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[新聞] 限貸令喘口氣！銀行法72-2限額比率降 金管會分析與這原因有關

看板home-sale (房屋交易)作者 (不住心齋橋的心齋橋哥)時間1年前 (2025/02/11 21:59), 1年前編輯推噓23(23推 0噓 28→)
留言51則, 25人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
連結：https://news.cnyes.com/news/id/5859294 內文：限貸令喘口氣！銀行法72-2限額比率降 金管會分析與這原因有關 2024 年國內房市過熱，銀行紛紛祭出限貸令，金管會銀行局今 (11) 日揭露《銀行法》 72-2 最新水位，截至去年 12 月底，36 家國銀 (不含土銀、輸銀) 平均比率降至 26.44%，為去年 6 月以來的新低，主要因存款大幅增加，使得銀行不動產放款壓力稍稍 緩解。 《銀行法》72-2 條規範，銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所 收存款總餘額及金融債券發售額總和的 30%，被市場稱之為「不動產放款天條」。 銀行局副局長侯立洋表示，該比率的分子為住宅建築及企業建築放款，總餘額為 15.16 兆元；分母則為存款總餘額 + 金融債券發售額，餘額為 57.33 兆元，比率平均數為 26.44%，較前一月下降 0.26 個百分點。 談及該比率下滑的原因，侯立洋解釋，事實上，無論是分子或分母都有微幅上升，但分母 增幅較高，大家都有持續在控管房貸餘額，但隨著經濟成長，房貸會同步成長，同時也會 增加存款，民眾本身持續都有存款需求。 就個別銀行狀況來看，超過 29% 新增 1 家，也就是星展銀行，侯立洋指出，雖然星展的 分子、分母都有減少，但分母減少較多，使得該比率重回 29% 警戒值之上。 28% 以上、未滿 29% 從前一月的 5 家降至 1 家，除星展上升外，另 3 家該比率皆有所 改善；27% 以上、未滿 28% 則為 11 家；26% 以上、未滿 27% 共有 7 家。比率落在 26-30% 之間的銀行總家數為 20 家，持平上月。 截至去年 12 月底止，38 家國銀存款總餘額為 59 兆 4345 億元，單月激增 7797.13 億 元，創歷年最大增額；放款總餘額為 42 兆 2076 億元，月增 2483 億元。 侯立洋分析存款激增原因有三，分別為市場上有較大的海外貨款收入、美元升值換算為新 台幣帶動存款增加、境外投資獲利了結。 心得：結果存款又激增，水位似乎恢復一些回來，有買房子最近要核貸的人可以放心了嗎 或是看誰可以分享是不是真的利率或是額度有沒有比較好談呢?最後還是祝還沒買到自住 房的各位可以趕快入手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739282357.A.895.html
推
02/11 21:59, 1年前 , 1F
原來剩26
02/11 21:59, 1F
推
02/11 22:00, 1年前 , 2F
可以放心 利率變高而已
02/11 22:00, 2F
推
02/11 22:06, 1年前 , 3F
早說過自己嚇自己
02/11 22:06, 3F
→
02/11 22:11, 1年前 , 4F
銀行爽賺利息
02/11 22:11, 4F
推
02/11 22:11, 1年前 , 5F
之後公司股利發一波出去會再緊一下 不過應該小打小鬧吧
02/11 22:11, 5F
推
02/11 22:13, 1年前 , 6F
年終阿 就說過了
02/11 22:13, 6F
推
02/11 22:14, 1年前 , 7F
金管會公布10月底的水位就26.7%啦
02/11 22:14, 7F
→
02/11 22:14, 1年前 , 8F
放貸比例還是卡等於沒救
02/11 22:14, 8F
→
02/11 22:14, 1年前 , 9F
啊這新聞空空不喜歡
02/11 22:14, 9F
推
02/11 22:17, 1年前 , 10F
02/11 22:17, 10F
推
02/11 23:06, 1年前 , 11F
成交量腰斬再腰斬 當然放貸減少了
02/11 23:06, 11F
推
02/11 23:38, 1年前 , 12F
看來可以準備繼續放水囉~
02/11 23:38, 12F
推
02/11 23:55, 1年前 , 13F
主要是要看「不動產貸款佔比」
02/11 23:55, 13F
→
02/11 23:55, 1年前 , 14F
這個不降貸款不可能放寬
02/11 23:55, 14F
所以還是要等佔比下降才可能寬鬆一點吧，最近問到的利率還是比往常高就是
推
02/12 00:07, 1年前 , 15F
現在不用資產證明的交易額度一直上調wwwww
02/12 00:07, 15F
推
02/12 00:13, 1年前 , 16F
存款快破60兆，好扯
02/12 00:13, 16F
推
02/12 00:16, 1年前 , 17F
銀行：要不要借信貸啊
