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[新聞] 年賺60萬敢買1500萬房?行員曝放款實情：這些人恐被30年房貸壓垮

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間12小時前 (2025/03/20 11:58), 編輯推噓41(47推 6噓 47→)
留言100則, 57人參與, 3小時前最新討論串1/1
年賺60萬敢買1500萬房？行員曝放款實情：這些人恐被30年房貸壓垮 中時新聞網 吳美觀 新青安貸款激起年輕人購屋熱潮，然而，有銀行放款部門員工發出示警，推測2028年房市 恐將面臨泡沫危機，背後潛藏三大因素。另外，他觀察到，近年許多年輕人透過新青安貸 款購入總價1100萬至1500萬元的房產，一旦寬限期過後，每月須償還3.4萬至4.2萬元貸款 ，引發對於未來財務壓力的擔憂。 一位網友在Dcard上以「2028年房市泡沫的3大因素推測」為題發文，指出他在放款部門工 作，近兩年觀察到許多年收入落在60萬至90萬的年輕人，利用新青安貸款購買1100萬至15 00萬的房屋，試算寬限期過後，每月需攤還3.4萬至4.2萬元的房貸。 原po憂心，未來30年內若發生影響重大的「系統性災難」，例如大地震、戰爭或經濟危機 等，這些年輕人可能將面臨「一輩子也無法擺脫的夢魘」。 他預測，15年後教科書上記載2021年至2028年間的房市泡沫，可能會歸因於以下三大因素 ：「錯誤的貸款政策、大量對自身購買力過於自信的年輕買家，以及為期 8 年的科技產 業榮景結束」。 此話題引發網友熱烈討論，部分網友持反對意見，認為「年收60萬至90萬的年輕人敢買千 萬房屋，是因為背後有家人贊助，我月收3萬照樣買2000萬預售屋，付不出來的錢家人會 幫忙。」 另有網友認為，「只要資本主義還在，房市會一直再回來」、「接觸有錢人後才知道，他 們手上有的是現金，不會讓房價跌」、「等這些貪婪的年輕人繳不出來被迫低價賤賣再出 手」、「才1100萬至 1500 萬有什麼好夢魘的，台灣銀行放貸難度是世界數一數二難，財 力不夠根本不可能買到」。 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20250320000007-260410 以為銀行塑膠做的嗎？ 肯貸這些錢出去就確定客戶還得起， 台灣房貸違約率世界低， 魯空還是多多為自己煩惱吧， 就算月薪5、6萬在台灣也是平均以上了， 更別說買1500萬的房， 保守估計一年增值5%， 一年就多了75萬， 再加上工作薪資年收入也有150萬 ， 這樣買1500萬的房子剛剛好， 房市怎麼可能泡沫化？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.132.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742443132.A.FB5.html
推
03/20 12:00, 12小時前 , 1F
不會 漲價再賣掉就好 還有賺
03/20 12:00, 1F
推
03/20 12:02, 12小時前 , 2F
這麼會算，每年增值，那你有沒有算到，為什麼要有收支比
03/20 12:02, 2F
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03/20 12:02, 12小時前 , 3F
付不起再轉賣就好 還是賺阿!炒房黨在不用怕
03/20 12:02, 3F
推
03/20 12:05, 12小時前 , 4F
買預售禁轉的年輕人要轉給誰？投資總想「能賺多少」
03/20 12:05, 4F
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03/20 12:05, 12小時前 , 5F
怎麼不想想：你賠得起多少
03/20 12:05, 5F
推
03/20 12:06, 12小時前 , 6F
原PO從2021悲憤了4年也是很有毅力，有沒有覺得房子越
03/20 12:06, 6F
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03/20 12:06, 12小時前 , 7F
來越難買了？
03/20 12:06, 7F
推
03/20 12:06, 12小時前 , 8F
又一個瘋了，不要再用月薪看收入了
03/20 12:06, 8F
→
03/20 12:06, 12小時前 , 9F
或者你都按照房版大戶教學？你先掂掂自己是不是大戶XD
03/20 12:06, 9F
