[閒聊] 近期裝潢及工程業的狀況分享

看板home-sale (房屋交易)作者a2828z33 (god? or dog?)時間3天前 (2025/03/26 18:23)推噓15(15推 0噓 2→)

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最近幾個月都沒寫什麼裝潢相關的文章，一來是轉介的工作在過年前後都處理得差不多，新的過年後都還在談，沒什麼新題材，二來是最近真的比較忙，有點分身乏術的，不過今年到現在也過了三個月了，有些變化是真的趨勢越來越明顯，或是已經是現在進行式，所以想說那直接開一篇來分享好了。以下內容是台中市，我配合的工班、統包、上游供應商跟我分享的狀況，如果跟你認知的情況有所不同，以你的為主，就當我說說夢話，隨便聽聽就好。以下本文開始：有長期關注我文章的朋友應該都知道，我在今年一月份的文章中就有說到，歷經去年大宗商品的低迷期後，今年應該會看到一波商品的價格反彈，而現在的確是已經看到這樣的情況，銅價目前已經破萬，在萬元左右震盪，電線的價格以我們進價來說，已經超過過去十年的歷史新高，白鐵零件的價格也一直報漲，台中這邊，清運一車的費用，過年後到現在，漲價了超過五千塊一車，最近接了幾個裝冷氣的案子，跟冷氣師傅閒聊，也得知，四月開始冷氣都要漲價，漲幅一台都幾千塊，銅管也是早就提前預告漲價，這些都是目前的現在進行式，以我們台灣來說，還要再加上電價的漲價影響，我自己估計，今年應該各種物價會從年頭一路漲到年尾。如果說到對於建案價格的影響，我自己覺得影響不會太大，畢竟建案的工程約早就都簽了，了不起有敢一點的建商，在這種環境還用這種理由漲價，不然都是苦到下面的包商而已，而下面的包商面對這種材料又要開始起飛的情況，通常只能用加快工程進度來因應，也因為如此，我自己是預測，今年價格會不會漲，幅度會怎樣，不好說，但是整體建案完成的速度可能都會提早，這點在最近跟一些朋友或是上游供應商聊天中，感覺也是有得到證實，像是本來預計還要蓋兩年的案子，說明年就要對保了，或是我廠商今天聊天跟我說到，明明到上個月為止，訂單量都還很低迷，但最近配管零件的訂單突然變得很大量，甚至比以往同期都還來的高，這些都可能是這個猜測的佐證。也因為這樣的關係，建案的人力資源是真的很緊缺，我配合的統包，他合作的水電大包，今年過年完到現在，已經又多請了18個師傅，還是整天加班，煩惱案子趕不出來，而且台中巨蛋開始動工，工資開一天6000在搶人，嚴重壓縮到一般裝潢、翻修場的人力調度，最近接了幾個小工作，只是簡單開開孔、弄個油漆、重新安裝設備，這樣的工作，竟然隨便也要等將近一個月才能排進行程，要是在前兩年，會是很難想像的情況，這還是在台積中科那塊還沒搞定的情況下，要是等到搞定土地，真的開始動，整個台中不知道施工人員到底會缺到什麼程度... 以上大概是這三個月來，看到的一些狀況，總結一下就是，今年相關設備、原物料，可能從年頭漲到年尾，然後人力資源會非常短缺，工的價格可能在高點持平不降，甚至變高，每個案子不管大小，前置排程等待時間拉長，如果案子做的整體時間跨度會比較久的話，都要特別留意材料的價格起落，以免影響到整體工程的品質。反正今年如果是要搞裝潢，真的是會很痛苦，整體報價應該都會比去年底直接再高一到兩成，尤其如果是老屋翻修，那就更不用說了，整個會超想死，去年底轉介一場透天翻修，好險是過年前就已經整棟打除清運完畢，不然清了十幾車，以現在來看，成本直接多十萬多... 真的是很嚇人，如果今年有裝潢的打算，最好要有心理準備，在這種環境下，更容易碰到裝潢蟑螂，希望大家都能順利避開，圓滿地完成入住！ -- 台中的在地水電材料行 LINE ID：@zhaoshun QR code：https://imgur.com/a/C1uWPQ4 有任何水電材料的需求或問題，歡迎站內信，或是加官方LINE詢問，也有提供負連帶責任轉介紹各種施工工種的服務喔！ EX：設計、統包、水電、弱電、泥作、木工、油漆、廚具、冷凍空調、系統櫃 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.219.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742984598.A.7E6.html

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skinnyfit

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dai26

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curance

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