02/12 00:16, 17F
是真的有銀行一直問
推
02/12 00:20, 1年前 , 18F
金龍哥很滿意
02/12 00:20, 18F
推
02/12 00:20, 1年前 , 19F
這本來就假議題 傻子才會以為銀行錢被借光了
02/12 00:20, 19F
→
02/12 00:21, 1年前 , 20F
不是原來剩26 從前年到現在都是26點多 2022還更高
02/12 00:21, 20F
推
02/12 00:24, 1年前 , 21F
但政府藉這個理由用第七波打房是真的 好笑的是那些空
02/12 00:24, 21F
→
02/12 00:24, 1年前 , 22F
空說什麼兩三年都會滿
02/12 00:24, 22F
應該是比往常滿，沒買的就只好唱衰等看笑話，還是看一下實際數字比較確切
→
02/12 07:57, 1年前 , 23F
這兩年爆量交屋潮過了再說吧
02/12 07:57, 23F
推
02/12 08:22, 1年前 , 24F
自己嚇自己
02/12 08:22, 24F
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 02/12/2025 08:48:29
推
02/12 08:56, 1年前 , 25F
第二戶五成拿掉再說
02/12 08:56, 25F
推
02/12 09:12, 1年前 , 26F
難怪我的銀行主動跑來問我要不要增貸
02/12 09:12, 26F
→
02/12 09:39, 1年前 , 27F
寬限期限縮的關係吧 可以正常降低水位
02/12 09:39, 27F
推
02/12 10:36, 1年前 , 28F
去年預售賣這麼多 年年這樣賣真的會滿 不過是3年後的事
02/12 10:36, 28F
→
02/12 10:43, 1年前 , 29F
降水位看得到吃不到
02/12 10:43, 29F
推
02/12 11:00, 1年前 , 30F
銀行狂call客存款啊！我也貢獻了兩百萬去定存
02/12 11:00, 30F
→
02/12 11:29, 1年前 , 31F
現在會跑出來純粹就是領了年終拿去存啊
02/12 11:29, 31F
→
02/12 11:29, 1年前 , 32F
2月、3月還會有年終可以存嗎
02/12 11:29, 32F
推
02/12 15:07, 1年前 , 33F
早就說過台灣人有錢到靠杯，
02/12 15:07, 33F
→
02/12 15:07, 1年前 , 34F
真正的有錢人反而還不想投資低總價住宅勒，
02/12 15:07, 34F
→
02/12 15:07, 1年前 , 35F
你告訴他1000萬可以買一間，每年能賺10%，
02/12 15:07, 35F
→
02/12 15:07, 1年前 , 36F
如果開槓桿能賺更高報酬，
02/12 15:07, 36F
→
02/12 15:07, 1年前 , 37F
結果他一句那我10億台幣不就得買上個100間？
02/12 15:07, 37F
→
02/12 15:07, 1年前 , 38F
還要請人管理，出租還可能變凶宅影響運勢，
02/12 15:07, 38F
→
02/12 15:07, 1年前 , 39F
太累太累了，不如買一塊10億的土地放著還比較好。
02/12 15:07, 39F
→
02/12 15:07, 1年前 , 40F
所以那些說房地產都是炒作的要不要去想想，
02/12 15:07, 40F
→
02/12 15:07, 1年前 , 41F
那些銀行以日俱增的存款打拿來的啊？想想看啊。
02/12 15:07, 41F
→
02/12 15:10, 1年前 , 42F
我告訴過一個股市賺翻的名人跟他說
02/12 15:10, 42F
→
02/12 15:10, 1年前 , 43F
現在七期有低總價兩房三房，
02/12 15:10, 43F
→
02/12 15:10, 1年前 , 44F
以他的能力能現金買上一兩百間沒問題，
02/12 15:10, 44F
→
02/12 15:10, 1年前 , 45F
那社區跟周圍價差至少20%，
02/12 15:10, 45F
→
02/12 15:10, 1年前 , 46F
結果他還是認為，賺的比股市慢太多了又不是要養老了，
02/12 15:10, 46F
→
02/12 15:10, 1年前 , 47F
後來過了一年多…的確比股市賺太慢了，
02/12 15:10, 47F
→
02/12 15:10, 1年前 , 48F
股票換鈔票是真的快啊…前提當然是他有這個能力。
02/12 15:10, 48F
推
02/13 12:07, 1年前 , 49F
噴
02/13 12:07, 49F
→
02/15 16:20, , 50F
跟拿年終入帳沒關係好嗎….這行為只是把錢從企業戶的戶
02/15 16:20, 50F
→
02/15 16:20, , 51F
頭轉去你的戶頭…最主要是企業海外收入好嗎
02/15 16:20, 51F
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