[新聞] 租屋族荷包又變小了！房租指數創新高　專家：短期難降

看板home-sale (房屋交易)作者JQK2 (ACE)時間3天前 (2025/03/26 14:57)推噓10(10推 0噓 13→)

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租屋族荷包又變小了！房租指數創新高　專家：短期難降記者劉俐均 / 攝影余信翰報導發佈時間：2025/03/24 22:34 最後更新時間：2025/03/24 23:07 租屋族的負擔越來越重，根據主計處公布的房租指數持續上漲，2月再創新高，年增率達到2.56%，已連續19個月超過2%。專家分析，主要是市場供需與通膨影響，讓房東轉嫁持有成本，導致租金難以下降。為了減輕民眾負擔，政府擴大租屋補貼，不過仍然有部分房東不願配合申請，導致租屋市場透明化的成效還不明顯，專家呼籲除了補貼政策，應該大量興建社會住宅，才能真正解決租金高漲問題。中午時間一到，全公司都往吧台聚集，準備領便當。平常公司有請廚師做飯，或是提供便當福利，對小資族來說，可以節省不少外食開銷。上班族雪莉：「我公司有時候就是有咖啡機，或者是就是水的部分，我覺得這部分又可以省掉飲料的錢，如果真的哪一天嘴饞，就是可能就去買一些飲料，那晚上的部分就是有時候是家裡煮，然後有時候就是去外面吃，因為我是一家人一起住，然後我們是三房兩衛的，那大致上一個月差不多是2萬到2萬5左右之間的價格」雪莉在台北租屋五年多，因為與家人同住，租屋的需求空間要大，而且為了要交通方便，房租也要兩萬元以上，也占掉大部分的每月支出。上班族雪莉：「租屋的部分，他有些房東他沒辦法申請(補助)，好在公司有那個租屋補貼，那其實還滿補的，一次就是一個月就是3000多塊，然後而且還有供餐，那我覺得在對我來講，因為租屋其實算滿多錢，占我的薪水滿多，所以我覺得這樣是滿補的。」幸好有公司補助，能夠多少補貼一點，不過像雪莉的狀況一樣，不願意讓租客申請租屋補貼的房東，大有人在。政府想透過補貼讓租屋交易透明化，阻力還很大。房產專家何世昌：「支持要推行租金補貼的人認為說，租金如果透明化可以幫助民眾更容易找房，也不會租到比較貴的房子，反對者也會是覺得說如果租金透明化，沒有一個合適的配套措施的話，反而可能會推升變相的推升租金，因為就如同這個房屋成交價格的實價登錄一樣，擔心說他可能會出現比價跟漲的效應。」為減輕租屋族負擔，租屋補貼再擴大，從2025年1月開始，租金補貼的戶數將增加到75萬戶，因為根據主計總處公布全國租屋家庭大約90萬戶，以歷年消費者物價房租類指數統計，房租已經連續多年上漲，今年2月房租指數108.06，再創新高，年增率高達2.56%，已經連續19個月的年增率都超過2% 不動產企研室專案經理曾敬德：「房租的部分它主要跟市場上供需還是有關係的，那有一些新的一個標的出來，其實他會要求租金的投報是比較高的一個狀況，所以會對於區域的一個租金，產生比價的效果，那另外一個就是通膨這件事影響也很大，它可能會導致持有這個不動產的時候，那個房東他可能會因為生活的開銷，然後甚至一些在不動產的物業的維護上，然後甚至一些管理費，都呈現一個比較明顯增加的時候，其實他都會反映在整體的租金上面」房租指數上漲速度快，中部年增率更是高達，位居全台之冠，北部房租年增率也有2.47% ，南部地區租金年增率則是2.4%。不動產企研室專案經理曾敬德：「整體的一個租金的走勢，可能還是維持在高檔，那接下來可能還有一些電費水費，這種可能會調漲這些措施，可能要觀察到說這種通膨，是不是還是對於租金來講的話，也會產生比較強的支撐。」雖然從去年第四季開始，房市漲勢開始呈現緩漲狀況，但是對大部分的上班族來說，買房太難，再加上房貸利率大約都在2.5%上下，不少人又再度回到租屋市場，短期房租價格還難以下降。房產專家何世昌：「對政府來講他為了要降低民眾的居住負擔，除了進行租金補貼之外，其實更有效率的就是大量的興建社會住宅，因為以同樣花300億來講好了，300億進行租金補貼，其實他一年300億花下去就等於打水漂就沒了，每一年要再編列300億來進行租金補貼，可是如果300億拿來蓋社會住宅的話，社會住宅至少可以住40年50年左右，資金的使用效率會比較好，受惠的人數也會更多。」其實台灣與全球的租屋市場差異不大，最大困境是來薪水長年凍漲，跟不上物價以及房價，才讓租屋族的荷包越來越縮水。 https://news.tvbs.com.tw/money/2818559 房價飆漲連帶租金調漲，跟房價比租金漲幅相對緩慢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.105.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742972250.A.96F.html

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