推
03/20 12:06, 12小時前 , 10F
想多了 寬5到了都漲多少了。漲幅掛出來做利差填本金啊
03/20 12:06, 10F
→
03/20 12:06, 12小時前 , 11F
先想想他年薪60萬 頭期的錢哪來的，爸媽給的啊
03/20 12:06, 11F
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03/20 12:07, 12小時前 , 12F
買房這件事就是拼爹、拼娘
03/20 12:07, 12F
→
03/20 12:07, 12小時前 , 13F
然後60萬要怎麼核貸啊？ 有的話務必推薦銀行給我
03/20 12:07, 13F
→
03/20 12:08, 12小時前 , 14F
這讓我想到以前在信義的時候，有一個業績爛到爆的同事
03/20 12:08, 14F
→
03/20 12:08, 12小時前 , 15F
一個人住3000多萬的房子，為啥？老爸有錢
03/20 12:08, 15F
推
03/20 12:09, 12小時前 , 16F
講得好像大地震或戰爭來時租屋仔就很好過一樣==
03/20 12:09, 16F
推
03/20 12:10, 12小時前 , 17F
幻想文當新聞用嗎 用收入1/3去貸款隨便都超過核可比例
03/20 12:10, 17F
→
03/20 12:10, 12小時前 , 18F
沒家底靠當租屋仔才是一輩子無法擺脫的夢魘
03/20 12:10, 18F
推
03/20 12:11, 12小時前 , 19F
這種文章 看標題就連點連結的價值都沒有了=..=
03/20 12:11, 19F
推
03/20 12:13, 12小時前 , 20F
直接法拍了，怕啥
03/20 12:13, 20F
→
03/20 12:14, 12小時前 , 21F
某樓整天講爸媽，講得好像大家都有
03/20 12:14, 21F
推
03/20 12:17, 12小時前 , 22F
銀行都不擔心了一堆空空整天擔心別人付不出來，而
03/20 12:17, 22F
→
03/20 12:17, 12小時前 , 23F
且以後少子化資產往下灌每個小孩都比空空有錢
03/20 12:17, 23F
噓
03/20 12:20, 12小時前 , 24F
隨便一個「網友」就可以高潮成新聞
03/20 12:20, 24F
推
03/20 12:20, 12小時前 , 25F
寬限期過了都漲多少了，買個發票50萬裝潢一下，反手賣掉
03/20 12:20, 25F
→
03/20 12:20, 12小時前 , 26F
啊
03/20 12:20, 26F
推
03/20 12:21, 12小時前 , 27F
原po反串好幾年卻一一應驗 笑死
03/20 12:21, 27F
推
03/20 12:22, 12小時前 , 28F
魯空那麼好心替資產階級擔心，真暖
03/20 12:22, 28F
推
03/20 12:24, 12小時前 , 29F
資產50擔心銀行被倒帳 真暖
03/20 12:24, 29F
→
03/20 12:24, 12小時前 , 30F
老實說這種新聞越多, 我越懷疑記者的程度
03/20 12:24, 30F
推
03/20 12:26, 12小時前 , 31F
行員也是魯空
03/20 12:26, 31F
推
03/20 12:27, 12小時前 , 32F
放款部門員工憂心忡忡？ 不就是你核貸的嗎我快笑死
03/20 12:27, 32F
→
03/20 12:27, 12小時前 , 33F
估計是編故事的
03/20 12:27, 33F
→
03/20 12:27, 12小時前 , 34F
一邊憂心忡忡一邊放款？ 我看你老闆要憂鬱症了
03/20 12:27, 34F
→
03/20 12:28, 11小時前 , 35F
新青安超過一半都沒有用寬限期
03/20 12:28, 35F
推
03/20 12:30, 11小時前 , 36F
五年後就賣掉了你說誰被房貸壓垮?
03/20 12:30, 36F
→
03/20 12:30, 11小時前 , 37F
懂不懂啊你
03/20 12:30, 37F
推
03/20 12:32, 11小時前 , 38F
在違約率世界最低的地方擔心別人繳不出貸款 天才
03/20 12:32, 38F
推
03/20 12:33, 11小時前 , 39F
覺得會崩盤就繼續等阿 看你人生有幾年可以耗在這
03/20 12:33, 39F
還有 21 則推文
→
03/20 13:19, 11小時前 , 61F
等於幫自己加薪100% (?
