Re: [新聞] 房市預售甜蜜凍漲期來了建商：剛需族群可積極看屋

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間1年前 (2025/02/04 10:39)推噓13(13推 0噓 18→)

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我是過來人原本家裡一直以來都沒有自住的房子當時的堅持要找一間一樓，沒有風水瑕疵，沒宮廟還要探討這間房子以前有沒有做過什麼東西還有挑要的地方重點是還要負擔得起長輩堅持不貸款然後房價就超級低點開始慢慢漲上去後來漲得越來越兇，還是一樣沒有買反正就堅持要買一間自己住的中間非常多的投資機會後來買了一個學區的套房，收租還不差然後就開始陸陸續續買反正自用就先不考慮他，買來收租再去跟別租這幾年來用的都是超低槓桿，手上的資產翻倍以上如果當時2002有開始買然後轉手到現在我應該身價10位數跑不掉所以自住的人的心態我很了解當市場下跌的時候，怕買了會虧錢市場冷淡的時候，怕買了會虧錢市場好的時候，不甘心人家買房子有賺錢我要用上漲前的價格，買到上漲後的房子比方說2024 想要用2019的價格買當時預售的房子然後房子開始走下波，你就會想買到比2017還要便宜的房子，當你可以買到2017的價格的時候，你會想用2008的價格買可以用2008的價格買到的時候，你會想用2003的價格買反正就是一個原則先持有在換屋 ----- 9間房的魯蛇路過留言 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.66.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738636791.A.4BD.html

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a2828z33

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samarium

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sspider0829

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sspider0829

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jerry1019

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jerry1019

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實價登錄揭露完整門牌不是也是空方爭取的 ※ 編輯: a386036 (111.71.66.57 臺灣), 02/04/2025 11:25:10

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specman

02/04 11:28, 1年前 , 7^F

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marcowang

02/04 11:49, 1年前 , 8^F

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marcowang

02/04 11:49, 1年前 , 9^F

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我經歷士林天母公寓1樓25~35/坪開始看原本也看過套房當時也是20萬就有了地段差的後港前港大南路公寓2~5樓都是12~15，1樓20萬當時士林新天地17萬預售，嫌棄工業用地當時透天沒人要那時候500~800的透天，現在都價值4~6000萬 2008有一度想要不要去台中掃套房收租，當時套房一間20~40萬更早一點朋友買需要資金周轉的飯店，一個樓層400萬，30個房間，回租9萬 2008朋友買錦新大樓，跟一個投資客買三角簽，3間100萬，投資客買80萬有人問他買到凶宅或變凶宅怎辦，3間100萬一間比一台中古TOYOTA還便宜，又怎樣到套房買40幾50幾(有一個是當時買40賣70幾，換一間70幾的換屋) 現在都要百萬反正我現在有自己房子住收的租金扣掉房貸也比一般上班族好如果2003就買現在真的可以退休了

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JKjohnwick

02/04 11:53, 1年前 , 10^F

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sam21sam21

02/04 12:02, 1年前 , 11^F

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利率其實還好現在利率也不輸2003 主要是當時都是20年無寬限，甚至15年無寬限當時都是可貸120% 當時我是大學夜間部，我是有賺錢不多靠我爸工廠上班還有我媽在家改衣服，錢都是雙手很慢的賺自住下跌會去想他繳不出來怕會有問題就是當時想太多當時投資客名言，繳不出來再買一間，還是不夠錢就多買幾間就有錢生活繳貸款了 1995台海危機，不少有錢人外省人賤賣資產移民或換黃金(當時1兩1.1~1.2萬) 賣房換黃金地等於一樣開始動搖 1997 98開始開始跌吧 2000年的台鳳案，一堆公司借錢護盤一堆建設公司傳產都這時爆掉 (台中精機https://www.youtube.com/watch?v=BxlYKyjDN2E)