年前 , 83F
我以前是員工，台積電員工要不要離公司近，那是沒家庭
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02/03 01:48, 1年前 , 84F
的人主要考量點，有了家庭後，一切以小孩為主
02/03 01:48, 84F
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02/03 01:49, 1年前 , 85F
上面有人說空汙全高雄差不多 這我不服 小港林園可是
02/03 01:49, 85F
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02/03 01:49, 1年前 , 86F
肉眼直接可見的空汙
02/03 01:49, 86F
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02/03 09:24, 1年前 , 87F
之前小港燒,左營楠梓都聞得到,算蠻多貼文,如果常態性的話
02/03 09:24, 87F
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02/03 09:24, 1年前 , 88F
,其實抓不完,光鳳山溪大雨偷排,是抓到幾次?遑論農地工廠.
02/03 09:24, 88F
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02/03 09:24, 1年前 , 89F
如果要搬機場,起碼要找地及交通拉過去,所以,那動靜會很大
02/03 09:24, 89F
→
02/03 13:31, 1年前 , 90F
喜歡輪班X ，不得不輪班O
02/03 13:31, 90F
推
02/09 01:32, , 91F
台積電員工不喜歡離公司太遠的地方，如果又加上交通機
02/09 01:32, 91F
→
02/09 01:32, , 92F
能學區百貨醫療等等因素，一定很多人會選左營
02/09 01:32, 92F
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