PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 致308(給予離別的致敬~

看板home-sale (房屋交易)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間4小時前 (2025/03/06 16:48), 3小時前編輯推噓69(72推 3噓 67→)
留言142則, 62人參與, 2小時前最新討論串1/1
這邊要告別308了. 告別的原因是指. 因為房價已經漲到這個數字,所以我送佛看起來已經無法送到西邊. 畢竟佛斷了腳,而我硬舉也不過160kg,農夫走路大不了負重個100.練健康的沒有超人的能力 因此我扛不動他. 而且目前特斯拉也沒出飛行輪椅..那道路有夠崎嶇,一般輪子的應該很難推得動. 因此只好跟308告別....在他人生住宅的漫漫長路,他只能靠自己了. 與君別離緣已盡,櫻花散落紅前途,前途漫漫君慎行,俺欲回頭玩魔物. 這已經是沒辦法的事情. 畢竟308想要買的男子,從本來六七百漲到一千多. 阿你們說,本來你的購屋預算是五六百,看到房價嫌他六七百太貴. 然後他突然爆發一波,兩年漲到一千多. 那你....你覺得你的購屋能力可以跟上拉高到一千多嗎? 不可能啊,怎麼可能追得上? 那怎麼半? 不就租屋嚕... 所以我已經盡力了,這世界不予308....有時候人力就是這麼苗小,無法跟天抗衡. 那...也只能祝他認清事實,接受事實,面對事實了. 基本上大家還記得. 當初我們橋頭勇士進場的時候看的是甚麼? 看得是不是台積電2奈米廠3座?...(就跟現在去美國預定設立三座晶圓廠差不多規模) 而這個三座的規模一路讓房價飆升到4x. 我是不認為基本面會直接無腦對應房價拉,但你們那麼喜歡看基本面,那你想想這個問題. 市場看台積電有三個晶圓廠,所以新案價格炒作到4x.是不是一個既定事實. 而後來p4 p5兩個廠,所有人都很低調,尤其是市政府. 那段時間p4 p5廠台積電確定要擴張,並且送資料開始審的時候. 大家都低調不太提. 本版其實一大堆人都不知道這件事情...甚至很多人是這兩天才知道. 也就是說p4 p5場是房價已經炒作到4x之後才"額外多出來的利多" 不相信你自己回頭去追時間線. 而這兩天你們鬧得沸沸揚揚的就是說這個p4 p5廠是不是不蓋了,要轉移到美國去了. 直到昨天台積電說p5廠117年量產計畫不變. 當然啦,台積電說的量產時間,有時候被推延也是有的. 就像本來台積電說高雄廠量產是去年...結果去年只是初期投產,前兩個月才是量產. 所以我跟教主的賭約是我輸了....因為去年並沒有達成量產. 那p5廠是不是會拖延到118年...也是有可能的... 當然目前台積電說是117年,一般我就會當她是117年這樣看. 那... 那代表p4 p5兩個廠的額外利多依然是存在的. 這種情況的話. 你們會期待甚麼橋頭勇士,男子漢的價格回跌嗎? 不對阿,他利多都還沒開始反映,現在利多確定..你要期待她回跌? 你知道你再說甚麼嗎..XD 當然啦實際市場也不是只有那麼無腦的一對一基本面反映價格. 畢竟如果你今天出現惡性金融通縮,例如對岸量子電腦突然突破. 然後直接把台灣科技業在短短兩三年內全都捲死,台積電倒閉,聯發科倒閉,甚麼都倒閉. 讓台灣再度衝擊到1999~2000年那種程度的慘況的話. 那你說甚麼p4 p5廠甚麼鬼的,自然都擋不起來房價會崩盤. 只是....你要確定嘿.....微軟前幾天也宣稱量子電腦技術突破.. 但也說要好幾年後才開始有商業使用..這還不是開始威脅晶片的成熟製程,單純說可以用. 就像雙足機器人不是喊得很大聲...但是各位,你們誰家買了一架在家裡做家事的? 還是各位哪個人上班的工廠,有雙足機器人在工作的? 所以,你說要台灣產業受到重創造成資金大幅緊縮和外逃,連帶引發房價崩盤. 你要確定嘿....不要只是想要房價崩盤所以自己大腦裡面亂腦補畫面. 你光看我們債蛙預估降息循環....美國都可以搞成降息循環這麼緩慢. 害我們呱呱呱的,"價格"從賺錢到虧錢,又到賺錢,又到虧錢,然後這幾天又回升到賺錢. 