[閒聊] 二月中旬的房地產閒聊
看板home-sale (房屋交易)作者a2828z33 (god? or dog?)時間4天前 (2025/02/14 15:33)推噓31(31推 0噓 14→)留言45則, 31人參與討論串1/1
寫文章寫到現在也近三年了，
其實我都很歡迎也很期待，
有人能因為想進一步交流，
不管是持相同或是相反的意見，
可以站內信或是加LINE互相討論成長，
甚至回文表達論點我也覺得很OK。
不過很可惜，到目前為止，
印象也只有一個人有來信過，
其他更多的，
可能都偏向在下方留言，
或是斷章取義的噓文居多。
其實每次內文寫的東西，
牽扯到的因素是真的很廣泛，
至少都有數個，有時甚至十數個因子在交互影響，
不是一篇文章三言兩語能解釋清楚的，
往常都是盡量寫出來，至少有個脈絡在，
大概從這次開始，調整一下方式，
之後會簡單帶過，主要以結論為主，
一來如果是有長期在閱讀的讀者，
應該這樣子就已經足夠，
二來寫越多越錯，不如降低一點被誤解的空間，
如果有想進一步了解的讀者，
都可以再來信詢問。
再者，
上禮拜看到一位鄉民分享的文章結尾，
覺得很反應現在的心境，
反正我就固定寫，
想看的就看，
覺得有理有幫助的，要是能推一個，
對我會是莫大的鼓勵。
要是覺得沒有道理、無稽之談的，
以你的想法為主，你說的都對，
我只想說，感謝閱讀，
希望大家都能順利平安就好。
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這個月的水電材料相關價格，
鐵、白鐵五金配管：平盤
目前看起來底部可能已經出現，
接下來應該只會平盤或是往上。
塑膠管另件：平盤
下個月預估平盤或微跌。
電線纜：小漲
如上個月所說，
的確開始反彈了，
照目前的銅價來看，
下個月是漲定了，
而且廠商也說線廠目前也是蠢蠢欲漲，
如果有需要的話，最好25號前先準備起來。
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美國目前持續的削減支出，
依照債務佔GDP的比重來看，
要是的達成債務縮減的目標，
那整個社會甚至可能會接近通縮，
科技股自身難保，應該也救不動，
目前還沒有降息，
只是美聯儲得支撐美債的吸引力，
還是那個論點，
要降低債務負擔、要達成美國出口，
美元必須貶值，
美股必須崩盤，
什麼時候到？不知道，只能看情況，
但這些都是川普要達成目標的必要條件跟環境。
原物料目前的確都已經開始反彈，
這個月的CPI也看的到反應，
目前最大的變因在石油，
如果要如承諾般結束烏俄戰爭，
油價必須壓低，讓俄羅斯收入減少，
而要達成打壓中國的目的，
油價必須維持，讓中國支出增加，
所以假設先結束烏俄戰爭，
再轉移重心到對抗中國，
那近期的石油價格，應該會先跌後漲，
後續得持續觀察。
目前中國的股市已經突破，
如果有投資需求的，
建議加大關注，
如之前所說，
目前可能在等美國處理完烏俄戰爭後，
就準備打一場配合，
短期內是一個值得關注的投資標的，
但長期不太看好。
日本目前匯率也是準備做突破，
而日幣升值，
勢必會有一波資金的回流潮，
而帶動其他資產的出售行情，
對一般人來說，
只需要關心如果有要去日本玩的，
日幣可以早換就早點換，
後面要看到貶值的難度較高。
說到台灣，
之前有說過，
我們政府債務目前高到爆表，
一定會想盡辦法從各種角落想辦法挖錢，
像上禮拜吵得沸沸揚揚的750就是某種體現，
在這種環境下，
政府不太可能，也沒有能力讓通膨降溫，
畢竟後面還有一堆東西等著漲價，
今年甚至到明年的投資方向，
可能還是建議以保持購買力為主，
像年前推薦的黃金，
到目前已經又往上噴出，挑戰3000美，
目前看起來，
應該還有一點空間在，
而就算短暫拉回，
在貨幣濫發還沒有完全消化解決前，
黃金的保值功能應該不至於受到太多挑戰。
房地產的部分，
目前應該還是照著原本說的方向走，
預售續漲或至少持平，
中古二手因為信心關係持續探底，
如果是想買中古二手的，
大概有個半年到一年左右的時間，
真的可以好好選擇，慢慢議價，
但預售真的別想了，
了不起送裝潢之類的，
降價不太可能，
尤其台中昨天的爆炸案，
可能跟去年新竹豐邑一樣，
到時請建照時，消檢又嚴打一波，
整個成本又會上升一點，
整體來說，
剛需或是保值投資，
可能還是以二手中古為主，
預售真的有喜歡在考慮。
-----
這個月雖然開工了，
但至少我們這行的零售業，
冷到爆，
不知道在未來的一兩年內，
是否整個大環境會陷入滯脹，
雖然有做好心理準備，
但實際怎麼應對，
真的還是只能走一步看一步，
盡力做好每件事情，
其他的就看天了！
-----
最後照慣例自肥一下，
如果有設計裝潢或是水電材料的需求，
都歡迎加我們簽名檔的官方line帳號詢問，
雖然我們沒有精美的網站跟短影音可以看，
但我們這邊介紹的工程，
會由工班跟我們兩邊同時負責，不怕有事情無法處理。
我們這邊場勘估價會有場勘費用產生，有施作會扣除，
另外一開始的詢問都需要時間，如果很趕時間的，
或是要找免費場勘的，可能就得另外找看看。
--
台中的在地水電材料行
LINE ID：@zhaoshun
QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4
有任何水電材料的需求或問題，歡迎站內信，或是加官方LINE詢問，
也有提供負連帶責任轉介紹各種施工工種的服務喔！
EX：設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.224.63 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739518385.A.F6D.html
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