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Re: [賣/台中/北屯] 限時！14期三房平車賠售200

看板home-sale (房屋交易)作者 (跳跳虎)時間2天前 (2025/03/29 11:00), 2天前編輯推噓30(30推 0噓 28→)
留言58則, 33人參與, 1天前最新討論串1/3 (看更多)
成本2620萬 售價2420萬 賠售200萬 仲介費暫抓50萬 (2%) 轉約費暫抓2.6萬 (0.1%) 房地合一 0元 (虧損) 合計損失252.6萬 / 成本2620萬 約損失 9.6% 以上還是買方沒再砍價的情況 好奇問原屋主試過這些方法嗎? 1.持續找買方 平轉/小賠 出場 2.賣庫存 補這間交屋 3.跟建商磋商 把違約金談到10%內 4.委仲介賠售 （原po) 以上路線都GG 才會進入違約15% https://i.imgur.com/s6d7205.jpeg
---- Sent from BePTT on my iPhone 14 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.219.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743217252.A.A5B.html
推
03/29 11:02, 2天前 , 1F
成本怎麼不是用已繳款337萬來算？
03/29 11:02, 1F
推
03/29 11:02, 2天前 , 2F
原文下方有說建商不給解 屋主應該也氣到 才會故意
03/29 11:02, 2F
→
03/29 11:03, 2天前 , 3F
Po文這麼明顯的賠售 不然真的想賣 誰會打這麼明顯
03/29 11:03, 3F
→
03/29 11:03, 2天前 , 4F
就讓房仲私下去談就好 打出來 反而大家不敢買了
03/29 11:03, 4F
推
03/29 11:03, 2天前 , 5F
換約費沒那麼貴啦
03/29 11:03, 5F
→
03/29 11:04, 2天前 , 6F
應該是損失81.6%耶 怎麼會是10.5%？
03/29 11:04, 6F
推
03/29 11:05, 2天前 , 7F
成本337 只是漸漸增加
03/29 11:05, 7F
推
03/29 11:05, 2天前 , 8F
最多就是賠已繳金額拉 沒有甚麼不能解的 催繳不繳就是違約
03/29 11:05, 8F
→
03/29 11:06, 2天前 , 9F
預售違約金最高15％ 但不能要求補足 網路都查的到阿
03/29 11:06, 9F
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03/29 11:08, 2天前 , 10F
各位說得對
03/29 11:08, 10F
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03/29 11:08, 2天前 , 11F
我是預設原屋主 二屋以上
03/29 11:08, 11F
→
03/29 11:08, 2天前 , 12F
全現金交屋情境去評估
03/29 11:08, 12F
推
03/29 11:09, 2天前 , 13F
不給解很正常 豐邑台中的賣法本來用資訊差 賣給不知道他
03/29 11:09, 13F
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03/29 11:09, 2天前 , 14F
們幹過哪些爛事的人。這些人簽約後多少會終於知道。 啊
03/29 11:09, 14F
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03/29 11:09, 2天前 , 15F
都騙到你了還給你解約？該不會真的以為這家是好建商吧？
03/29 11:09, 15F
推
03/29 11:10, 2天前 , 16F
轉約一般來說都是千分之一，也就是2.62萬
03/29 11:10, 16F
推
03/29 11:13, 2天前 , 17F
03/29 11:13, 17F
推
03/29 11:13, 2天前 , 18F
外地人不懂當地人2500萬以上通常會選透天
03/29 11:13, 18F
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03/29 11:13, 2天前 , 19F
現在趕快賣其實還不算晚
03/29 11:13, 19F
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03/29 11:13, 2天前 , 20F
只能麻煩大家用力宣傳了
03/29 11:13, 20F
推
03/29 11:16, 2天前 , 21F
中南部三房破2000都難賣
03/29 11:16, 21F
※ 編輯: x156w423 (114.25.219.201 臺灣), 03/29/2025 11:17:21
→
03/29 11:18, 2天前 , 22F
對 轉約千分之一 更正好了
03/29 11:18, 22F
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03/29 11:22, 2天前 , 23F
蛤 屋主都願意賠的情況下 這建商有辦法不解約?? how??
