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Re: [閒聊] 房價只漲不跌不是好事嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間4小時前 (2025/02/27 16:28), 編輯推噓19(19推 0噓 27→)
留言46則, 14人參與, 1小時前最新討論串2/2 (看更多)
要看對誰啦 對賺價差投客來說當然是有漲有跌比較好。 實際上也真的很多投客2024賣掉手上物件。獲利了解平衡資產負債表嘛。 啊你如果2025跌，哇，那投客真的爽撿欸。 隔年沖，賣高買低。 對一般人，永續緩漲是最佳解。沒有之一。 不用以為自己是房神低點進場。 真的會跌的話，你點位抓的一定比投客差。 反倒是緩緩漲，是無家底一般人能進入資本遊戲唯一門票。 很多空空腦袋空空轉不過來， 看到政治人物超貸，就開始罵。 啊人家又不是不用還， 你會罵表示你知道貸款是有價值的、特權貸款更是有利可圖。 怎麼變成自己要貸房子，就在那邊怕東怕西？ 不用飆漲，緩漲即可，就用政府認定合理獲利範圍：6年四百萬（免稅額)當漲幅。 6年四百萬，增貸三百萬左右。 欸你多三百萬能投資了欸。 沒家底，一般非高薪職業怎麼信貸300？ 就算貸得出來，7-10年本利攤還，跟20-30年攤還甚至有寬限期。怎麼比？？ 最公平的理想狀況，就是緩漲不跌， 任何時間點進去的首購，都能在幾年後增貸， 得到自住房以外可以拿來投資的啟動資金。 而且緩漲，投客搞不好嫌賺太少，跑去玩其他標的咧。 現在就滿有這味道的。 阿龍壓著，讓氾濫資金流入房地產比例變少。 但減少流速不會改變上漲趨勢。 投客也剛好有其他穩定性差不多、獲利也不見得輸的標的能玩。 假設這盤勢會繼續下去（雖然我覺得不太可能，我覺得壓不住） 那其實對一般買1-2戶的小家庭，還滿公平的欸。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.5.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740644921.A.B56.html
推
02/27 16:35, 4小時前 , 1F
魯空聽不懂，甚至老一輩的懂得也不多
02/27 16:35, 1F
→
02/27 16:36, 4小時前 , 2F
老一輩非常不喜歡借錢，叫他們把老房增貸像要他們的命
02/27 16:36, 2F
推
02/27 16:44, 4小時前 , 3F
不是應該開頭：我有房 但我希望跌
02/27 16:44, 3F
推
02/27 17:05, 3小時前 , 4F
主要是薪水增加後要幹嘛？不增貸也只是吃喝玩樂花掉而已
02/27 17:05, 4F
推
02/27 17:07, 3小時前 , 5F
台灣與眾不同，台灣與世界脫鉤！
02/27 17:07, 5F
推
02/27 17:08, 3小時前 , 6F
日本中國崩跌前，想法跟你是一樣的
02/27 17:08, 6F
推
02/27 17:14, 3小時前 , 7F
你好我好大家好
02/27 17:14, 7F
推
02/27 17:19, 3小時前 , 8F
日本崩跌前怎麼想我不知道。但中國崩跌...有腦袋的都知
02/27 17:19, 8F
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02/27 17:19, 3小時前 , 9F
道，跟美國經濟戰一定跌到脫褲，反而大城市到現在只跌20
02/27 17:19, 9F
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02/27 17:19, 3小時前 , 10F
%，我反而驚訝怎麼跌這麼少...
02/27 17:19, 10F
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02/27 17:23, 3小時前 , 11F
房子有貸滿,懂得增貸,貸得出來要多扛現金流還可以穩健
02/27 17:23, 11F
→
02/27 17:24, 3小時前 , 12F
投資,其實也不是什麼一般人操作了,10個有房地會這樣玩
02/27 17:24, 12F
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02/27 17:24, 3小時前 , 13F
的可能只有1個,絕對不到2.要說超過之前看清楚母體.
