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Re: [閒聊] 買凶宅的人都怎麼使用凶宅？

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間7小時前 (2025/02/12 21:49), 5小時前編輯推噓7(10推 3噓 74→)
留言87則, 5人參與, 1小時前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《freeman371 (自由人371)》之銘言： : 標題: [閒聊] 買凶宅的人都怎麼使用凶宅？ : 時間: Wed Feb 12 19:34:54 2025 : : 通常會買凶宅的人 : 都會把凶宅做為什麼用途？ : 應該不會有人拿來住吧（但不排除有少數完全不怕的人） : 把凶宅打造為伺服器機房嗎？ : 除此之外真的想不透凶宅到底有什麼用途？ : 那些會買凶宅的人真的敢住或敢把房子租出去給別人住嗎？ 我會收凶宅 處理方法是 1:直接嗆明這是凶宅,租金打八折,一堆人搶著租 窮比鬼更可怕! 2:隔套出租 這種就不說了,租金便宜,出包賠點小錢請他走人就好 : : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.111.136 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739360096.A.6AF.html : 推 ceca: 有興趣自己去法律顧問，問看看凶宅告起來勝算有多少 02/12 20:58 : → ceca: 你怎樣證明那是凶宅，你租客證明看看 02/12 20:59 : → ceca: 你要有證據才可以告啊 02/12 20:59 : → ceca: 難道房東要自己證明不是凶宅？房東有義務？ 02/12 20:59 : → ceca: 你買賣的時候有買賣契約，銀行會看到 02/12 21:00 : → ceca: 請問你轉增貸的時候，你給銀行什麼資料 02/12 21:00 : → ceca: 這都是對方沒有洗凶宅你就遇到的狀況 02/12 21:01 : → ceca: 對方洗一下，用債權人優先購買債務人低壓房產 02/12 21:01 : → ceca: 就洗掉了 02/12 21:01 : → ceca: 另外凶宅唯一的解釋令是當手死人才算 02/12 21:02 : → ceca: 你後面人家有用手段洗，你找到證據都很難搞他 02/12 21:02 : → ceca: 更何況，你怎樣找他是凶宅的證據？ 02/12 21:02 : → ceca: 跑到他家保險櫃偷他的買賣契約？？ 02/12 21:03 洗凶宅最大問題在實價登錄 你要買兇宅價,屋主一定會在實價登錄中注記非自然死亡 之後你每一任屋主賣房都要在屋況說明書中註明這件事,不管你轉幾手都要 所以我只要提告,就算賣方主張上一手沒說,不知情,還是要負瑕疵擔保責任 上一手沒跟你說你自己去跟他求償,這是已經有實務判例了 唯一斷點就是現金買斷以後,送進法拍市場(因為你一貸款就要把買賣合約書給銀行) 然後在事務官勘驗時避不見面,但事務官也有可能去問左鄰右舍或銀行 所以就算用這招也要轉增貸再洗一次 更不用說如果被抓到你跟人頭間的往來訊息 還有可能被告詐欺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 83.87.43.148 (荷蘭) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739368143.A.562.html
噓
02/12 22:08, 7小時前 , 1F
一看就知道，你跟ceca沒買過凶宅～那一區的派出所或
02/12 22:08, 1F
→
02/12 22:08, 7小時前 , 2F
轄區分局可以調資料～
02/12 22:08, 2F
我這人從不空口白話,都是真金白銀拿出來表達立場 這樣吧,你我各出20萬,到L大火鍋店擺一桌請版友吃飯 我會帶權狀,跟買賣合約書以及實價登錄資料 現場如果不是凶宅,二十萬塊你帶走,整桌我買單 如果是凶宅,我吃虧一點,20萬買完單剩下的我收走 如何? 至於去派出所問這件事 理論上可以這麼做,但實務上可操作性很低 因為派出所沒有義務提供你這個資訊 而且凶宅定義模糊,所以很多派出所是打迷糊仗, 更不會有派出所出具"凶宅"證明文件給你去打官司 我買的凶宅,超過一半派出所都問不出來 好的凶宅比好的A案更難找 正如B大所說,好的凶宅不能出名 連派出所都知道了,基本就沒肉了~
推
02/12 22:12, 6小時前 , 3F
派出所最好會給你資料..XD
02/12 22:12, 3F
→
02/12 22:12, 6小時前 , 4F
你一定沒去要過.
