[請益] 北萬華近西門站的老華廈該找包租代管嗎

看板home-sale (房屋交易)作者Artuoleya (魯二代)時間6小時前 (2025/02/11 21:59)推噓7(7推 0噓 4→)

留言11則, 4人參與討論串1/1

這幾天終於拿到鑰匙能進去看了沒車位但隔壁就停車場離捷運站也就150公尺基本上我是十幾年來第一次進去看扣完公設然後天井陽台外推室內大概有快48坪格局是四房三衛其中兩間房間有廁所但裡面浴缸其實都不能用了有一間廁所的地漏還被封起來其中兩間有廁所的面主幹道(坪數大) 沒廁所的面陽台(比較小能通陽台而且外面看就是隔壁停車場) 廚房很小緊鄰旁邊的陽台然後客廳超級大面天井能看到對面住家目前看到的屋況就牆壁天花板油漆剝落然後房間可能地震關係水泥層有翹起來一小口看到裡面的磚牆然後窗戶不太能開但房間都有打洞能拉冷氣管線到陽台目前就剩一個房間有一台窗型冷氣陽台有天然瓦斯跟熱水器然後廚房瓦斯爐水槽能用但下面櫃子都爛光了目前我找了兩家包租來場勘還有一家房仲來看第一家是說花一百多多弄成共生宅兩間大套房+兩間雅房出租大概一個月能收5-6萬第二家是說簡單天地壁處理三間浴缸都打掉花個2-30萬當社宅一個月三萬多代租抽半個月代管抽10% 然後一年一簽另外找房仲來看則是推薦租給airbnb做日租屋況讓他們處理但就是得租個5-6年或是租人當辦公室給租客處理但也是要簽個5年(這間都是繳住辦的稅一直沒改) 之前都是便宜租給親戚一個月也就拿個2萬還沒押金然後我這幾天去繳管理費翻信箱還有一張水費沒繳電費大概也沒繳我是覺得不整理的話能不能租人當倉庫然後租金開個2萬多就好了我也省得管理畢竟離我家其實蠻遠的搭捷運就得30分鐘然後我騎到捷運站也得10分鐘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.61.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739282395.A.840.html

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a386036

02/11 22:02, 6小時前 , 1^F

02/11 22:02, 1^F

呃……(；一_一) ※ 編輯: Artuoleya (101.10.61.15 臺灣), 02/11/2025 22:13:19

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toto123

02/11 22:16, 6小時前 , 2^F

02/11 22:16, 2^F

其實我上一篇有說了房子的問題但那裡地目比較好我住的這裡不是台北還是住2 但那裡是商四旁邊還有停車場還能等等看都更或合建反正我是繳完又貸出來利息能cover就好 ※ 編輯: Artuoleya (101.10.61.15 臺灣), 02/11/2025 22:25:22

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silentsand