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[心得] 桃園中路國泰GRAND PARK看房心得

看板home-sale (房屋交易)作者 (寶寶狗)時間1年前 (2025/02/03 16:39), 編輯推噓43(43推 0噓 62→)
留言105則, 38人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
回一下國泰Grand Park看完的心得 地下三樓 地上29樓 格局很優 坪效很高 62坪的就很不錯 缺點是樓高只有335cm沒有豪宅350cm以上有點可惜 代銷說是國泰60年的代表作 跟小檜溪的那幾個國泰的建案是不同等級 然後是全毛胚 廚具衛浴連提貨券都沒有 地點在風禾公園第一排算很不錯的位置 一層兩戶兩梯 (62+67) 管理費一坪100有前庭後院私人花園 一樓還有露天泳池 如果地點在青埔我就買了可惜在中路 幾乎都是4000以上除了少數幾戶可以39XX配一車 在這個時機要觀察一下銷況 目前已經蓋到8樓預計2027年夏天完工 ----- Sent from JPTT on my iPad -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.188.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738571962.A.6F4.html
推
02/03 16:51, 1年前 , 1F
在青埔才不應該買吧
02/03 16:51, 1F
推
02/03 16:51, 1年前 , 2F
讚 這年頭還願意蓋中大坪數的建商給推
02/03 16:51, 2F
→
02/03 16:51, 1年前 , 3F
有議價空間嗎？有想要買，但開價硬是比周圍的建案貴了30%
02/03 16:51, 3F
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02/03 16:51, 1年前 , 4F
左右
02/03 16:51, 4F
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02/03 16:52, 1年前 , 5F
桃園以前2500以上鄰居就比較有水準了 現在真的要4000up
02/03 16:52, 5F
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02/03 16:52, 1年前 , 6F
我社區賣到快3000 還是一堆87+89
02/03 16:52, 6F
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02/03 16:53, 1年前 , 7F
沒有 就早鳥優惠固定的 其他不二價 價錢就是我說的少數
02/03 16:53, 7F
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02/03 16:53, 1年前 , 8F
幾戶39XX 其他都4000 樓層價差1000而已就是
02/03 16:53, 8F
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02/03 16:55, 1年前 , 9F
我們是一個人在台北工作一個人在新竹工作還是青埔適合
02/03 16:55, 9F
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02/03 16:55, 1年前 , 10F
中路就兩邊都不方便 如果是都在中路附近工作的 這個案
02/03 16:55, 10F
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02/03 16:55, 1年前 , 11F
子很值得買
02/03 16:55, 11F
推
02/03 17:00, 1年前 , 12F
青埔的話 一坪多10-15萬吧，就是因為他在中路才有這價格
02/03 17:00, 12F
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02/03 17:01, 1年前 , 13F
中路附近工作值得買，但中路附近工作大多薪資不夠買XD
02/03 17:01, 13F
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02/03 17:01, 1年前 , 14F
能站穩6就要偷笑 桃園在地人薪資階層 建商賣個4000w左右
02/03 17:01, 14F
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02/03 17:01, 1年前 , 15F
單價就差不多那樣了 房價暫時到頂 之後就等遙遠的捷運線
02/03 17:01, 15F
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02/03 17:01, 1年前 , 16F
嚕
02/03 17:01, 16F
推
02/03 17:07, 1年前 , 17F
桃園的藝文/小塊溪/中路、世界的青埔 天花板有差
02/03 17:07, 17F
推
02/03 17:08, 1年前 , 18F
60年代表作在桃園，可以在濠小一點
02/03 17:08, 18F
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02/03 17:08, 1年前 , 19F
選中間最笨，二個人都要通勤
02/03 17:08, 19F
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02/03 17:11, 1年前 , 20F
對XD 在地的買得起是少數
02/03 17:11, 20F
