[新聞] 房市盤整期資金充裕族搶進竹北高鐵特區

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間16小時前 (2025/02/14 23:59)推噓7(9推 2噓 12→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4950513 內文：房市盤整期資金充裕族搶進竹北高鐵特區 2025/02/13 16:33 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2025/02/13/4950513_1.jpg

房市盤整期，資金充裕族搶進竹北高鐵特區。（民眾提供）〔記者蔡彰盛／新竹報導〕受到第七波信用管制影響，一向熱絡的新竹房市，近期也因購屋族貸款成數不足，影響購屋意願而轉冷。然而房仲業者觀察，近期誠意買方悄悄歸隊，部分資金充裕的購屋族看準機會，鎖定竹北具有高鐵、科技業總部、百貨商場等優勢的「竹北高鐵特區」進場，房市有回溫跡象。信義房屋竹二區協理陳世光表示，在限貸令的影響下，投資型購屋族幾乎全面退場，持有多屋的族群也開始觀望，導致市場購屋結構出現變化，儘管如此，市場行情並未出現單價大幅下滑，也有部分擁有足夠資金的購屋者，趁機鎖定竹北核心地段，尋找合適物件；此外，首購族的購屋條件未受限制，依然能順利進場，形成市場上的另一股需求支撐力。竹北高鐵特區單價為竹北各商圈中最高、建設也最多，因此受到購屋族高度矚目，視屋齡、地理位置、建商品牌等條件，單價位於60到90萬之間；陳世光表示，近期房市回溫，陸續有成交，購屋族選擇高鐵特區的原因，在於看中文興路商圈逐漸成形，多家銀行與科技大廠進駐，正在興建中的宏匯廣場與聯發科總部，可望形成商辦聚落，具備未來發展性；而鄰近的生醫園區發展到位，AI科技園區的建設接近完成，未來將創造約4000個就業機會，進一步提升區域內的居住需求。陳世光建議有購屋需求的自住型買方，目前市場正處於調整期，可趁機篩選適合的物件，但也需要注意鑑價超過4000萬的物件，會受限於央行管制第七波信用管制豪宅限貸令影響，貸款成數從4成降到3成，因此有意入場的購屋族，於資金配置方面須多加留意。未來，隨著竹北高鐵周邊商圈的逐步成形，市場預期該區房價將進一步提升。對於打算長期持有的自住族，可以持續關注的未來發展趨勢。未來隨著區域內交通建設完善與生活機能的提升，竹北高鐵特區的房市前景仍被市場看好。心得：由於有很多優勢竹北未來的房價可能還會繼續上漲。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.143.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739548767.A.707.html

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