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[請益] 近五年各位房東給房客的漲幅是多少?

看板home-sale (房屋交易)作者 (登祿普)時間3天前 (2025/03/27 23:29), 編輯推噓66(66推 0噓 50→)
留言116則, 75人參與, 1天前最新討論串1/1
請教各位有房子在出租的房東 因為五年來其實台北市的房價也沒有什麼漲價 就是利率有調高一些 不囉嗦的房客 我完全沒有調漲的想法 但是有遇到那種囉嗦的房客 (通知換燈泡,冷氣濾網老是不洗導致漏水的..) 想要調整租金 不知道這五年來 你們租金調整了多少呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.215.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743089377.A.6C2.html
推
03/27 23:34, 3天前 , 1F
房價大概漲30-35趴，對比中南部2-3倍是真的不多
03/27 23:34, 1F
推
03/27 23:34, 3天前 , 2F
沒一次調個30-40%空租一個月都不划
03/27 23:34, 2F
推
03/27 23:36, 3天前 , 3F
都長租怎麼漲
03/27 23:36, 3F
推
03/27 23:39, 3天前 , 4F
我家給租客的都沒漲啊
03/27 23:39, 4F
推
03/27 23:44, 3天前 , 5F
500==
03/27 23:44, 5F
推
03/27 23:48, 3天前 , 6F
長約就換約時一次漲足
03/27 23:48, 6F
→
03/27 23:48, 3天前 , 7F
開始洗房租文了
03/27 23:48, 7F
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03/27 23:52, 3天前 , 8F
一年一簽，隨房價比對調漲
03/27 23:52, 8F
推
03/27 23:54, 3天前 , 9F
0 穩定繳租10年 才是最讚的
03/27 23:54, 9F
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03/27 23:55, 3天前 , 10F
好房客也是要珍惜 不要為了2000-3000就趕走了 你不知道
03/27 23:55, 10F
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03/27 23:55, 3天前 , 11F
下一個會有多爛？
03/27 23:55, 11F
推
03/27 23:57, 3天前 , 12F
大約每三年調整10%-15%
03/27 23:57, 12F
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03/27 23:57, 3天前 , 13F
但房客的要求與維修都會馬上處理
03/27 23:57, 13F
推
03/27 23:58, 3天前 , 14F
0
03/27 23:58, 14F
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03/27 23:58, 3天前 , 15F
鄉下低端5坪套房，房租從前年6000漲到去年7000漲到今
03/27 23:58, 15F
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03/27 23:58, 3天前 , 16F
年8000
03/27 23:58, 16F
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03/27 23:59, 3天前 , 17F
獨立套房
03/27 23:59, 17F
推
03/28 00:01, 3天前 , 18F
只有一組因為房客買房換新房客漲了1000，其他六組房客
03/28 00:01, 18F
→
03/28 00:01, 3天前 , 19F
都沒換過，所以租金也沒漲，單坪租金落在1700-1900之間
03/28 00:01, 19F
推
03/28 00:02, 3天前 , 20F
好租客難找。3房公寓2樓19000 快10年了
03/28 00:02, 20F
推
03/28 00:30, 3天前 , 21F
台北市租三年都沒漲 感謝房東
03/28 00:30, 21F
推
03/28 00:51, 3天前 , 22F
0，換房客才張
03/28 00:51, 22F
推
03/28 00:56, 3天前 , 23F
其實大多數住宅的房東都很佛，店面的房東比較愛漲租
03/28 00:56, 23F
推
03/28 01:20, 3天前 , 24F
沒漲 好租客幹嘛漲
03/28 01:20, 24F
推
03/28 01:27, 3天前 , 25F
台北老公寓租十年了，五年一簽，每次只漲一千，感謝房
03/28 01:27, 25F
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03/28 01:27, 3天前 , 26F
東
03/28 01:27, 26F
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03/28 01:29, 3天前 , 27F
結果我們桃園鄰路的店面給店家漲了50%
03/28 01:29, 27F
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03/28 01:51, 3天前 , 28F
店面很難漲啦
03/28 01:51, 28F
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03/28 01:52, 3天前 , 29F
住家是穩定漲 店面要看店家收入情況
03/28 01:52, 29F
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03/28 01:53, 3天前 , 30F
店家收入有增加 才有可能漲 但又不能漲到人家覺得搬走算了
03/28 01:53, 30F
→
03/28 01:54, 3天前 , 31F
長期經營的 收入都嘛很穩定 很難調
03/28 01:54, 31F
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03/28 01:55, 3天前 , 32F
我第一間店面 出租之後, 五年內漲了50%, 之後凍漲17年
03/28 01:55, 32F
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03/28 01:56, 3天前 , 33F
第二間就比較平均漲, 16年來漲62%
03/28 01:56, 33F
