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[請益] 高雄住宅房未來方向怎麼看？

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間1年前 (2025/02/01 19:33), 1年前編輯推噓55(56推 1噓 162→)
留言219則, 42人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近因緣際會開始認真看高雄的房子 台積電高雄廠規劃對供應商角度能見度五年+ 近期也觀察到台積電搶人搶很兇 設備和材料供應商也開很多高雄的缺 且給得薪水差異幾乎沒什麼南北的差異了 這點真的有點小意外 代表非台積的工程師薪水也拉起來了 以楠梓台積作為出發點 買盤設定為台積電和相關企業工程師 楠梓以南上班會塞，以北不會塞 所以橋頭、高雄大學、楠梓、岡山都很方便 但是加入居住環境因素的話 左營、美術館和農16因該是更有吸引力的選擇 上班時交通雖然會塞但距離很短 南高雄有一些重大建設還有亞洲新灣區 但是那邊區域非半導體產業 薪水預計不如台積和相關供應鏈 畢竟台灣硬體還是特別強 且勞工應該還是主力買盤 1500-3000萬的住宅應該流動性還是最好的 綜合下來美術館生活環境好離凹子底也很近 去南高雄夢時代草衙道玩也不遠 應該是綜合分數最高的？ 之前淹水這點算是問題嗎？ 至於橋頭、楠梓、高雄大學、岡山等等 優點估計就是低基期了 發展感覺會沒什麼差異 像是南科台積電善化那邊 幾乎都沒什麼變動 很多都是住永康和台南市區通勤上班 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.143.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738409601.A.2C0.html
推
02/01 19:39, 1年前 , 1F
當然是高雄大學
02/01 19:39, 1F
高大又有學校可以運動打球讚讚
推
02/01 19:42, 1年前 , 2F
所以你再問甚麼的哪個的哪個方向?
02/01 19:42, 2F
推
02/01 19:43, 1年前 , 3F
高大已經一大堆工程師入住了
02/01 19:43, 3F
推
02/01 19:43, 1年前 , 4F
不用買 要崩了 記得給金龍看 94崩盤
02/01 19:43, 4F
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02/01 19:43, 1年前 , 5F
工程師...這種生物,還真不一定住哪裡.
02/01 19:43, 5F
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02/01 19:43, 1年前 , 6F
不要太先入為主..XD
02/01 19:43, 6F
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02/01 19:44, 1年前 , 7F
但是實際上它們住哪裡,在市場中,又沒那麼絕對性關鍵..XD
02/01 19:44, 7F
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02/01 19:44, 1年前 , 8F
這樣講好了,中鋼的會住哪?
02/01 19:44, 8F
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02/01 19:44, 1年前 , 9F
我同學師級的,住陽明,鄉民有住美術館.
02/01 19:44, 9F
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02/01 19:45, 1年前 , 10F
認識的有住河堤,有的住文化中心之外.
02/01 19:45, 10F
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02/01 19:45, 1年前 , 11F
有住小港,也有跑去林園買車庫別墅.
02/01 19:45, 11F
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02/01 19:45, 1年前 , 12F
給你參考..XD
02/01 19:45, 12F
高雄真的很分散，地區廣大真的好難啊
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02/01 19:45, 1年前 , 13F
喔,新彎區中鋼住宅,31期也都有.
02/01 19:45, 13F
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02/01 19:46, 1年前 , 14F
但是炒作或是發展又是另外一回事..XD
02/01 19:46, 14F
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02/01 19:46, 1年前 , 15F
當一個重劃區,借到風,炒作起來,你認為會怎樣?
02/01 19:46, 15F
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02/01 19:46, 1年前 , 16F
吵得所以會崩?..你想太多了.
02/01 19:46, 16F
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02/01 19:46, 1年前 , 17F
通常是越炒越強.
02/01 19:46, 17F
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02/01 19:47, 1年前 , 18F
因為你吵起來,就會吸引其他人真的跑來住.
