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[請益] 高雄住宅房未來方向怎麼看？

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間6小時前 (2025/02/01 19:33), 5小時前編輯推噓27(28推 1噓 80→)
留言109則, 20人參與, 2小時前最新討論串1/1
最近因緣際會開始認真看高雄的房子 台積電高雄廠規劃對供應商角度能見度五年+ 近期也觀察到台積電搶人搶很兇 設備和材料供應商也開很多高雄的缺 且給得薪水差異幾乎沒什麼南北的差異了 這點真的有點小意外 代表非台積的工程師薪水也拉起來了 以楠梓台積作為出發點 買盤設定為台積電和相關企業工程師 楠梓以南上班會塞，以北不會塞 所以橋頭、高雄大學、楠梓、岡山都很方便 但是加入居住環境因素的話 左營、美術館和農16因該是更有吸引力的選擇 上班時交通雖然會塞但距離很短 南高雄有一些重大建設還有亞洲新灣區 但是那邊區域非半導體產業 薪水預計不如台積和相關供應鏈 畢竟台灣硬體還是特別強 且勞工應該還是主力買盤 1500-3000萬的住宅應該流動性還是最好的 綜合下來美術館生活環境好離凹子底也很近 去南高雄夢時代草衙道玩也不遠 應該是綜合分數最高的？ 之前淹水這點算是問題嗎？ 至於橋頭、楠梓、高雄大學、岡山等等 優點估計就是低基期了 發展感覺會沒什麼差異 像是南科台積電善化那邊 幾乎都沒什麼變動 很多都是住永康和台南市區通勤上班 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.143.74 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738409601.A.2C0.html
推
02/01 19:39, 6小時前 , 1F
當然是高雄大學
02/01 19:39, 1F
高大又有學校可以運動打球讚讚
推
02/01 19:42, 6小時前 , 2F
所以你再問甚麼的哪個的哪個方向?
02/01 19:42, 2F
推
02/01 19:43, 6小時前 , 3F
高大已經一大堆工程師入住了
02/01 19:43, 3F
推
02/01 19:43, 6小時前 , 4F
不用買 要崩了 記得給金龍看 94崩盤
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02/01 19:43, 6小時前 , 5F
工程師...這種生物,還真不一定住哪裡.
02/01 19:43, 5F
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02/01 19:43, 6小時前 , 6F
不要太先入為主..XD
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02/01 19:44, 6小時前 , 7F
但是實際上它們住哪裡,在市場中,又沒那麼絕對性關鍵..XD
02/01 19:44, 7F
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02/01 19:44, 6小時前 , 8F
這樣講好了,中鋼的會住哪?
02/01 19:44, 8F
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02/01 19:44, 6小時前 , 9F
我同學師級的,住陽明,鄉民有住美術館.
02/01 19:44, 9F
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02/01 19:45, 6小時前 , 10F
認識的有住河堤,有的住文化中心之外.
02/01 19:45, 10F
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02/01 19:45, 6小時前 , 11F
有住小港,也有跑去林園買車庫別墅.
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02/01 19:45, 6小時前 , 12F
給你參考..XD
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高雄真的很分散，地區廣大真的好難啊
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02/01 19:45, 6小時前 , 13F
喔,新彎區中鋼住宅,31期也都有.
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02/01 19:46, 6小時前 , 14F
但是炒作或是發展又是另外一回事..XD
02/01 19:46, 14F
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02/01 19:46, 6小時前 , 15F
當一個重劃區,借到風,炒作起來,你認為會怎樣?
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02/01 19:46, 6小時前 , 16F
吵得所以會崩?..你想太多了.
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02/01 19:46, 6小時前 , 17F
通常是越炒越強.
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02/01 19:47, 6小時前 , 18F
因為你吵起來,就會吸引其他人真的跑來住.
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02/01 19:47, 6小時前 , 19F
包含做生意的,包含老房子賣掉換新屋的,包含附近工作的.
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02/01 19:47, 6小時前 , 20F
當然也包含工程師.
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而吵起來的同時,其他商業投資也會跳進來.
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02/01 19:47, 6小時前 , 22F
所以麥當勞星巴克全聯家樂福百貨公司電影院.
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02/01 19:48, 6小時前 , 23F
會一個一個地開,越開越大.
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02/01 19:48, 6小時前 , 24F
而在這些商業投資越開越大後,就吸引更多人跑來買.
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02/01 19:48, 6小時前 , 25F
與此同時,政府因為在這邊稅收上升,外加政府是最大地主.
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02/01 19:48, 6小時前 , 26F
所以她就可能加碼在這邊推建設,或是開更多馬路給他.
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02/01 19:49, 6小時前 , 27F
例如給他捷運聯開宅之外再複合式商場BOT,運動中心.
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02/01 19:49, 6小時前 , 28F
所以炒作起來就會產生滾雪球效應.
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02/01 19:49, 6小時前 , 29F
越滾越大...
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02/01 19:49, 6小時前 , 30F
所以你只怕他吵不起來,你永遠不怕她炒...我說區域發展.
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02/01 19:49, 6小時前 , 31F
假的也會因為炒起來而變真的懂嗎..這就是市場.
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02/01 19:50, 6小時前 , 32F
並且會聚集越來越多人,會產生越來越多工作機會.