03/20 13:19, 61F
→
03/20 13:22, 11小時前 , 62F
哪一家放款部門敢這樣沒財力擔保就放款？要不要去金檢
03/20 13:22, 62F
→
03/20 13:22, 11小時前 , 63F
一下？
03/20 13:22, 63F
→
03/20 13:37, 10小時前 , 64F
最好是壓垮 5年後能賺多少都不講
03/20 13:37, 64F
推
03/20 13:41, 10小時前 , 65F
年輕人不是隨便年薪200 哪來60
03/20 13:41, 65F
推
03/20 13:46, 10小時前 , 66F
原po很熱衷貼類似新聞跟心得，如果本身持有房地產，那是
03/20 13:46, 66F
→
03/20 13:46, 10小時前 , 67F
居高思危反省自己，好事兒
03/20 13:46, 67F
→
03/20 13:46, 10小時前 , 68F
如果一直以來都空手族，你把這些年花在打空氣的時間精力
03/20 13:46, 68F
→
03/20 13:46, 10小時前 , 69F
放在別的地方，多年累積下來，也許買房對你來說變成小錢
03/20 13:46, 69F
→
03/20 13:46, 10小時前 , 70F
如果發這些文是你的工作，有錢賺，那你做的很好XD
03/20 13:46, 70F
推
03/20 13:53, 10小時前 , 71F
沒差吧想太多 加價賣$_$
03/20 13:53, 71F
推
03/20 14:16, 10小時前 , 72F
所以戰爭地震會因為你年薪高，避開你嗎？
03/20 14:16, 72F
推
03/20 14:17, 10小時前 , 73F
2027後可能就不用再繳房貸，要怎麼輸？？？
03/20 14:17, 73F
推
03/20 14:20, 10小時前 , 74F
父母在後面支援，手骨很粗的
03/20 14:20, 74F
推
03/20 14:22, 10小時前 , 75F
父母會吃下來+1
03/20 14:22, 75F
推
03/20 14:31, 9小時前 , 76F
收支比過的了 銀行貸給他 怎麼了嗎
03/20 14:31, 76F
推
03/20 14:44, 9小時前 , 77F
之前新青安就隨便貸 要金檢啥
03/20 14:44, 77F
推
03/20 14:48, 9小時前 , 78F
屆時有這樣系統危機，試問有誰能躲的過？如同當年
03/20 14:48, 78F
→
03/20 14:48, 9小時前 , 79F
金融風暴，誰躲過了，裁員的跑不了，沒裁的也是惶
03/20 14:48, 79F
→
03/20 14:48, 9小時前 , 80F
惶不可終日，還想的到危機入市？
03/20 14:48, 80F
推
03/20 15:04, 9小時前 , 81F
放款部門表示：「可貸」；還是放款部門表示：「擔憂」
03/20 15:04, 81F
→
03/20 15:05, 9小時前 , 82F
既然擔憂又同意放款，不覺得很矛盾嗎？
03/20 15:05, 82F
推
03/20 15:34, 8小時前 , 83F
五年都賺到有剩了 還輪到你來擔心?
03/20 15:34, 83F
→
03/20 15:52, 8小時前 , 84F
有個東西叫老爸遺產
03/20 15:52, 84F
推
03/20 15:54, 8小時前 , 85F
新青安隨便貸的證據在哪 新青安裡面可沒說收支比可以
03/20 15:54, 85F
→
03/20 15:54, 8小時前 , 86F
放鬆
03/20 15:54, 86F
→
03/20 15:55, 8小時前 , 87F
而且用新青安的 有超過一半都沒用寬限期 這樣叫隨便
03/20 15:55, 87F
→
03/20 15:55, 8小時前 , 88F
貸？ 你去銀行大喊 我來辦新青安啦 銀行就雙手捧上
03/20 15:55, 88F
→
03/20 15:55, 8小時前 , 89F
40年1000萬五年寬限了嗎
03/20 15:55, 89F
噓
03/20 16:05, 8小時前 , 90F
自備款多準備一點，就解決以上問題，
03/20 16:05, 90F
→
03/20 16:48, 7小時前 , 91F
我不信，等法拍再說
03/20 16:48, 91F
噓
03/20 16:57, 7小時前 , 92F
這不會放貸吧
03/20 16:57, 92F
→
03/20 17:02, 7小時前 , 93F
講得好像到老薪水都不會變一樣
03/20 17:02, 93F
推
03/20 17:20, 7小時前 , 94F
5年後賣掉就好，又沒規定不能賣
03/20 17:20, 94F
噓
03/20 17:41, 6小時前 , 95F
60萬可以貸到1200萬？哪家銀行？
03/20 17:41, 95F
推
03/20 18:32, 5小時前 , 96F
03/20 18:32, 96F
推
03/20 19:14, 5小時前 , 97F
幻想文專業戶
03/20 19:14, 97F
→
03/20 19:17, 5小時前 , 98F
所以2028會一堆拿出來賣嗎？XDD
03/20 19:17, 98F
→
03/20 19:25, 5小時前 , 99F
3年3年又3年 房價都十年了還沒腰斬
03/20 19:25, 99F
噓
03/20 21:02, 3小時前 , 100F
低能卡+中時=笑死
03/20 21:02, 100F
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