02/01 19:47, 18F
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02/01 19:47, 1年前 , 19F
包含做生意的,包含老房子賣掉換新屋的,包含附近工作的.
02/01 19:47, 19F
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02/01 19:47, 1年前 , 20F
當然也包含工程師.
02/01 19:47, 20F
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02/01 19:47, 1年前 , 21F
而吵起來的同時,其他商業投資也會跳進來.
02/01 19:47, 21F
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02/01 19:47, 1年前 , 22F
所以麥當勞星巴克全聯家樂福百貨公司電影院.
02/01 19:47, 22F
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02/01 19:48, 1年前 , 23F
會一個一個地開,越開越大.
02/01 19:48, 23F
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02/01 19:48, 1年前 , 24F
而在這些商業投資越開越大後,就吸引更多人跑來買.
02/01 19:48, 24F
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02/01 19:48, 1年前 , 25F
與此同時,政府因為在這邊稅收上升,外加政府是最大地主.
02/01 19:48, 25F
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02/01 19:48, 1年前 , 26F
所以她就可能加碼在這邊推建設,或是開更多馬路給他.
02/01 19:48, 26F
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02/01 19:49, 1年前 , 27F
例如給他捷運聯開宅之外再複合式商場BOT,運動中心.
02/01 19:49, 27F
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02/01 19:49, 1年前 , 28F
所以炒作起來就會產生滾雪球效應.
02/01 19:49, 28F
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02/01 19:49, 1年前 , 29F
越滾越大...
02/01 19:49, 29F
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02/01 19:49, 1年前 , 30F
所以你只怕他吵不起來,你永遠不怕她炒...我說區域發展.
02/01 19:49, 30F
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02/01 19:49, 1年前 , 31F
假的也會因為炒起來而變真的懂嗎..這就是市場.
02/01 19:49, 31F
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02/01 19:50, 1年前 , 32F
並且會聚集越來越多人,會產生越來越多工作機會.
02/01 19:50, 32F
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02/01 19:50, 1年前 , 33F
光服務業增加的工作機會就很龐大,外加附近可能進駐一些小公
02/01 19:50, 33F
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02/01 19:50, 1年前 , 34F
小公司,例如透天就給他開一家公司那種.
02/01 19:50, 34F
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02/01 19:50, 1年前 , 35F
所以這就是一個新區域的看法.
02/01 19:50, 35F
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02/01 19:51, 1年前 , 36F
你要看他炒不炒得動,以及他炒作的基礎強不強.
02/01 19:51, 36F
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02/01 19:51, 1年前 , 37F
就像台積電以前,你沒看到橋頭炒不動.
02/01 19:51, 37F
還有 142 則推文
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02/02 15:29, 1年前 , 180F
滿山滿谷的小屁孩在那邊跑來跑去.
02/02 15:29, 180F
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02/02 15:29, 1年前 , 181F
如果在搭上實驗中小學,和康橋..
02/02 15:29, 181F
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02/02 15:30, 1年前 , 182F
實際上是不是已經有一個完善的雛型.
02/02 15:30, 182F
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02/02 15:30, 1年前 , 183F
而這麼多完善雛形的形成,你看是不是主要是台積電後.
02/02 15:30, 183F
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02/02 15:31, 1年前 , 184F
有了台積電,才有實驗中小學,才有康橋.
02/02 15:31, 184F
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02/02 15:31, 1年前 , 185F
才有淺在的商場和謠言的好市多.
02/02 15:31, 185F
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02/02 15:31, 1年前 , 186F
而這些東西,規劃甚至決定的時間.
02/02 15:31, 186F
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02/02 15:31, 1年前 , 187F
都在台積電第一廠的人上工前喔.
02/02 15:31, 187F
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02/02 15:31, 1年前 , 188F
人還沒到...錢就到了...!!
02/02 15:31, 188F
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02/02 15:32, 1年前 , 189F
都準備好等你人來了..XD
02/02 15:32, 189F
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02/02 15:32, 1年前 , 190F
這就是炒作的威能...