02/01 19:50, 32F
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02/01 19:50, 6小時前 , 33F
光服務業增加的工作機會就很龐大,外加附近可能進駐一些小公
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02/01 19:50, 6小時前 , 34F
小公司,例如透天就給他開一家公司那種.
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02/01 19:50, 6小時前 , 35F
所以這就是一個新區域的看法.
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02/01 19:51, 6小時前 , 36F
你要看他炒不炒得動,以及他炒作的基礎強不強.
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02/01 19:51, 6小時前 , 37F
就像台積電以前,你沒看到橋頭炒不動.
02/01 19:51, 37F
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02/01 21:02, 4小時前 , 70F
。
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02/01 21:02, 4小時前 , 71F
亞灣這塊還是要看政府題材，我是對它沒有太大信心。畢竟看了1
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02/01 21:03, 4小時前 , 72F
0年有了吧，還是這樣
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推
02/01 21:03, 4小時前 , 73F
工程師喔 早點到家就是了 單純簡單
02/01 21:03, 73F
推
02/01 21:04, 4小時前 , 74F
大樹區，高鐵確定到屏東六塊厝很近
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02/01 21:04, 4小時前 , 75F
房價低代表有上漲空間
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02/01 21:04, 4小時前 , 76F
九曲堂的大樹區
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02/01 21:04, 4小時前 , 77F
建廠硬 特早班小夜班 回家睡覺比較實在
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推
02/01 21:05, 4小時前 , 78F
麻煩下屆市長早點決定205的未來走向
02/01 21:05, 78F
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02/01 21:06, 4小時前 , 79F
彎區是吃港口的,其他的以前講過就不再講了.
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02/01 21:06, 4小時前 , 80F
反正現在不是彎區的時間.
02/01 21:06, 80F
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02/01 21:07, 4小時前 , 81F
未來你看到風水流流轉,轉到他的時候你在進場就好.
02/01 21:07, 81F
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02/01 21:07, 4小時前 , 82F
喔,我說投資.
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02/01 21:07, 4小時前 , 83F
喔,我說長期投資...中短期有補漲的時候還是可以跑一輪.
02/01 21:07, 83F
推
02/01 21:09, 4小時前 , 84F
林園已經定型了嗎？
02/01 21:09, 84F
推
02/01 21:12, 4小時前 , 85F
我就是小港通勤到油廠國小得人，老實說不到2個月我
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02/01 21:12, 4小時前 , 86F
就覺得好累哦，現在2房都快破千了
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推
02/01 21:13, 4小時前 , 87F
樓上 去林園工作就好了 幹麻去油廠國小？
02/01 21:13, 87F
推
02/01 21:37, 4小時前 , 88F
我員工啊......
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02/01 21:38, 4小時前 , 89F
教職？
02/01 21:38, 89F
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02/01 21:44, 4小時前 , 90F
台積員工吧
02/01 21:44, 90F
推
02/01 21:45, 4小時前 , 91F
老師？
02/01 21:45, 91F
推
02/01 21:58, 3小時前 , 92F
台G開始上班了？
02/01 21:58, 92F
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02/01 22:00, 3小時前 , 93F
都已經在進機了....
02/01 22:00, 93F
推
02/01 22:09, 3小時前 , 94F
仁武被遺棄了
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推
02/01 22:17, 3小時前 , 95F
台積電員工的話 油廠國小可以先掃3間房。那邊還是低點
02/01 22:17, 95F
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02/01 22:25, 3小時前 , 96F
F22接駁車在油廠國小2號出口，這沒必要騙人吧....
02/01 22:25, 96F
推
02/01 22:26, 3小時前 , 97F
60期中油還有一塊在整治土壤 好像到116年 另一塊圍
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02/01 22:26, 3小時前 , 98F
籬拆掉的就看中油什麼時候招商
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02/01 22:28, 3小時前 , 99F
特貿三北基地發哥好像全蓋A辦 兩棟各給市政府跟台電
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02/01 22:28, 3小時前 , 100F
但真的蓋的有夠醜 南基地的南北都A辦住宅各一棟
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02/01 22:31, 3小時前 , 101F
亞灣要看先看205還有夢時代二期什麼時候要搞 夢時代
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02/01 22:31, 3小時前 , 102F
旁邊83期重劃區 御盟在那邊也規劃要蓋一棟商辦
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02/01 23:02, 2小時前 , 103F
工程師工作都已經辛苦了，高大楠梓房價又不貴，何必住天
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02/01 23:02, 2小時前 , 104F
邊海角整自己
02/01 23:02, 104F
推
02/01 23:09, 2小時前 , 105F
台積上班還是選近一點吧 後勁買一買就好
02/01 23:09, 105F
推
02/01 23:09, 2小時前 , 106F
楠梓土壤在中油時代污染過嗎
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02/01 23:28, 2小時前 , 107F
土壤有沒有污染問環保局不準,去問整治廠商的員工最準,他
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02/01 23:30, 2小時前 , 108F
很多人工作跟居住地不是在旁邊,真的有楠梓小港通勤的
02/01 23:30, 108F
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02/01 23:31, 2小時前 , 109F
台積電現在幾乎每個月都在招募員工,因沒生產,幾乎在訓練
02/01 23:31, 109F
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