[請益] 轉增貸請益
房子是蛋黃新大樓三房，三年前總價約2200，當初的貸款條件是85成/30年/寬3/綁3
現在寬限期跟綁約都到了，利率目前是 2.25%，用附近成屋實登保守去估的話總價約為3100
想請問：
1. 有機會轉貸成40年，無寬限期然後利率相近嗎？
2. 有機會將增值的部分增貸出來嗎？例如算3000萬貸8成，扣掉原2200的85成不曉得能不能
增貸的500萬出來，如果能的話利率大概會多少呢
感謝各位先進
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