[新聞] 限貸令喘口氣！銀行法72-2限額比率降金管會分析與這原因有關

看板home-sale (房屋交易)作者dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)時間5小時前 (2025/02/11 21:59)推噓16(16推 0噓 6→)

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連結：https://news.cnyes.com/news/id/5859294 內文：限貸令喘口氣！銀行法72-2限額比率降金管會分析與這原因有關 2024 年國內房市過熱，銀行紛紛祭出限貸令，金管會銀行局今 (11) 日揭露《銀行法》 72-2 最新水位，截至去年 12 月底，36 家國銀 (不含土銀、輸銀) 平均比率降至 26.44%，為去年 6 月以來的新低，主要因存款大幅增加，使得銀行不動產放款壓力稍稍緩解。《銀行法》72-2 條規範，銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額總和的 30%，被市場稱之為「不動產放款天條」。銀行局副局長侯立洋表示，該比率的分子為住宅建築及企業建築放款，總餘額為 15.16 兆元；分母則為存款總餘額 + 金融債券發售額，餘額為 57.33 兆元，比率平均數為 26.44%，較前一月下降 0.26 個百分點。談及該比率下滑的原因，侯立洋解釋，事實上，無論是分子或分母都有微幅上升，但分母增幅較高，大家都有持續在控管房貸餘額，但隨著經濟成長，房貸會同步成長，同時也會增加存款，民眾本身持續都有存款需求。就個別銀行狀況來看，超過 29% 新增 1 家，也就是星展銀行，侯立洋指出，雖然星展的分子、分母都有減少，但分母減少較多，使得該比率重回 29% 警戒值之上。 28% 以上、未滿 29% 從前一月的 5 家降至 1 家，除星展上升外，另 3 家該比率皆有所改善；27% 以上、未滿 28% 則為 11 家；26% 以上、未滿 27% 共有 7 家。比率落在 26-30% 之間的銀行總家數為 20 家，持平上月。截至去年 12 月底止，38 家國銀存款總餘額為 59 兆 4345 億元，單月激增 7797.13 億元，創歷年最大增額；放款總餘額為 42 兆 2076 億元，月增 2483 億元。侯立洋分析存款激增原因有三，分別為市場上有較大的海外貨款收入、美元升值換算為新台幣帶動存款增加、境外投資獲利了結。心得：結果存款又激增，水位似乎恢復一些回來，有買房子最近要核貸的人可以放心了嗎或是看誰可以分享是不是真的利率或是額度有沒有比較好談呢?最後還是祝還沒買到自住房的各位可以趕快入手 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739282357.A.895.html

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JKjohnwick

02/11 21:59, 5小時前 , 1^F

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ga3322165

02/11 22:00, 5小時前 , 2^F

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icemaydays

02/11 22:06, 5小時前 , 3^F

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