02/12 22:12, 4F
→
02/12 22:12, 6小時前 , 5F
你是死者親屬嗎?你沒有資格要.
02/12 22:12, 5F
推
02/12 22:21, 6小時前 , 6F
哈，這你就不知道了吧～
02/12 22:21, 6F
推
02/12 22:21, 6小時前 , 7F
哈,你就沒去要過吧.
02/12 22:21, 7F
→
02/12 22:22, 6小時前 , 8F
至於鄰居或銀行.檢察官問話擬請它們去作證看看.
02/12 22:22, 8F
→
02/12 22:22, 6小時前 , 9F
他們沒證據,到時候會吃毀損名譽喔.
02/12 22:22, 9F
→
02/12 22:22, 6小時前 , 10F
因為我告過.
02/12 22:22, 10F
→
02/12 22:22, 6小時前 , 11F
鄰居在那邊靠盃是凶宅.,
02/12 22:22, 11F
→
02/12 22:22, 6小時前 , 12F
我先去警察局調,警察局完全不給.
02/12 22:22, 12F
→
02/12 22:23, 6小時前 , 13F
然後檢察官發文給鄰居,鄰居改口說是說別間.
02/12 22:23, 13F
→
02/12 22:23, 6小時前 , 14F
我做過凶宅啊～自己沒試過不要一竿子打翻
02/12 22:23, 14F
→
02/12 22:23, 6小時前 , 15F
啊我告過啊,擬告過嗎?
02/12 22:23, 15F
→
02/12 22:23, 6小時前 , 16F
所以你跟警察局要資料她給你?哪個分局獎來聽聽.
02/12 22:23, 16F
→
02/12 22:24, 6小時前 , 17F
哪個分局敢把死亡的紀錄給你看?
02/12 22:24, 17F
→
02/12 22:24, 6小時前 , 18F
證據要白紙黑字阿..
02/12 22:24, 18F
→
02/12 22:26, 6小時前 , 19F
洗凶宅就是,凶宅得資料只要沒有在可查詢的地方曝光.
02/12 22:26, 19F
→
02/12 22:26, 6小時前 , 20F
那你就很難搞的拉.
02/12 22:26, 20F
→
02/12 22:26, 6小時前 , 21F
你的證據基本上就是要拿到死亡證明.
02/12 22:26, 21F
→
02/12 22:27, 6小時前 , 22F
嘴巴講的都是屁..你叫他去跟檢察官獎看看.
02/12 22:27, 22F
→
02/12 22:27, 6小時前 , 23F
你一定要有白紙黑字的紀錄,並且是可以取得的.
02/12 22:27, 23F
→
02/12 22:28, 6小時前 , 24F
就說,自己去法律諮詢問看看,如果你不小心買到疑是凶宅.
02/12 22:28, 24F
→
02/12 22:28, 6小時前 , 25F
那該怎麼半.