中間還經歷過華爾街搭配各種"專家"說話在大放空....嚇死道心不堅定的韭菜..XD (自己去看,它們放空甚至都上新聞,所羅斯都是其中之一... 後面還說空到殖利率5%說夠了要回補空單了新聞都有) 這就是計畫當中永遠都有一堆變化...XD.... 當然我債蛙一開始就計畫至少放到2026...因此中間短效性變化我都忽略就是了. 還是你美債是做短線?!?!?...... 但無論怎樣. 如果你那麼愛看基本面. 基本面上你應該會看到. 橋頭勇士和男子漢,因為台積電p1 p2 p3廠而炒作到4x. 之後多了p4 p5廠,但因為大家很低調+冷盤,所以也不是沒有反應. 只是反映得很緩慢..就像你現在去男子看最新的預售案應該都差不多均踩到41~42.. 價格又偷偷多了一點點.但就一點點.... 主要就是因為p4 p5兩個廠太低調,大家都沒注意到. 而現在你期待p4 p5廠因為甚麼原因...取消看起來是不會取消了. 好啦,就算你預設他是延期.多延個一兩年 那...你期待房價怎麼走? 是不是就算他延期,房價大不了就是後面再因為多了p4 p5廠的利多增值變慢而已. 你怎麼會反過來覺得他這樣基本面會變差要跌了? 而另一方面. 你用比價去看. 請問有台積電的所有地方,他們的房價表現是怎樣? 是不是基本都是5x....最低的也是4x...(最低應該是台南南科三兄弟) 然後你實際去這所有的地方跑個幾圈. 你在回頭告訴我,男子漢和橋頭勇士的住宅環境條件怎樣? 是不是光現在就中上以上. 那你說,他們對應的價格應該是怎樣? 更不用說,台積電現在是五個廠. 五個廠的規模是多大,各位也可以去查一下. 有多少員工..一個員工又會相對應帶入多少工作機會在旁邊. (之前講一帶六..一個台積電員工可以在帶另外5個工作機會近來包含上下游和服務業 但我覺得一帶六可能有點誇張,一帶四應該比較合理. 畢竟人數多了之後很多工作效能可以重疊) 這也是. 為啥我們不是很關心AMD和NVDA的研發. 因為他人數太少,直接忽略. 你看AMD確定的研發,大家已經多久連討論都懶得討論. 這個研發你要知道,他不是"最先進製程"的研發. 就像台積電到美國的研發,那個不是研發最先進製程的. 他是為了美國廠商需要客製化或是幹嘛的時候,調整生產需要的研發. 也就是例如在美國是1.6奈米. 那在美國的研發部門就是針對這個1.6奈米和美國客戶之間做調整的橋樑. 否則...台積電產線都是設備工程師,阿設備我們念機械的專出設備. 但是今天你要調整一些生產,用到的人才也不能說沒有機械,但是更多需要電機相關人才. 阿你叫我們機械的設備工程師去做這部分的研發? 所以她需要一個研發部門,配置一些適當的人才不是嗎...而不是只有製成的晶圓廠. 阿你們這兩天瘋狂的繹讀研發...實在很有趣. 那AMD和NVDA研發跑到台灣,美國怎麼沒有整個大動盪,我們美國最先進科技要出走台灣了? 看到研發就高潮滿好笑的. 台積電以前的訂單大多都是手機和電腦相關3C. 但因為自動駕駛,AI,VR... 以及馬斯克要搞的新式軍工產業,或是甚麼上火星插美國國旗,還是甚麼大腦植入晶片. 這些突然冒出來龐大的訂單都對最先進製程有龐大的要求. (這些很多東西都是卡晶片以前不夠力,運算速度太慢問題) 台積電這三四年,多少次一直講,AI相關訂單之後會大爆發. 而川普就是為了這一部分,所以怎樣都需要台積電去美國設立先進製程. 當然你不可以否認川普搶劫了台積電的一個先進製程到美國. 畢竟川普要是沒有搶劫,這個製成會在台灣. 所以台灣淺在少了一個製成是不爭論的事實. 差別只是. 台積電本來就有需求瘋狂的擴張,大幅增加資本支出. 但他有能力增加多少,這一點我不清楚... 可能各位要密切注意台積電的之後的股東會議,對應於資本支出的說法. 另一方面. 台灣可以給台積電用的土地其實很少,這個以前講過. 他既需要科學園區,又需要再生水,又需要地質符合. 因此台積電一直都在缺地,缺到他有些廠外移. 只是以前外移的大多都是成熟製程,這一次被川普搶劫. 但無論怎樣他還是缺地. 你知道甚麼叫缺地? 就是他在台灣想要擴張沒辦法擴張. 當然啦,我們政府也聽到台積電的需求. 所以,台中高爾夫球場,台南群創賣地給台積電,沙崙,甚至還有一個白樸農場. 