Re: [新聞] 房市預售甜蜜凍漲期來了 建商：剛需族群可積極看屋
我是過來人
原本家裡一直以來都沒有自住的房子
當時的堅持
要找一間一樓， 沒有風水瑕疵，沒宮廟
還要探討這間房子以前 有沒有做過什麼東西
還有挑要的地方 重點是還要負擔得起
長輩堅持不貸款
然後 房價就 超級低點開始 慢慢漲上去
後來漲得越來越兇， 還是一樣沒有買
反正就堅持要買一間自己住的
中間非常多的投資機會
後來買了一個學區的套房， 收租還不差
然後就開始陸陸續續買
反正自用 就先不考慮他， 買來收租再去跟別租
這幾年來用的都是超低槓桿， 手上的資產翻倍以上
如果當時2002有開始買 然後轉手
到現在我應該 身價10位數跑不掉
所以自住的人的心態我很了解
當市場下跌的時候， 怕買了會虧錢
市場冷淡的時候， 怕買了會虧錢
市場好的時候， 不甘心人家買房子有賺錢
我要用上漲前的價格，買到上漲後的房子
比方說2024 想要用2019的價格買當時預售的房子
然後房子開始走下波， 你就會想 買到比2017還要便宜的房子， 當你可以買到2017的價
格的時候， 你會想用2008的價格買
可以用2008的價格買到的時候， 你會想用2003的價格買
反正就是一個原則先持有在換屋
-----
9間房的魯蛇路過留言
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.66.57 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1738636791.A.4BD.html
推
02/04 10:46,
5小時前
, 1F
02/04 10:46, 1F
推
02/04 10:50,
5小時前
, 2F
02/04 10:50, 2F
推
02/04 10:51,
5小時前
, 3F
02/04 10:51, 3F
→
02/04 10:51,
5小時前
, 4F
02/04 10:51, 4F
→
02/04 11:16,
4小時前
, 5F
02/04 11:16, 5F
→
02/04 11:16,
4小時前
, 6F
02/04 11:16, 6F
實價登錄揭露完整門牌
不是也是 空方爭取的
※ 編輯: a386036 (111.71.66.57 臺灣), 02/04/2025 11:25:10
推
02/04 11:28,
4小時前
, 7F
02/04 11:28, 7F
推
02/04 11:49,
4小時前
, 8F
02/04 11:49, 8F
→
02/04 11:49,
4小時前
, 9F
02/04 11:49, 9F
我經歷
士林 天母 公寓1樓25~35/坪開始看
原本也看過套房當時也是20萬就有了
地段差的後港 前港 大南路 公寓2~5樓都是12~15，1樓20萬
當時士林新天地17萬預售，嫌棄工業用地
當時透天沒人要那時候500~800的透天，現在都價值4~6000萬
2008有一度想要不要去台中掃套房收租，當時套房一間20~40萬
更早一點朋友買需要資金周轉的飯店，一個樓層400萬，30個房間，回租9萬
2008朋友買錦新大樓，跟一個投資客買三角簽，3間100萬，投資客買80萬
有人問他買到凶宅或變凶宅怎辦，3間100萬一間比一台中古TOYOTA還便宜，又怎樣
到套房買40幾50幾(有一個是當時買40賣70幾，換一間70幾的換屋)
現在都要百萬
反正我現在有自己房子住
收的租金扣掉房貸也比一般上班族好
如果2003就買現在真的可以退休了
推
02/04 11:53,
4小時前
, 10F
02/04 11:53, 10F
→
02/04 12:02,
4小時前
, 11F
02/04 12:02, 11F
利率其實還好現在利率也不輸2003(1997起跌到2003跌掉60%打底2年噴)
主要是當時都是20年無寬限，甚至15年無寬限
當時都是可貸120%
當時我是大學夜間部，我是有賺錢不多
靠我爸工廠上班還有我媽在家改衣服，錢都是雙手很慢的賺
自住下跌會去想他
繳不出來怕會有問題
就是當時想太多
當時投資客名言，繳不出來再買一間，還是不夠錢就多買幾間
就有錢生活繳貸款了
※ 編輯: a386036 (111.241.73.39 臺灣), 02/04/2025 12:12:27
推
02/04 12:23,
3小時前
, 12F
02/04 12:23, 12F
※ 編輯: a386036 (111.241.73.39 臺灣), 02/04/2025 12:28:31
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 2 篇)：
home-sale 近期熱門文章
48
106
PTT職涯區 即時熱門文章
24
39
-1
17