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02/03 17:12, 1年前 , 21F
代銷也說大部分都是台北客或新竹客
02/03 17:12, 21F
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02/03 17:19, 1年前 , 22F
代表作那一段是業務唬爛的吧
02/03 17:19, 22F
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02/03 17:21, 1年前 , 23F
唬爛就唬爛啊 聽聽就好不用太認真 但這個規劃算是蠻高
02/03 17:21, 23F
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02/03 17:21, 1年前 , 24F
的是真的
02/03 17:21, 24F
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02/03 17:33, 1年前 , 25F
代表作選桃園？？
02/03 17:33, 25F
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02/03 17:35, 1年前 , 26F
總戶數110戶應該很好賣吧？
02/03 17:35, 26F
推
02/03 17:38, 1年前 , 27F
隔壁鴻苑當時藍趴捏不下去，一去不回頭囉
02/03 17:38, 27F
推
02/03 17:41, 1年前 , 28F
國泰公園系列評價都很好喔，台北的案子Meta公園就賣翻天
02/03 17:41, 28F
推
02/03 17:43, 1年前 , 29F
所以就沒有所謂新竹台北工作會選青埔 有些人作息是
02/03 17:43, 29F
→
02/03 17:43, 1年前 , 30F
週末才回到中路小檜溪享受舒適豪宅的人
02/03 17:43, 30F
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02/03 17:44, 1年前 , 31F
順便置產將來退休的房子
02/03 17:44, 31F
推
02/03 17:45, 1年前 , 32F
樓上..人家原PO就說 一台北一新竹選青埔了…
02/03 17:45, 32F
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02/03 17:47, 1年前 , 33F
感謝提醒 不過我是指中路小檜溪也有不少台北新竹人
02/03 17:47, 33F
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02/03 17:47, 1年前 , 34F
的原因
02/03 17:47, 34F
推
02/03 17:47, 1年前 , 35F
有認識工程師買青埔 平日搭高鐵到竹北上班 假日搭高鐵回
02/03 17:47, 35F
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02/03 17:47, 1年前 , 36F
台北老家的...XD
02/03 17:47, 36F
推
02/03 17:48, 1年前 , 37F
本來等這間 可惜大坪數買不起 T.T
02/03 17:48, 37F
推
02/03 17:59, 1年前 , 38F
應該是說，中路小檜溪 不會是台北新竹人首選。但能買得
02/03 17:59, 38F
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02/03 17:59, 1年前 , 39F
起的 大概也就台北新竹人。
02/03 17:59, 39F
還有 26 則推文
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02/03 23:16, 1年前 , 66F
願意一次買兩戶打通 這種人少之又少
02/03 23:16, 66F
推
02/03 23:26, 1年前 , 67F
1樓露天泳池是最爛的公泳池設 最後都會變蓄水池
02/03 23:26, 67F
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02/04 00:53, 1年前 , 68F
頂樓露天游泳池呢
02/04 00:53, 68F
推
02/04 01:13, 1年前 , 69F
請問這樣單坪有破65嗎？
02/04 01:13, 69F
推
02/04 02:26, 1年前 , 70F
買國泰就是一個安心 還有售後服務 至少建設公司一定在
02/04 02:26, 70F
推
02/04 02:26, 1年前 , 71F
這一定滯銷啦 誰會花到4000買這裡
02/04 02:26, 71F
推
02/04 03:38, 1年前 , 72F
國泰spc代表作
02/04 03:38, 72F
推
02/04 05:10, 1年前 , 73F
單坪開價65-68
02/04 05:10, 73F
推
02/04 05:30, 1年前 , 74F
然後其實不是4000 開價+雙車位 都往5000靠了
02/04 05:30, 74F
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02/04 07:43, 1年前 , 75F
中悅都敢在這裡推三個4千萬左右的豪宅 還可以啦
02/04 07:43, 75F
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02/04 09:56, 1年前 , 76F
中悅CP值真的不錯
02/04 09:56, 76F
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02/04 09:59, 1年前 , 77F