02/27 17:24, 13F
推
02/27 17:28, 3小時前 , 14F
川普現在要割台灣韭菜，現在有腦袋的人看得出來嗎
02/27 17:28, 14F
推
02/27 17:30, 3小時前 , 15F
沒腦袋的會認為GG會「全部」移去美國
02/27 17:30, 15F
→
02/27 17:31, 3小時前 , 16F
魯空就是這樣，腦子裡面非黑即白，All or nothing
02/27 17:31, 16F
推
02/27 17:31, 3小時前 , 17F
我是看不出來，照川普跟烏克蘭簽的協定，我覺得還蠻公
02/27 17:31, 17F
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02/27 17:31, 3小時前 , 18F
平的。
02/27 17:31, 18F
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02/27 17:31, 3小時前 , 19F
不懂的什麼是側重，永遠是只有一邊、放棄另一邊
02/27 17:31, 19F
推
02/27 17:43, 3小時前 , 20F
日本崩跌也是跟美國經濟戰，台灣不要作死跟美國對抗就不
02/27 17:43, 20F
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02/27 17:43, 3小時前 , 21F
會發生
02/27 17:43, 21F
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02/27 17:44, 3小時前 , 22F
有腦袋的人看得出來一堆疑美論都是網軍洗出來，想讓台灣
02/27 17:44, 22F
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02/27 17:44, 3小時前 , 23F
跟美國對抗
02/27 17:44, 23F
推
02/27 17:46, 3小時前 , 24F
推，邏輯清楚
02/27 17:46, 24F
推
02/27 17:53, 3小時前 , 25F
有腦袋的人 不會在2020年11月說買房被套的風險很高
02/27 17:53, 25F
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02/27 17:55, 2小時前 , 26F
明明自己的眼光就很爛 被事實打臉 怎麼好意思評論有
02/27 17:55, 26F
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02/27 17:55, 2小時前 , 27F
沒有腦
02/27 17:55, 27F
推
02/27 18:18, 2小時前 , 28F
緩漲溫水煮空蛙是最殘忍的，有漲有跌好像還有點希望
02/27 18:18, 28F
推
02/27 18:25, 2小時前 , 29F
空空好幾個 但哪一個是真空蛙 鮮少空空賣房是賣原價或賠
02/27 18:25, 29F
→
02/27 18:25, 2小時前 , 30F
錢賣的啊 稱不上空蛙 印象之前只有一個曾經當空蛙的是e2
02/27 18:25, 30F
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02/27 18:25, 2小時前 , 31F
xxx大嗎？ 說自己當時真的賣房賣原價 這才稱得上真空蛙
02/27 18:25, 31F
推
02/27 18:27, 2小時前 , 32F
4房龍是真的空蛙轉多蛙的經典
02/27 18:27, 32F
推
02/27 19:15, 1小時前 , 33F
買房增貸買股永動機 要斷鏈的話也要股先崩
02/27 19:15, 33F
→
02/27 19:16, 1小時前 , 34F
既然政府不想你操作買賣 就換個方式而已
02/27 19:16, 34F
推
02/27 19:20, 1小時前 , 35F
其實去年底今年初那些陸續要交屋的都有機會撿到便宜，
02/27 19:20, 35F
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02/27 19:20, 1小時前 , 36F
就看對方何時買的
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02/27 19:20, 1小時前 , 37F
以當下預期成屋的市價去看
02/27 19:20, 37F
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02/27 19:20, 1小時前 , 38F
+300的可能+100能買到
02/27 19:20, 38F
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02/27 19:20, 1小時前 , 39F
+200的可能+70能買到
02/27 19:20, 39F
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02/27 19:20, 1小時前 , 40F
+100的可能+20就能買到
02/27 19:20, 40F
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02/27 19:20, 1小時前 , 41F
+50的可能平轉就買到
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02/27 19:20, 1小時前 , 42F
+20甚至本就想平轉的
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02/27 19:20, 1小時前 , 43F
真的-20～-70有機會能撿到
02/27 19:20, 43F
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02/27 19:20, 1小時前 , 44F
你不相信？那就當我瞎掰囉
02/27 19:20, 44F
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02/27 19:23, 1小時前 , 45F
其實我去年底也撿了一間 真的有零星屋主亂丟出來
02/27 19:23, 45F
推
02/27 19:54, 1小時前 , 46F
空空的想法就有加價就該死
02/27 19:54, 46F
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