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Re: [閒聊] 怎麼還在懷疑移工買不起房啦~~~~~

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間5天前 (2025/03/27 17:19), 編輯推噓4(5推 1噓 21→)
留言27則, 9人參與, 4天前最新討論串21/22 (看更多)
這篇單純講越南，工作過比較熟 1. 新住民，目前取得身分通常是婚配， 買房的早就有了。 不然你以為他們是缺錢才賣河粉的嗎？ 生性勤勞、活著就想賺錢累積資產。 他們不用買千萬房， 三四百萬公寓即可。 買來租同鄉大有人在。 2. 移工身分 這個就還不能買。前面很多人講了，法規問題。 不過，討論上把有身分跟移工一刀切，這是不對的。 越女很樂意透過婚配來改善自身環境。 之前在同奈省工作， 動不動聽到公司誰嫁給外國人了。 高加索人種>>>>>日韓>台男>>越男 3. 不過，不管是有身分，還是移工轉職有身分，人口數量都不多。 現在看的是未來趨勢。 有沒有可能哪天開放移工購買？ 必然的啦，雖然一定會附上比台灣人嚴格的條件就是了。但鬆綁沒問題。 啊就少子化啊，吸引人口的政策只會愈來愈多。 4. 如果開放了，鬆綁了，移工低薪買不了？ 啊台灣是低薪仔買的嗎？也不是啊。 真的開放了，你要看的是他們收入靠前的人。 他的市場是租給同鄉。 一來是同鄉熟，二來是逃逸外勞也只能找同鄉租。 他收入不用贏台灣人， 最低門檻買得到公寓+ 能卷贏其他越南人就可以了。 5. 物件大概就是勞壢市、台中市，這些外勞熱點的老公寓，影響最大。 到現在還一堆三四百萬公寓，位置機能還不算差的、就是老了點。 這總價，很難買嗎？ 版上不少台北人，其實這題跟你們關係不大， 他們不會去買什麼松山區雙敦學區2800萬公寓啦。 影響大的是非台北的六都。 6. 這件事很可怕 這表示，你家有老公寓的，根本不用處理掉。 甚至不用租人。 留著這公寓的好處， 你就拿這公寓去貸款，做利差交易。 （以上方式可以參考m大，這人家的know how我就不嘴太多） 除非你已經不動產夠多，已經貸款到你收支比滿。才考慮處理掉房子。 只要還能貸款，房子一律留著當抵押品。 有抵押品就有長天期的資格，舒服。 直到法規鬆綁， 可能10年、可能20年。 你的三十年老公寓 可能變成五十年了。但還住得了人。 雖然這屋況，台灣人可能不太願意了。 但新的需求市場已經誕生。 原本我們在嘴說 新房供給量根本遠遠不滿足台灣人需求數量。 但在上述移工趨勢下，可能連老房的供需格局都被改寫。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.143.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743067193.A.0BC.html
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03/27 17:21, 5天前 , 1F
可以租移工傳好幾代等督更
03/27 17:21, 1F
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03/27 17:22, 5天前 , 2F
台灣人租移工 沒同鄉租有優勢
03/27 17:22, 2F
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03/27 17:25, 5天前 , 3F
之前在找租客 阿勞都嘛是透過工廠配合的仲介幫忙找租屋
03/27 17:25, 3F
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03/27 17:25, 5天前 , 4F
處 我就接過電話 問能不能包棟 不能包棟他們可以自己擺
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03/27 17:25, 5天前 , 5F
上下舖 有些待久一點的會說中文也都能自己找
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03/27 17:26, 5天前 , 6F
有些工廠死有錢的老闆直接買整排連棟透天給自家的阿勞
03/27 17:26, 6F
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03/27 17:26, 5天前 , 7F
住 只能幫那麼社區默哀XD
03/27 17:26, 7F
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03/27 17:26, 5天前 , 8F
我是不租給阿勞啦 破壞行情
03/27 17:26, 8F
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03/27 17:28, 5天前 , 9F
萬一把我的優質租客嚇跑怎麼辦XD
03/27 17:28, 9F
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03/27 17:34, 5天前 , 10F
對你講到重點 你不會想租給他們。兩個市場是被切割開來
03/27 17:34, 10F
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03/27 17:36, 5天前 , 11F
有些老房東不在意或是成本很低的懶得管也是會租就是 但
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03/27 17:36, 5天前 , 12F
多數人應該是不願意
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推
03/27 17:38, 5天前 , 13F
你不做這個市場 但是還是有人會做的
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03/27 17:38, 5天前 , 14F
到時可能就是待台灣比較久的外籍人士來做 比較管理方便
03/27 17:38, 14F
噓
03/27 17:46, 5天前 , 15F
整串文充滿老人臭 嘔嘔嘔
03/27 17:46, 15F
推
03/27 18:51, 5天前 , 16F
法令不開放置產除非有人賭政治職涯去開放，只有租屋有
03/27 18:51, 16F
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03/27 18:51, 5天前 , 17F
市場，但都是工業區居多。
03/27 18:51, 17F
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03/27 19:01, 5天前 , 18F
不用開放購買啊，政府有鼓勵永居，拿永居慢慢等就好
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03/27 19:03, 5天前 , 19F
未來肯定會慢慢出現有能力買的入籍移工，但時間尺度很
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03/27 19:03, 5天前 , 20F
長
03/27 19:03, 20F
推
03/27 19:19, 5天前 , 21F
現在賣不掉房的可以等政府新政策：新移工空安貸款，全額
03/27 19:19, 21F
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03/27 19:19, 5天前 , 22F
貸款免擔保
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03/27 19:19, 5天前 , 23F
免利率
03/27 19:19, 23F
推
03/27 22:09, 5天前 , 24F
講得很好
03/27 22:09, 24F
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03/27 22:10, 5天前 , 25F
真的看得出來就是這幾年混得比較好 相對優秀的見識
03/27 22:10, 25F
推
03/28 07:53, 4天前 , 26F
那還真是太好了 無論阿勞之後來台買不買房子 都跟我的
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03/28 07:53, 4天前 , 27F
市場分割開來 理論上我都看不到他們
03/28 07:53, 27F
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