政府快速補足了很多土地給台積電....包含龍潭烙賽那個. (龍潭那個就是本來緊急要補給台積電,結果太急了沒搞定就上路,後面才延伸出悲劇 還好五輕加速除汙去補上那個缺口) 以前從來都不是台積電決定他要去哪裡. 而是整個台灣,他只能去哪裡....因為其他地方沒有適合的土地. 你地質不行88 => 橋頭科學園區(最早陳菊想要台積電去這邊,但地質探勘後發現不行) 你沒再生水廠88 => 大概就給你封測廠. 你沒科學園區88 => 所以白樸農場變更科學園區進度會卡到台積電是否進入. (但中央配合的時候可以製程廠環評和科學園區變更同時進行...這點倒是好解決.. 台中高爾夫球場還沒搞定球證,你看變更就搞定了) 當然啦,現在政府瘋狂補上上面那幾塊地給台積電. 所以現在才是台積電又有了選擇就是了. 因此台積電只要想要增加資本支出,快速擴廠. 目前就比較不會卡到找不到土地的問題. 因此之後觀察重點還是,台積電的擴廠速度,資本支出的擴張額度有多少. 而如果他的資本支出額度會有受限. 那自然去美國設廠會拖延到在台擴張其他製成的進度是必然的... 畢竟..在台灣的擴廠速度cap目前會卡的已經是資本支出的額度和擴廠的需求. 而不再是找不到土地問題. 所以請認真關注台積電的法說會... 至於這一兩天又有甚麼台積電去美國設廠對台灣有好處甚麼鬼的. 如果你說去設廠換取川普關稅戰不針對台灣這件事情. 那就是一個利益交換.不能稱好處. 你不可以說他不打我一拳對我而言是一個好處. 但是過度解讀甚麼去美國設廠代表美國更需要台灣,會給台灣更多糖吃甚麼鬼的. 那也是過度解讀.... 自我感覺良好. 沒甚麼好處的拉. 就是我們付出了代價,換取了強權不揍我們一拳的交易而已. 代價方面還是一個支出....或是說計畫之外的損失. so...不要那麼M屬性拉.....我抖S都看不下去了. 不過至於投資面. 因為川普的不確定性. 所以目前投資都是處於保守狀況. 另外因為就算有再漲的地方的房價,漲幅應該也都是很緩慢. 以及央行限制到資金. (其實對我們多資產的而言,限制的主要不是槓桿比例..因為...反正... 央行關了這扇門,銀行就會給高資產的開另一扇門....XD 但是資金的運作周轉時間會被拉長,這個拉長讓中短期交易產生了困擾. 除非你金融資產配置夠多,不然你的"買賣頻率"一定會被壓制到. 那自然,就算要在從新分配資產去盡量解決這個問題,也是動作變得很緩慢) 所以目前大多時候都處於躺平狀態...XD 當然啦既有的配置都不會動. 但是在短線和中短線上,就會躺平狀態...因為頻繁買賣目前並不適合. 並且前方未明朗化,也不急著擴大投資部位或擴大槓桿...反而沒事就收縮一些槓桿起來. 到時候如果突然有巨變,產生了機會..那手上子彈才會夠多可以給他一下全彈發射. 因此最近.. 沒看過投資人坐吃山空喔? 沒看過投資人不思進取喔? 沒看過投資人錢在手上不投資的喔? 做投資幹嘛一定要任何時候錢都在市場裡面滾??... 以上. 對喔,本來是要跟308告別的. 怎麼多講了那麼多廢話... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741250888.A.FD1.html
推
03/06 16:49, 4小時前 , 1F
先推
03/06 16:49, 1F
→
03/06 16:50, 4小時前 , 2F
end
03/06 16:50, 2F
推
03/06 16:50, 4小時前 , 3F
西卡發文了！？
03/06 16:50, 3F
推
03/06 16:52, 4小時前 , 4F
太多看不完
03/06 16:52, 4F
推
03/06 16:52, 4小時前 , 5F
對不起 想問一下 什麼4 308 XD
03/06 16:52, 5F
推
03/06 16:53, 4小時前 , 6F
還要抓出來鞭屍也太狠
03/06 16:53, 6F
推
03/06 16:54, 3小時前 , 7F
先推
03/06 16:54, 7F
推
03/06 16:56, 3小時前 , 8F
別放棄，噴了一倍，他還可以找隊友阿