02/12 22:28, 25F
→
02/12 23:29, 5小時前 , 26F
消防局跟警察局可以查兇宅 前提是
02/12 23:29, 26F
→
02/12 23:29, 5小時前 , 27F
根據個資法,屋主必須同行並同意查詢
02/12 23:29, 27F
→
02/12 23:30, 5小時前 , 28F
而且只能查詢火災或意外事故記錄其他死亡方式查不到
02/12 23:30, 28F
→
02/12 23:30, 5小時前 , 29F
我名下四間凶宅 , 都是現金買入後, 拿權狀跟銀行貸款
02/12 23:30, 29F
→
02/12 23:31, 5小時前 , 30F
舉例如果買150 , 拿著權狀貸款 有時候甚至貸出的錢
02/12 23:31, 30F
→
02/12 23:31, 5小時前 , 31F
還超過我買的買價
02/12 23:31, 31F
→
02/12 23:31, 5小時前 , 32F
凶宅只會越洗越多間 , 出租的話租金影響又低
02/12 23:31, 32F
→
02/12 23:31, 5小時前 , 33F
爽的一逼
02/12 23:31, 33F
→
02/12 23:32, 5小時前 , 34F
喔另一個查詢"可能是"凶宅的方式
02/12 23:32, 34F
→
02/12 23:33, 5小時前 , 35F
是透過關係 , 跳過消防局 直接查詢醫院的急診出勤
02/12 23:33, 35F
→
02/12 23:33, 5小時前 , 36F
但也沒你想的準確和方便
02/12 23:33, 36F
→
02/12 23:34, 5小時前 , 37F
凶宅是好東西 尤其之前出租的公版合約甚至沒硬性y
02/12 23:34, 37F
噓
02/12 23:34, 5小時前 , 38F
樓上，你幹嘛講～他就沒做過凶宅，一直靠背，天外有
02/12 23:34, 38F
→
02/12 23:34, 5小時前 , 39F
天，人外有人，講不過就靠背那個人，那個分局，靠背
02/12 23:34, 39F
→
02/12 23:34, 5小時前 , 40F
～
02/12 23:34, 40F
→
02/12 23:34, 5小時前 , 41F
規定是否要告知租客凶宅 , 當然我本身是會告知
02/12 23:34, 41F
→
02/12 23:35, 5小時前 , 42F
因為租金其實差不了多少 而且不在意的人比你想的多
02/12 23:35, 42F
→
02/12 23:35, 5小時前 , 43F
哪個屋主會傻到同意你買家去查他家是不是凶宅?
02/12 23:35, 43F
→
02/12 23:35, 5小時前 , 44F
我看你是真不懂實際運行時的狀況....XD
02/12 23:35, 44F
→
02/12 23:36, 5小時前 , 45F
上次，永信死在露台就是查醫院紀錄
02/12 23:36, 45F
推
02/12 23:36, 5小時前 , 46F
阿你是哪個警局給你凶宅資料的沒講就跑了喔..XD
02/12 23:36, 46F
→
02/12 23:36, 5小時前 , 47F
凶宅是非自然死亡沒錯吧.
02/12 23:36, 47F
→
02/12 23:36, 5小時前 , 48F
你茶道過嗎?
02/12 23:36, 48F
→
02/12 23:37, 5小時前 , 49F
基本上 個資法的關係, 你買家是無法直接行文給警局請
02/12 23:37, 49F
→
02/12 23:37, 5小時前 , 50F
警方提供你是否為凶宅的資訊
02/12 23:37, 50F
→
02/12 23:38, 5小時前 , 51F
最基本的需要 屋主同意並陪同 才能查詢
02/12 23:38, 51F
→
02/12 23:38, 5小時前 , 52F
而且還不一定準確 因為凶宅定義很廣
02/12 23:38, 52F
→
02/12 23:38, 5小時前 , 53F
警察能查的 只能查詢火災或意外事故記錄 其他死亡方式
02/12 23:38, 53F
→
02/12 23:38, 5小時前 , 54F
沒有辦法查詢的
02/12 23:38, 54F
→
02/12 23:39, 5小時前 , 55F
我是凶宅屋主 我也不可能同意警局告知相關資訊
02/12 23:39, 55F
→
02/12 23:39, 5小時前 , 56F
別傻了 沒你想的這麼簡單查
02/12 23:39, 56F
→
02/12 23:39, 5小時前 , 57F
凶宅的投資 最基本的就是不要買太出名的凶宅
02/12 23:39, 57F
→
02/12 23:40, 5小時前 , 58F
也就是重大凶殺案 然後連續霸榜新聞台好幾天的那種
02/12 23:40, 58F
推
02/12 23:40, 5小時前 , 59F
上新聞的,凶宅網查到的,信義網站有的,都比較跑不掉.
