[新聞] 新三鐵共構高雄車站定案中都「善寬UNI」首當受惠

看板home-sale (房屋交易)作者rickisme (瑞克)時間15小時前 (2025/02/15 03:47)推噓2(8推 6噓 12→)

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新三鐵共構高雄車站定案中都「善寬UNI」首當受惠 2025/02/14 09:00 圖、文／業者提供近年來高雄不斷的轉變，不只百貨、重大交通建設利多，科技新業擴廠亦同步跟上，最受矚目護國神山台積電進駐高雄，楠梓首座晶圓廠12月起移入數百台半導體設備，二奈米廠將從建廠轉向生產階段，台積電工程師已陸續進駐，高科S廊帶正式成型，全球最完整的半導體聚落就在高雄。於去年底行政院長卓榮泰再發出市場重磅消息，高鐵南延方案確定，為達到南北高雄發展平衡，正式宣布進入「高雄車站」，全新「高鐵高雄車站特區」將重朔高雄市心。值得期待的是高雄新車站將來有商場及商辦進駐，再結合車站旁日勝生百億都更案，未來勢必帶動周邊商圈再現繁榮。然而在都市開發飽和情況下，與車站鄰近的「中都特區」是周遭唯一僅存擁有生態濕地公園的大型重劃區，約5分鐘的車程距離即可直達新三鐵共構車站，佔盡地利優勢，將被定義為兼具優質生活環境及交通軌道建設的「指標型重劃區」，未來坐享交通經濟效益更是不可限量，同時也成為自住或置產最佳首選。全高雄唯一「濕地公園 X 國定古蹟」共生重劃區中都濕地公園佔地12.6公頃，在人口稠密的都會區中如同鑽石綠洲般存在，公園內不僅完整還原高雄歷史中曾擁有的海岸林帶，兼具生態教育、物種多樣性保存等與市民休憩功能，具備世界級保育生態規模。僅隔一條九如路再連接高雄市國定古蹟-中都唐榮磚窯廠，迄今已逾125年歷史，放眼全高雄，難以再尋同時擁有「濕地公園與國定古蹟共生的重劃區」，具備自然濕地生態與百年文化底蘊再連結12公里長愛河玉帶環腰，其珍稀度讓民眾愛不釋手。萬坪特商區坐鎮九如大橋緊跟改建成「中都未來崛起關鍵」中都特區不僅是市心珍稀大規模重劃區，更有將近2萬坪的特定商業專用地坐鎮，於2018 年時曾被日本三井集團看中欲開發成大型商場，雖最後定址於鳳山，但其開發價值仍備受期待，許多連鎖企業以及知名建商紛紛插旗中都，看好中都未來發展。根據市府都市細部計畫，將來此塊特商區用途需一併與中都唐榮磚窯廠活化開發，結合原有磚窯古蹟遺產，仿照駁二特區打造新文創產業基地和新景點，類似臺北松山文創園區開發模式，距離未來高鐵高雄車站僅約5分鐘車程，未來勢必可再吸引商業人士或高階主管首選入住中都重劃區。為此市府須盡速強化中都發展，解決中都以往發展受限阻力因素，最後一座九如橋原引道及高架道路段已拆除，全新九如橋已經正式動工，全長近80米的新橋設有寬度5.4米的人行道，將打通中都連外道路，磁吸人口車流紅利，預計115年6月完工通車！「善寬UNI」擁双省道與高雄新車站掌中都關鍵核心興城國際楊佰翰總經理表示，新高雄車站三鐵共構計畫將改變人口及商圈的發展，高鐵多一站直接進入高雄市中心，將吸引更多外縣市的高階商業人士選擇住在「新高雄車站特區」，如同台北車站三鐵共構帶來的直接效應。眾多重劃區當中，最看好的是中都重劃區，因為同時擁有大型生態濕地公園與國定古蹟共生的重劃區不多，放眼農16及美術館，中都重劃區更有文化歷史氛圍，加上近2萬坪的特商區將成為中都翻轉的主要關鍵。隨著區域價值提升，中都重劃區內預推個案以40坪以上的換屋型產品為主，相對30坪以下產品較為稀有，2房更是珍貴。善寬集團眼光精準，選地於中都精華段掌握軌道經濟，同時坐擁九如及中華大道，迅接東西南北4向連結，最快約5分鐘可直抵高雄新車站，將來高鐵高雄車站完工通車，中都再掌握城市脈絡，另現行中華大道已納入高市府捷運工程局四連結之一捷運「中華雙鐵線(粉紅線)」計畫，未來成形「善寬UNI」勢必可再享受軌道利多，成為中都最精華位置。「善寬UNI」興建15層高質感大樓，規劃2~3房，坪數20~40坪，全案配備中都最頂級建材，如日本松下Panasonic進口廚具、日本YKK氣密窗、台玻LOW-E節能膠合玻璃、防霾紗窗、TOTO衛浴及德國太格木地板、EMS電動車管理系統等，專為頂客族打造高質感社區，將成為入主中都特區輕豪宅首選。 https://market.ltn.com.tw/article/17113 話說中都已經和高雄車站有一點距離了，用高鐵當噱頭好像過於牽強，不過如果喊從三塊厝「一站到高鐵」還是很有吸引力。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.157.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739562421.A.ACD.html

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freddy

02/15 03:49, 15小時前 , 1^F

02/15 03:49, 1^F

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fedona

02/15 04:37, 14小時前 , 2^F

02/15 04:37, 2^F

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sspider0829

02/15 06:40, 12小時前 , 3^F

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