03/06 16:56, 8F
推
03/06 16:56, 3小時前 , 9F
308真的慢走不送了
03/06 16:56, 9F
推
03/06 16:56, 3小時前 , 10F
原來他被嘎空那麼大喔
03/06 16:56, 10F
→
03/06 16:56, 3小時前 , 11F
其實機器人fab 裡真的有，只是輪子的不是雙足
03/06 16:56, 11F
對阿. 輪子+雙三四軸機械手臂. 那麼完美. 沒事做雙足幹甚麼? 戰場也是四腳獸已經到處跑了. 用在於輪型無法鑽入的通道,地下道,戰壕等等... 戰場目前就是輪型,履帶,四足,三種都有.
推
03/06 16:56, 3小時前 , 12F
我以為你跟教主是賭2025量產
03/06 16:56, 12F
→
03/06 16:58, 3小時前 , 13F
輪子的我在南投的工廠都看過
03/06 16:58, 13F
→
03/06 16:58, 3小時前 , 14F
那不是什麼AI技術就工業3.0工廠而已
03/06 16:58, 14F
噓
03/06 16:59, 3小時前 , 15F
馬桶哥：GG都用外勞，跟本沒多少人
03/06 16:59, 15F
阿她一直call我啊... 不相信你們搜他的推文. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/06/2025 17:00:16 ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/06/2025 17:01:47
→
03/06 17:03, 3小時前 , 16F
給某樓: 308就是愛豬肉
03/06 17:03, 16F
推
03/06 17:04, 3小時前 , 17F
萬一GG的資本支出再+30～50%，那台灣的影響就很小
03/06 17:04, 17F
推
03/06 17:05, 3小時前 , 18F
笑死，獻花致308
03/06 17:05, 18F
推
03/06 17:05, 3小時前 , 19F
是時候該放手了 前幾天還一堆新警察以為你買4X套住 笑死
03/06 17:05, 19F
一個簡單的數學. 到美國其實也不算是一個製成,畢竟只有三個晶圓廠(你看高雄有五個) 那你算他一個好了,吃掉台積電一輪的擴廠額度(這樣高估很多很多了) 而他要蓋..你也不要說甚麼陰毛論要分十年. 說好四年就四年. 也就是說,只要資本支出多25%. 就等同在美國擴廠不影響原本前幾年在台灣擴廠的速度. (我是說相對與以前台積電擴廠的速度來講... 當然如果沒有美國這個廠,就代表台灣擴廠速度更快) ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/06/2025 17:07:29
推
03/06 17:05, 3小時前 , 20F
CECA今天休息喔，不然怎麼閒到寫一大長串
03/06 17:05, 20F
推
03/06 17:07, 3小時前 , 21F
誰是308？
03/06 17:07, 21F
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/06/2025 17:08:04
推
03/06 17:09, 3小時前 , 22F
308我只知道寶獅的車
03/06 17:09, 22F
推
03/06 17:10, 3小時前 , 23F
輪子的機器人一堆倉儲早就在用了 就幾年前波士頓動力做
03/06 17:10, 23F
→
03/06 17:11, 3小時前 , 24F
人型機器人然後大陸尬廣跟上
03/06 17:11, 24F
大一的時候有去工廠參觀. 日本製作機械手臂的工廠. 整個工廠嗆只有三個人. 因為用機械手臂做機械手臂...XD 2x年前.... ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/06/2025 17:12:44 等下要去吃晚餐+練舞了,睡到三點多才起床. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/06/2025 17:13:42