03/29 11:22, 23F
推
03/29 11:26, 2天前 , 24F
就找不到平轉才賠售啊
03/29 11:26, 24F
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03/29 11:26, 2天前 , 25F
能平轉當然不會丟上來賠售
03/29 11:26, 25F
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03/29 11:56, 2天前 , 26F
應該賣2700萬免運
03/29 11:56, 26F
推
03/29 12:00, 2天前 , 27F
會買這價位的財力也不是普通人，大家幫有錢人煩惱
03/29 12:00, 27F
推
03/29 12:14, 2天前 , 28F
台北人會來買，不用擔心
03/29 12:14, 28F
推
03/29 13:26, 2天前 , 29F
不是說建商遇到解約都很高興可以收回來賣更高
03/29 13:26, 29F
→
03/29 13:27, 2天前 , 30F
都買到這價格了買啥豐邑 國圖館旁邊的惠宇都比較安全
03/29 13:27, 30F
推
03/29 13:48, 2天前 , 31F
現在買方都知道你的底線是建商不退的337了 傻了才這
03/29 13:48, 31F
→
03/29 13:48, 2天前 , 32F
個價買 肯定砍到300
03/29 13:48, 32F
推
03/29 13:51, 2天前 , 33F
因為這個買家買的時間點太近了 三年前的價格建商肯定
03/29 13:51, 33F
→
03/29 13:51, 2天前 , 34F
願意解約重賣
03/29 13:51, 34F
推
03/29 14:19, 2天前 , 35F
買2600算啥有錢人？ XD 買台北豪宅線邊緣的都覺得自己
03/29 14:19, 35F
→
03/29 14:19, 2天前 , 36F
窮翻了照樣為錢為生活煩惱，三餐都不管亂花
03/29 14:19, 36F
→
03/29 14:20, 2天前 , 37F
*三餐都不敢亂花
03/29 14:20, 37F
推
03/29 14:20, 2天前 , 38F
建商不買回去應該是覺得現在賣不到這個價格吧
03/29 14:20, 38F
推
03/29 14:30, 2天前 , 39F
台中本地人不太可能會花2000以上買大樓吧
03/29 14:30, 39F
推
03/29 14:35, 2天前 , 40F
當然，好不容易坑到接盤俠，怎麼可能讓你退貨
03/29 14:35, 40F
→
03/29 14:36, 2天前 , 41F
當建商比你們還笨嗎XDD
03/29 14:36, 41F
→
03/29 14:38, 2天前 , 42F
換約費都萬元吧 反正不是重點
03/29 14:38, 42F
推
03/29 14:39, 2天前 , 43F
這很明顯就fomo 跟著上車的,這種地段+室內坪數20出頭,
03/29 14:39, 43F
→
03/29 14:39, 2天前 , 44F
建商現在自己都沒把握可以賣2000以上了， 當初賣到2600
03/29 14:39, 44F
→
03/29 14:39, 2天前 , 45F
傻了才給你退
03/29 14:39, 45F
推
03/29 14:48, 2天前 , 46F
現在新竹以北破2000都難賣了 以難只會更慘
03/29 14:48, 46F
→
03/29 14:48, 2天前 , 47F
以南
03/29 14:48, 47F
推
03/29 15:16, 2天前 , 48F
一定都試過我了好嗎
03/29 15:16, 48F
推
03/29 16:34, 2天前 , 49F
沒加價賣不買
03/29 16:34, 49F
推
03/29 16:54, 2天前 , 50F
轉約的仲介費不用那麼高
03/29 16:54, 50F
→
03/29 16:55, 2天前 , 51F
新竹以北破2000哪有難賣
03/29 16:55, 51F
推
03/29 17:33, 2天前 , 52F
某樓雲新竹以北 下次別雲了
03/29 17:33, 52F
→
03/29 20:31, 2天前 , 53F
推文應該一堆非台中人，3房預售沒2000是買屁嗎？
03/29 20:31, 53F
推
03/29 21:58, 2天前 , 54F
問題在於建商聲名狼藉呢…
03/29 21:58, 54F
推
03/29 23:52, 2天前 , 55F
不是都說建商很樂意解約 爽賺15%還可以拿出來賣再賺。怎
03/29 23:52, 55F
→
03/29 23:52, 2天前 , 56F
麼不跟解 這麼沒信心嗎
03/29 23:52, 56F
推
03/30 01:25, 2天前 , 57F
太遠風衣大概賣最好了 真可憐
03/30 01:25, 57F
推
03/30 06:19, 1天前 , 58F
台中921 建商 在地人不爽
03/30 06:19, 58F
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