02/02 15:32, 190F
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02/02 15:32, 1年前 , 191F
你還在思考台積電第345廠的人住哪的時候.
02/02 15:32, 191F
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02/02 15:32, 1年前 , 192F
可能百貨公司,連開宅,運動中心都蓋一半了.
02/02 15:32, 192F
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02/02 15:33, 1年前 , 193F
等你橋頭新市鎮三期的時候.
02/02 15:33, 193F
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02/02 15:33, 1年前 , 194F
你在想會變怎樣.,
02/02 15:33, 194F
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02/02 15:33, 1年前 , 195F
而有這麼多東西.
02/02 15:33, 195F
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02/02 15:33, 1年前 , 196F
那例如你是台積電五廠的輪班星人.
02/02 15:33, 196F
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02/02 15:34, 1年前 , 197F
2027~2028才上工.
02/02 15:34, 197F
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02/02 15:34, 1年前 , 198F
到時候你會住在高大和橋頭的意願會提升多少.
02/02 15:34, 198F
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02/02 15:35, 1年前 , 199F
這還不牽扯到,輪班星人的流動性其實不低.
02/02 15:35, 199F
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02/02 15:35, 1年前 , 200F
有些存了一筆就轉去比較輕鬆的工作.因為他想要人生.
02/02 15:35, 200F
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02/02 15:35, 1年前 , 201F
然後再吸引需要錢得進去.
02/02 15:35, 201F
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02/02 15:35, 1年前 , 202F
那在流動的時候,未來總是時時會有台積電輪班星人要來工作.
02/02 15:35, 202F
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02/02 15:35, 1年前 , 203F
那更多的發展是不是就產生更多的吸引力.
02/02 15:35, 203F
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02/02 15:36, 1年前 , 204F
那今天的台積電一廠的員工的意願.
02/02 15:36, 204F
推
02/02 15:36, 1年前 , 205F
實中小位置就知道政府策略 康橋是民間
02/02 15:36, 205F
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02/02 15:36, 1年前 , 206F
跟10年後同樣廠的員工居住意願,你覺得會一樣嗎.
02/02 15:36, 206F
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02/02 15:36, 1年前 , 207F
因此...重劃區只怕你不炒.
02/02 15:36, 207F
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02/02 15:36, 1年前 , 208F
你只要吵起來,亂假都可以成真.
02/02 15:36, 208F
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02/02 15:37, 1年前 , 209F
因為你想要的東西,絕大多數都是砸錢可以創造的.
02/02 15:37, 209F
→
02/02 15:37, 1年前 , 210F
除非你居住一定要海景第一排,一定要在港口旁邊還是OOXX.
02/02 15:37, 210F
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02/02 15:48, 1年前 , 211F
亞灣那附近住得舒服的應該只有前金，其他不好說
02/02 15:48, 211F
推
02/02 15:51, 1年前 , 212F
世界學賣的好保守 ceca怎麼看
02/02 15:51, 212F
推
02/02 18:20, 1年前 , 213F
是蠻保守的，看他過兩個月有沒有拉價
02/02 18:20, 213F
推
02/03 10:37, 1年前 , 214F
員工自住一定是往市區啦，投資才會往外圍
02/03 10:37, 214F
推
02/04 16:59, 1年前 , 215F
楠梓不錯啊，未來發展個人很看好，就像上面說的，如
02/04 16:59, 215F
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02/04 16:59, 1年前 , 216F
果地震臨時要被call回或上下班通勤，能不選近的住嗎
02/04 16:59, 216F
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02/04 16:59, 1年前 , 217F
？
02/04 16:59, 217F
→
02/08 00:37, , 218F
偏偏GG就是八成的輪班作業外包仔怎麼住遠怎麼搭捷運呵
02/08 00:37, 218F
→
02/08 00:37, , 219F
呵
02/08 00:37, 219F
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