噓
03/06 17:13, 3小時前 , 25F
他媽的308是誰 當你個板喔
03/06 17:13, 25F
一個....我多年想要拯救他脫離苦海的鄉民. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/06/2025 17:14:13
推
03/06 17:14, 3小時前 , 26F
好長，鴿子c終於發文了，先推
03/06 17:14, 26F
封包很慢沒辦法... 因為偷懶睡覺和玩魔物. ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/06/2025 17:14:36
推
03/06 17:14, 3小時前 , 27F
萬一 我兄弟先中大家樂 又中大樂透 就能買個2000張台
03/06 17:14, 27F
→
03/06 17:14, 3小時前 , 28F
積電 贏定了
03/06 17:14, 28F
魏董在講研發了. 快聽..XD 產線自己的進化研發 VS 整個製程跳躍的研發. 是不一樣的研發...XD ※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/06/2025 17:15:18
推
03/06 17:16, 3小時前 , 29F
高雄酸都被啪啪打臉 可憐
03/06 17:16, 29F
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 03/06/2025 17:17:17
推
03/06 17:18, 3小時前 , 30F
推西卡大
03/06 17:18, 30F
還有 72 則推文
還有 7 段內文
→
03/06 18:14, 2小時前 , 103F
要如何預約，但看到高大翻倍，從1X萬漲到2X萬（還
03/06 18:14, 103F
→
03/06 18:14, 2小時前 , 104F
不像現在建商售屋普遍3尾到4開頭），就懷恨在心，
03/06 18:14, 104F
→
03/06 18:14, 2小時前 , 105F
變得憤世嫉俗，整天怪網友、怪政治人物、怪環境，
03/06 18:14, 105F
→
03/06 18:14, 2小時前 , 106F
一個錯誤的念頭，就錯失幾百萬。
03/06 18:14, 106F
推
03/06 18:18, 2小時前 , 107F
他好像是直接換帳號吧 本號應該沒被桶？至少我是沒看過
03/06 18:18, 107F
→
03/06 18:18, 2小時前 , 108F
兩個帳號同時出現啦
03/06 18:18, 108F
推
03/06 18:18, 2小時前 , 109F
CECA大都在臉書妙妙社團遇到 今天總算房神歸位~~
03/06 18:18, 109F
→
03/06 18:19, 2小時前 , 110F
別桶別桶
03/06 18:19, 110F
→
03/06 18:19, 2小時前 , 111F
雙腳不會通用地形，光地面碰撞係數改變你就倒了
03/06 18:19, 111F
→
03/06 18:19, 2小時前 , 112F
我碩士做被動式雙足步行的，我很清楚雙足有多機巴毛
03/06 18:19, 112F
→
03/06 18:20, 2小時前 , 113F
通用地形最棒是六足，但是成本問題，所以四足撐著用
03/06 18:20, 113F
→
03/06 18:20, 2小時前 , 114F
四足橫向位移很弱，但成本可以大幅降低，所以戰場目前是四
03/06 18:20, 114F
→
03/06 18:20, 2小時前 , 115F
足
03/06 18:20, 115F
推
03/06 18:21, 2小時前 , 116F
房版小丑 -1
03/06 18:21, 116F
→
03/06 18:22, 2小時前 , 117F
