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[心得] 桃園後站（移工密集區）房價心得分享

看板home-sale (房屋交易)作者 (夢犬)時間1年前 (2025/03/27 19:21), 編輯推噓14(14推 0噓 21→)
留言35則, 17人參與, 1年前最新討論串1/1
版上在討論桃園房價的時候 ，大多會討論像青埔、藝文、中路、小檜溪、A7等重點區域 ，桃園後站比較不是大家關心的區域。 最近在討論移工對房價影響的問題，桃園和中壢的火車站一向是移工群聚著名的區域。 這邊舉桃園後火車站為例，移工的數量超多，一整條路幾乎都是東南亞餐廳、用品店。 雖然移工數量多，但房價但並不如想像便宜，甚至和藝文、青埔這兩個指標精華區差不多 了，這邊舉樂居的數據當參考。同樣都設定新案均價。 桃園後站54.89 小檜溪51.19 https://i.imgur.com/DIPMwQV.jpeg
中路51.84 藝文-中正藝文54.4-55.38 https://i.imgur.com/3DFoThv.jpeg
青埔A17 A18 A19：50.73-55.88 https://i.imgur.com/SMAqs6M.jpeg
A7區域 41.1-47.79 https://i.imgur.com/2zMSiCL.jpeg
所以大家還是要繼續努力，不然以後可能連東南亞移工密集區也買不起了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.240.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743074511.A.AA9.html
推
03/27 19:26, 1年前 , 1F
你有點亂算
03/27 19:26, 1F
→
03/27 19:26, 1年前 , 2F
照這定義 哪裡沒有外勞
03/27 19:26, 2F
推
03/27 19:33, 1年前 , 3F
什麼定義？
03/27 19:33, 3F
推
03/27 19:33, 1年前 , 4F
他這圖大概半徑2公里都算
03/27 19:33, 4F
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03/27 19:34, 1年前 , 5F
但後站外勞圈只是一部分
03/27 19:34, 5F
推
03/27 19:36, 1年前 , 6F
勞動部的印度人也有能力買了
03/27 19:36, 6F
推
03/27 20:00, 1年前 , 7F
1案當樣本…
03/27 20:00, 7F
→
03/27 20:00, 1年前 , 8F
03/27 20:00, 8F
推
03/27 20:02, 1年前 , 9F
剛查是明築推的案子欸，印象它的停車場高級，不錯
03/27 20:02, 9F
推
03/27 20:03, 1年前 , 10F
桃園後站空氣怪怪der
03/27 20:03, 10F
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03/27 20:15, 1年前 , 11F
只要有工業區 工廠就是有外勞
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03/27 20:15, 1年前 , 12F
現在台灣人 很多人不願意做工廠的工作了
03/27 20:15, 12F
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03/27 20:26, 1年前 , 13F
才剛去過中壢，中壢車站前的外勞真的誇張但遠離車站後就好蠻
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03/27 20:26, 1年前 , 14F
多了，難怪中壢新高樓大廈都在離車站有段距離的地方
03/27 20:26, 14F
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03/27 20:29, 1年前 , 15F
中壢的重劃區都在外圍，看估狗很清楚
03/27 20:29, 15F
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03/27 21:25, 1年前 , 16F
那是鐵路地下化爽到後站 有咬牙買房的外勞 賣一賣回家鄉
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03/27 21:25, 1年前 , 17F
都是上流社會了
03/27 21:25, 17F
推
03/27 21:34, 1年前 , 18F
這價格是全新的嗎？最近買桃園巨蛋中古屋大概31多，
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03/27 21:34, 1年前 , 19F
最近實在是不推薦買全新的
03/27 21:34, 19F
推
03/27 21:35, 1年前 , 20F
後站 應該要看合雄新站的價格 都已經57了
03/27 21:35, 20F
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03/27 21:36, 1年前 , 21F
桃園後站不止ㄧ案，合雄完銷很久了，後面都站上57左右，
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03/27 21:36, 1年前 , 22F
明築剩兩戶慢慢賣，最近可能有地主戶會拋出來賣，展志實
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03/27 21:36, 1年前 , 23F
價都還沒看到，可能不好賣，最近一直在call客，大樹林黃
03/27 21:36, 23F
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03/27 21:36, 1年前 , 24F
昏市場那塊也很多勢力在談。
03/27 21:36, 24F
推
03/27 21:50, 1年前 , 25F
怎麼看 都覺得合雄新站地點最優 結果一開賣價錢最便宜
03/27 21:50, 25F
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03/27 21:51, 1年前 , 26F
賣兩天 後來發現不對勁 才趕快調高賣的
03/27 21:51, 26F
推
03/27 21:55, 1年前 , 27F
高雄跟新竹重心反轉花了十年 可以參考一下
03/27 21:55, 27F
推
03/27 22:27, 1年前 , 28F
有數字有推
03/27 22:27, 28F
推
03/28 00:19, 1年前 , 29F
桃園火車站附近都很貴，因為還是很熱鬧，加上有好幾條捷
03/28 00:19, 29F
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03/28 00:19, 1年前 , 30F
運線要過，前後站都貴
03/28 00:19, 30F
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03/28 00:21, 1年前 , 31F
二十年前桃園後站移工更多，後來臨時站蓋好後，整個變少
03/28 00:21, 31F
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03/28 00:21, 1年前 , 32F
很多
03/28 00:21, 32F
推
03/28 06:26, 1年前 , 33F
後站聖保祿旁老公寓一年漲大約130，23/坪了
03/28 06:26, 33F
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03/28 06:27, 1年前 , 34F
但應該還算是便宜。
03/28 06:27, 34F
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03/29 15:08, 1年前 , 35F
放心 後年就40了
03/29 15:08, 35F
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