02/12 23:40, 59F
→
02/12 23:40, 5小時前 , 60F
現在實價登陸註記要看他怎麼寫.
02/12 23:40, 60F
→
02/12 23:40, 5小時前 , 61F
之前實價登陸沒有註記.
02/12 23:40, 61F
→
02/12 23:40, 5小時前 , 62F
不要去買 因為凶殺的太知名會造成操作空間相對小
02/12 23:40, 62F
噓
02/12 23:41, 5小時前 , 63F
我查過晴天娃娃;小提琴;小飛俠，對啦都是意外啦，絕
02/12 23:41, 63F
→
02/12 23:41, 5小時前 , 64F
對不是自戕～
02/12 23:41, 64F
→
02/12 23:41, 5小時前 , 65F
道理同CECA講的 不過我推文被他斷了XD
02/12 23:41, 65F
→
02/12 23:42, 5小時前 , 66F
大家各自憑本事，沒有什麼一定怎樣～教會徒弟餓死自
02/12 23:42, 66F
→
02/12 23:42, 5小時前 , 67F
己
02/12 23:42, 67F
推
02/12 23:42, 5小時前 , 68F
哪一個分局阿...警署都下命令個資法不給查了.
02/12 23:42, 68F
→
02/12 23:43, 5小時前 , 69F
這麼敢給資料..XD...
02/12 23:43, 69F
→
02/12 23:43, 5小時前 , 70F
還是你只是"問"出來..XD
02/12 23:43, 70F
→
02/12 23:43, 5小時前 , 71F
問出來有用嗎..檢察官接受嗎..XD
02/12 23:43, 71F
※ 編輯: jamo (83.87.43.148 荷蘭), 02/13/2025 00:02:09
推
02/13 00:08, 5小時前 , 72F
這麼嗆喔，直接嗆別人，好會
02/13 00:08, 72F
→
02/13 00:09, 4小時前 , 73F
做過凶宅，結果到今天是賺了多少錢
02/13 00:09, 73F
→
02/13 00:10, 4小時前 , 74F
對了，有人跟你開賭桌不要裝沒看到
02/13 00:10, 74F
推
02/13 00:14, 4小時前 , 75F
他應該還在慶幸他把卡債還光..XD
02/13 00:14, 75F
→
02/13 00:14, 4小時前 , 76F
雖然他在ptt上面的身分最近有點變來變去.
02/13 00:14, 76F
→
02/13 00:15, 4小時前 , 77F
不過,他應該只是來槓的.
02/13 00:15, 77F
推
02/13 00:17, 4小時前 , 78F
唉...真金白銀拿出來，就縮了QQ
02/13 00:17, 78F
→
02/13 00:20, 4小時前 , 79F
這種身分變來變去的,講話都嘛google+亂掰亂創造.
02/13 00:20, 79F
→
02/13 00:21, 4小時前 , 80F
因為.反正他就是不想對他講過的東西負責..XD
02/13 00:21, 80F
→
02/13 00:21, 4小時前 , 81F
騙得了人就騙,騙不了也沒差,因為沒人記住他是誰.
02/13 00:21, 81F
→
02/13 00:22, 4小時前 , 82F
並且很多都只是他自己的情緒抒發..XD
02/13 00:22, 82F
→
02/13 00:22, 4小時前 , 83F
大概內心壓力很大,所以需要到處亂虎一下尋找心靈安慰./
02/13 00:22, 83F
推
02/13 02:57, 2小時前 , 84F
比較好奇是買兇宅 對屋主沒有副作用嗎 例如很衰或一
02/13 02:57, 84F
→
02/13 02:57, 2小時前 , 85F
直生病之類的
02/13 02:57, 85F
→
02/13 03:16, 1小時前 , 86F
哪個地方不死人?
02/13 03:16, 86F
→
02/13 03:17, 1小時前 , 87F
我認識幾個買兇宅投資改造出租的 幾乎都是越來越有錢
02/13 03:17, 87F
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