你AI目前無法改變雙足對碰撞係數改變的策略
03/06 18:22, 117F
→
03/06 18:22, 2小時前 , 118F
但我覺得GYGY5566比較慘，竹北空十年
03/06 18:22, 118F
→
03/06 18:22, 2小時前 , 119F
因為幾乎都是影像處理去平衡，但碰撞係數你無法用眼睛看得出
03/06 18:22, 119F
→
03/06 18:22, 2小時前 , 120F
來
03/06 18:22, 120F
推
03/06 18:24, 2小時前 , 121F
不要禁308阿，魯空快絕跡了，且看且珍惜
03/06 18:24, 121F
推
03/06 18:25, 2小時前 , 122F
他超好笑，還說過Morris會放任員工炒房嗎XDD
03/06 18:25, 122F
推
03/06 18:27, 2小時前 , 123F
干員工炒房關morris屁事
03/06 18:27, 123F
噓
03/06 18:28, 2小時前 , 124F
有沒有懶人包
03/06 18:28, 124F
推
03/06 18:29, 2小時前 , 125F
空空很好笑的是 台積電講的都不信，相信網紅分析
03/06 18:29, 125F
→
03/06 18:30, 2小時前 , 126F
網紅賺了一波流量，空空賺到了安慰，最後才發現根本沒崩
03/06 18:30, 126F
→
03/06 18:31, 2小時前 , 127F
只能繼續看網紅取暖
03/06 18:31, 127F
推
03/06 18:33, 2小時前 , 128F
C打真是苦口婆心呀 推
03/06 18:33, 128F
推
03/06 18:33, 2小時前 , 129F
天啊 我們空軍怎麼辦啊
03/06 18:33, 129F
推
03/06 18:33, 2小時前 , 130F
當初他引述的網紅 賊克的說法 當時賊克還沒去泰國買房 然
03/06 18:33, 130F
→
03/06 18:33, 2小時前 , 131F
後後來賊克自己跑去買房了 雖然是泰國但應該也算是種背骨
03/06 18:33, 131F
→
03/06 18:33, 2小時前 , 132F
吧 不是說好一起看空房市…怎麼先跑了
03/06 18:33, 132F
推
03/06 18:34, 2小時前 , 133F
03/06 18:34, 133F
→
03/06 18:34, 2小時前 , 134F
笑爛
03/06 18:34, 134F
推
03/06 18:34, 2小時前 , 135F
一路以來高雄王都講了，結果準的不信，要相信沒準過的qq
03/06 18:34, 135F
推
03/06 18:37, 2小時前 , 136F
感謝善心人士補充308懶人包XD
03/06 18:37, 136F
→
03/06 18:39, 2小時前 , 137F
前幾年只要 聽進去，就算自住也是鬆一口氣 不用看著以前的
03/06 18:39, 137F
推
03/06 18:39, 2小時前 , 138F
笑死 祝福308租屋順利 如果楠梓租到我的房子一定給折扣 只
03/06 18:39, 138F
→
03/06 18:39, 2小時前 , 139F
租不買快樂一生 不要像我們背房貸壓力很大
03/06 18:39, 139F
→
03/06 18:39, 2小時前 , 140F
實價 只能看著網紅節目安慰
03/06 18:39, 140F
推
03/06 18:42, 2小時前 , 141F
一如既往地長 end推
03/06 18:42, 141F
→
03/06 18:45, 2小時前 , 142F
11個產線，加速投資台灣！！！
03/06 18:45, 142F
‣ 更多 ceca 的文章
文章代碼(AID): #1doM58_H (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ceca 的文章
文章代碼(AID): #1doM58_H (home-sale)