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Re: [請益] 為什麼高雄都是一層多戶？

看板home-sale (房屋交易)作者 (不想當備胎 >_<)時間1天前 (2025/03/02 07:52), 21小時前編輯推噓9(9推 0噓 15→)
留言24則, 12人參與, 9小時前最新討論串2/2 (看更多)
這叫公寓式大樓，台語簡稱阿帕兜 1980年代的高雄，鹽埕區蓋很多這種房子 當初蓋的這種房子，到後來整個爛掉，最有名的就是城中城 現在鹽埕區還有很多棟這種老舊大樓 想買公寓式大樓的，下面這幾棟樓可以去參觀一下 七賢大樓（七賢三路269號） 新鹽埕廣場大廈（府北路36號） 金鹽埕大廈（府北路25號） 大高雄第一城（府北路20號） 亞洲大樓（五福四路263號） 鹽福大樓（大義街109-1號） 前幾年得知興富發要在華王舊址蓋港灣一號院這種套房大樓 就覺得很不OK 這種一房的產品，30年後絕對一堆獨居老人死在套房裡沒人發現 我可不想每隔兩、三天就聞到屍臭味 ※ 引述《Marlee (馬力)》之銘言： : 各位好 : 近期在看高雄市區五年內的新成屋大樓 : 發現都是一層十幾戶或二十戶 : 顛覆了我的想像 : 請問是高雄流行蓋這種多戶型的嗎？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.137.173 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740873156.A.4C5.html
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03/02 09:09, 1天前 , 1F
一層多戶沒有為什麼吧?因為高房價
03/02 09:09, 1F
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03/02 09:09, 1天前 , 2F
投資屬性高的商品更是如此
03/02 09:09, 2F
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03/02 09:10, 1天前 , 3F
房子買來贏出租 就是買這種低總價的商品
03/02 09:10, 3F
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03/02 09:44, 1天前 , 4F
什麼樣的建商就配什麼樣的買客
03/02 09:44, 4F
其實城中城的建築本體是堅固的，是後來的管理讓大樓整個爛掉 90幾年曾經聽城中城一樓的小店面屋主說，該店面70幾年取得 當初取得的成本是600多萬，20年後降到30萬都沒有人要 可見大樓管理的好壞真的會影響房價
推
03/02 10:05, 1天前 , 5F
阿帕兜跟前陣子流行的apt.好像是一樣的意思
03/02 10:05, 5F
推
03/02 10:20, 1天前 , 6F
阿帕兜=アパート=apart=apartment
03/02 10:20, 6F
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03/02 10:20, 1天前 , 7F
都是公寓的意思…
03/02 10:20, 7F
推
03/02 10:22, 1天前 , 8F
apt. 也是一樣啦@@
03/02 10:22, 8F
推
03/02 10:47, 23小時前 , 9F
雙北現在也一堆單層十幾戶的套房
03/02 10:47, 9F
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03/02 10:51, 23小時前 , 10F
雙北他老房多，地點好 需求強 其實還是很多自住會買
03/02 10:51, 10F
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03/02 10:51, 23小時前 , 11F
你看晴空大地、督聽大院 30平 三房+車賣到2400 2500還是
03/02 10:51, 11F
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03/02 10:52, 23小時前 , 12F
很多有人買 這種總價應該都不是投資客了
03/02 10:52, 12F
這種公寓式大樓在變爛時，住戶是會洗一波的，也就是劣幣驅逐良幣 ※ 編輯: cigxm (203.204.137.173 臺灣), 03/02/2025 11:10:24
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03/02 11:33, 23小時前 , 13F
管理費 CP值考量 然後你老房子還要花錢整修
03/02 11:33, 13F
推
03/02 11:38, 22小時前 , 14F
讓我想到一首歌
03/02 11:38, 14F
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03/02 12:35, 22小時前 , 15F
管理劣化的起點，就是一些違規，管委會只讓保全進行勸導
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03/02 12:35, 22小時前 , 16F
這種消極處理，後續沒幾年就會花式踩線試水溫
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03/02 12:37, 21小時前 , 17F
20幾年的社區開始要大量資源維護，只要有不想花錢的心態
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03/02 12:37, 21小時前 , 18F
，品質就會快速崩壞
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推
03/02 12:38, 21小時前 , 19F
坦白說就是窮吧
03/02 12:38, 19F
城中城第一手的屋主，我相信應該不會窮到哪 至於後來為什麼會變成那樣，應該是劣幣驅逐良幣所造成 ※ 編輯: cigxm (101.8.88.0 臺灣), 03/02/2025 13:17:52
推
03/02 14:16, 20小時前 , 20F
歷史告訴我們………
03/02 14:16, 20F
推
03/02 14:52, 19小時前 , 21F
挖是魯叔
03/02 14:52, 21F
推
03/02 17:15, 17小時前 , 22F
一層多戶，牛鬼蛇神租客一來，就會開始爛了
03/02 17:15, 22F
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03/03 01:32, 9小時前 , 23F
港灣一號 第一次看到平面圖真的是驚呆了
03/03 01:32, 23F
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03/03 01:33, 9小時前 , 24F
整體戶數的管委會都可以出來選里長了
03/03 01:33, 24F
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