現在早鳥61 62吧
02/04 09:59, 77F
推
02/04 11:29, 1年前 , 78F
沒有格局圖是要桃論什麼？
02/04 11:29, 78F
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02/04 13:17, 1年前 , 79F
有需要的話晚上拍一下po上來
02/04 13:17, 79F
推
02/04 14:06, 1年前 , 80F
對桃園不熟 中路重劃區和旁邊的藝文特區比起來優勢在哪
02/04 14:06, 80F
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02/04 14:07, 1年前 , 81F
只知道離國二很近
02/04 14:07, 81F
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02/04 14:47, 1年前 , 82F
規模比較大，純住宅區，完整人行道街廓，藝文只有中正
02/04 14:47, 82F
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02/04 14:47, 1年前 , 83F
藝文那一小區比較像樣，外圍都亂七八糟的。
02/04 14:47, 83F
推
02/04 17:37, 1年前 , 84F
but藝文的交通優勢跟各式公設輾壓中路
02/04 17:37, 84F
推
02/04 17:45, 1年前 , 85F
那是現在，但藝文沒發展性了，多虧以前市長的垃圾規劃
02/04 17:45, 85F
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02/04 17:45, 1年前 , 86F
== 直接毀滅這一區的未來
02/04 17:45, 86F
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02/04 21:12, 1年前 , 87F
but中路未來也沒啥重大建設 鄰近法院跟看守所完全沒加分
02/04 21:12, 87F
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02/04 21:13, 1年前 , 88F
等房子蓋完屋齡開始老 還是要回頭叫藝文一聲大哥
02/04 21:13, 88F
推
02/04 22:32, 1年前 , 89F
本來有興趣，但這地點開4000就pass了
02/04 22:32, 89F
推
02/05 02:37, 1年前 , 90F
中路看起來會規劃青線，後續還有很大的發展
02/05 02:37, 90F
推
02/05 08:01, 1年前 , 91F
破豪宅線 不會那麼好賣的 規劃再好也一樣
02/05 08:01, 91F
推
02/05 09:55, 1年前 , 92F
未來很可能有青線和橘線，加上隔壁還有一大塊中福腹地
02/05 09:55, 92F
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02/05 09:55, 1年前 , 93F
還沒整好，跟藝文已經塞滿滿的狀態不太一樣
02/05 09:55, 93F
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02/05 09:56, 1年前 , 94F
法院算在邊陲地帶了，監獄倒是一直搬不了是真的
02/05 09:56, 94F
推
02/05 10:00, 1年前 , 95F
現在幾塊地原本是規劃跟國中小，附近什麼沒有學區最多
02/05 10:00, 95F
→
02/05 10:00, 1年前 , 96F
，所以這幾塊看政府要拿來幹嘛，地大就是有餘裕可以規
02/05 10:00, 96F
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02/05 10:00, 1年前 , 97F
劃，這也是桃園人最惋惜藝文的垃圾規劃，桃園人應該懂
02/05 10:00, 97F
→
02/05 10:00, 1年前 , 98F
我在說什麼…
02/05 10:00, 98F
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02/05 10:03, 1年前 , 99F
重要的是要用捷運把這幾區串起來，變成大桃園共榮圈比
02/05 10:03, 99F
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02/05 10:03, 1年前 , 100F
較實際，綠橘青線缺一不可
02/05 10:03, 100F
推
02/05 10:14, 1年前 , 101F
其實你也講到重點了，桃園腹地還不少，要再劃出跟中路差
02/05 10:14, 101F
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02/05 10:14, 1年前 , 102F
不多的重劃區一點都不難
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02/05 10:17, 1年前 , 103F
橘青線都2050年後的事了，桃園到時都不知道開了幾個新區
02/05 10:17, 103F
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02/05 10:17, 1年前 , 104F
出來，中路在其中一點都不特別
02/05 10:17, 104F
推
03/15 00:09, , 105F
中路規劃的不好，路超級小，豪宅不起來
03/15 00:09, 105F
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