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03/28 01:56, 3天前 , 34F
還有一間限在出租第八年 第五年的時候漲15%
03/28 01:56, 34F
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03/28 01:57, 3天前 , 35F
這次簽六年 我猜六年後到期大概還是凍
03/28 01:57, 35F
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03/28 01:57, 3天前 , 36F
不是六年後到期 四年後就到期了
03/28 01:57, 36F
→
03/28 01:58, 3天前 , 37F
住家的話就很穩定 看合約打幾年 每1-3年漲500-1000
03/28 01:58, 37F
推
03/28 01:59, 3天前 , 38F
沒漲 沒差那幾千
03/28 01:59, 38F
推
03/28 02:04, 3天前 , 39F
換房客才偷漲個兩千 一直住的都沒漲
03/28 02:04, 39F
還有 37 則推文
推
03/28 09:30, 2天前 , 77F
證明了當乙方就低調感恩一點，不要給本來就想調租金的房
03/28 09:30, 77F
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03/28 09:30, 2天前 , 78F
東調整的理由。
03/28 09:30, 78F
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03/28 09:35, 2天前 , 79F
小心房客退租後向國稅局申報租屋扣抵
03/28 09:35, 79F
推
03/28 09:39, 2天前 , 80F
續住不漲 換房客漲1000-2000不等
03/28 09:39, 80F
推
03/28 09:40, 2天前 , 81F
優質租客要珍惜啊
03/28 09:40, 81F
推
03/28 09:45, 2天前 , 82F
十年漲了500，但房客完全不會覺得你對他好
03/28 09:45, 82F
推
03/28 09:53, 2天前 , 83F
續住的優質房客就別漲了
03/28 09:53, 83F
推
03/28 09:54, 2天前 , 84F
穩定好租客比租高的結果房子弄的像核彈炸過好
03/28 09:54, 84F
→
03/28 09:55, 2天前 , 85F
有遇過漲租金退租跑去檢舉違建的
03/28 09:55, 85F
→
03/28 10:03, 2天前 , 86F
沒耶，有人租就不錯惹
03/28 10:03, 86F
→
03/28 10:04, 2天前 , 87F
最好有這麼多優質房客啦 XD 應該是跟超爛的比較出來，實
03/28 10:04, 87F
→
03/28 10:04, 2天前 , 88F
際上只能算一般吧
03/28 10:04, 88F
推
03/28 10:06, 2天前 , 89F
沒漲過，租了2年後甚至還降價，比周遭便宜了10趴左右
03/28 10:06, 89F
推
03/28 10:09, 2天前 , 90F
不會特意去漲，好房客難尋
03/28 10:09, 90F
推
03/28 10:22, 2天前 , 91F
新北三房兩廳租1萬6元，8年完全沒漲價，老媽說只要準
03/28 10:22, 91F
→
03/28 10:22, 2天前 , 92F
時付，沒有差那幾千塊
03/28 10:22, 92F
推
03/28 10:25, 2天前 , 93F
重點是一年到頭，都不會打電話吵我媽，東西壞掉都自己
03/28 10:25, 93F
→
03/28 10:25, 2天前 , 94F
修，這不就是退休後有穩定，但又不會很煩人的被動收入
03/28 10:25, 94F
→
03/28 10:25, 2天前 , 95F
嗎？
03/28 10:25, 95F
推
03/28 10:26, 2天前 , 96F
竹科旁高翠，套房5年從7500漲到9500，買不起房還是只能摸
03/28 10:26, 96F
→
03/28 10:26, 2天前 , 97F
摸鼻子簽damn
03/28 10:26, 97F
推
03/28 10:27, 2天前 , 98F
低能兒以為租補是大招，真的笑死
03/28 10:27, 98F
推
03/28 10:52, 2天前 , 99F
觀察南部市場 至少都漲了30% 剩下一些沒整理沒軟裝的還在低
03/28 10:52, 99F
→
03/28 10:52, 2天前 , 100F
價出租
03/28 10:52, 100F
推
03/28 11:00, 2天前 , 101F
高雄5F公寓12K->14K
03/28 11:00, 101F
推
03/28 12:12, 2天前 , 102F
40% 不過換房客了
03/28 12:12, 102F
→
03/28 12:16, 2天前 , 103F
16000-25000
03/28 12:16, 103F
推
03/28 13:40, 2天前 , 104F
太多房源還是在老一輩手上，取得成本低當然隨便租就好，
03/28 13:40, 104F
→
03/28 13:40, 2天前 , 105F
等傳到下一代後就不知道還是不是這樣了
03/28 13:40, 105F
推
03/28 14:37, 2天前 , 106F
沒漲 減少空窗期比較重要
03/28 14:37, 106F
推
03/28 15:11, 2天前 , 107F
減少空窗期比較重要+1
03/28 15:11, 107F
推
03/28 15:38, 2天前 , 108F
沒有差很多，換房客再漲。期待刊登租金實價登錄
03/28 15:38, 108F
推
03/28 16:45, 2天前 , 109F
我還降價租欸 現在不好租
03/28 16:45, 109F
推
03/28 20:37, 2天前 , 110F
會越來越不好租 人變少了
03/28 20:37, 110F
推
03/28 21:02, 2天前 , 111F
0 租4年沒漲過
03/28 21:02, 111F
推
03/28 21:12, 2天前 , 112F
我租屋仔 0
03/28 21:12, 112F
推
03/28 23:22, 2天前 , 113F
一年10%基本 反正房客也腳麻了
03/28 23:22, 113F
→
03/29 05:23, 1天前 , 114F
桃園藝文外圍，5年7500緩漲到9000
03/29 05:23, 114F
→
03/29 07:38, 1天前 , 115F
換房客的成本也要算進去，聰明做法換房客再漲
03/29 07:38, 115F
推
03/29 07:41, 1天前 , 116F
漲15%
03/29 07:41, 116F
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