PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 台中中區站起來了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (茫茫)時間3天前 (2025/03/30 06:34), 編輯推噓36(37推 1噓 69→)
留言107則, 29人參與, 2天前最新討論串2/4 (看更多)
中區我覺得在整個台中還是下位等級的區域 但投資常常好的大家看太好 壞的看太壞 水湳會起飛啊 你現在去買80-100真的要賺錢要等 壞的像中區 很明顯他的租金正在起死回生 獨立套房以前5、6000 現在還有租到11000-13000 別人翻修好租的或是新建透套都有這種行情 當然同級距的產品其他區更好出租 價格更高 不過他確實穩定成長 從6000就算只是漲到9000都有50%漲幅 房價我從套房不到一百看到兩百 到現在有人開三百多在賣 三百多會不會成我不知道 至少我知道一百多已經沒有 一百變兩百就是翻倍 有一些整棟的有人改成合法商旅 我好奇出租率如何 不過存在即真理 一定有商機才有人搞 別的先不談 會不會起飛 飛到哪叫起飛 每個人定義不一樣 租金有沒有在漲 誰在租？ 這就是剛需基本面 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.63.233.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743316465.A.F0C.html
推
03/30 14:39, 3天前 , 1F
中區就跟57一樣，都是吃捷運的紅利，這兩個地方都遍佈
03/30 14:39, 1F
→
03/30 14:39, 3天前 , 2F
外勞，兩個地方都一樣破舊，都一樣沒什麼發展性
03/30 14:39, 2F
→
03/30 14:41, 3天前 , 3F
57沒有台中市機能啊 ，破敗的就是火車站台中公園，有
03/30 14:41, 3F
→
03/30 14:41, 3天前 , 4F
些地方也還好 鄰近西區北區了
03/30 14:41, 4F
→
03/30 14:42, 3天前 , 5F
但他目前看來都是在台中地板沒錯 這算共識，但這個地
03/30 14:42, 5F
→
03/30 14:42, 3天前 , 6F
板還是有在往上抬 沒有像之前那麼爛了
03/30 14:42, 6F
→
03/30 14:45, 3天前 , 7F
台中公園不破敗喔，現在還有歐美遊客
03/30 14:45, 7F
→
03/30 14:46, 3天前 , 8F
火車站也煥然一新了
03/30 14:46, 8F
→
03/30 14:46, 3天前 , 9F
我很少去那邊但租金就真的在漲啊
03/30 14:46, 9F
→
03/30 14:46, 3天前 , 10F
你看我前篇文章的部落格文章照片就知道了
03/30 14:46, 10F
推
03/30 14:49, 3天前 , 11F
O大好久沒發文！
03/30 14:49, 11F
→
03/30 14:50, 3天前 , 12F
中區真的沒那麼爛 大家當0分我覺得變10分這樣也是暴
03/30 14:50, 12F
→
03/30 14:50, 3天前 , 13F
漲啊
03/30 14:50, 13F
推
03/30 14:54, 3天前 , 14F
我家中區三房才租7000，怪不得租客每年都到家裡送禮
03/30 14:54, 14F
推
03/30 14:57, 3天前 , 15F
全台中很少租金沒漲的地區吧
03/30 14:57, 15F
推
03/30 15:18, 3天前 , 16F
有人拿57來比中區？57可能連一半都不到
03/30 15:18, 16F
推
03/30 15:19, 3天前 , 17F
哪個地方租金沒漲 這根本不能算優點
03/30 15:19, 17F
→
03/30 15:19, 3天前 , 18F
中區只是被遊民外勞拖累而已
03/30 15:19, 18F
→
03/30 15:20, 3天前 , 19F
重點不是租金漲多少 我知道大家都漲，是他如果一樣爛
03/30 15:20, 19F
→
03/30 15:20, 3天前 , 20F
根本沒得漲，代表本質上他還是有提升一點，只是還是
03/30 15:20, 20F
→
03/30 15:20, 3天前 , 21F
比別人爛
03/30 15:20, 21F
→
03/30 15:21, 3天前 , 22F
我沒有說他好，我只是想陳述有進步
03/30 15:21, 22F
→
03/30 15:21, 3天前 , 23F
爛東西很容易被低估 好東西容易被高估
03/30 15:21, 23F
推
03/30 15:22, 3天前 , 24F
我是覺得政府有在顧中區，畢竟是門面
03/30 15:22, 24F
→
03/30 15:22, 3天前 , 25F
火車站前後站都改變很多，人行道等等的
03/30 15:22, 25F
→
03/30 15:23, 3天前 , 26F
有一說一真的沒以前爛，屯區60變80
03/30 15:23, 26F
→
03/30 15:23, 3天前 , 27F
他可能0變10 還是劇烈成長啊
03/30 15:23, 27F
→
03/30 15:23, 3天前 , 28F
自住還是先不要 哈
03/30 15:23, 28F
推
03/30 15:24, 3天前 , 29F
眼科對面河堤的外勞也比較少抽煙的了
03/30 15:24, 29F
→
03/30 15:24, 3天前 , 30F
有勇者買時代來分享一下邏輯是什麼 也很好奇
03/30 15:24, 30F
→
03/30 15:29, 3天前 , 31F
57坐藍線到7期跟中區到7期時間比一下
03/30 15:29, 31F
→
03/30 15:30, 3天前 , 32F
就像淡水到北車一樣
03/30 15:30, 32F
→
03/30 15:30, 3天前 , 33F
57怎麼跟中區比？實在無言
03/30 15:30, 33F
推
03/30 15:39, 3天前 , 34F
中區蹲的低跳得高
03/30 15:39, 34F
→
03/30 15:40, 3天前 , 35F
蹲算客氣應該是跪在地上了
03/30 15:40, 35F
→
03/30 15:40, 3天前 , 36F
跪變蹲
03/30 15:40, 36F
推
03/30 16:12, 3天前 , 37F
中區比57的機能好太多了吧 如果自住只能二擇一 秒選中區
03/30 16:12, 37F
→
03/30 16:12, 3天前 , 38F
中區被低估很久了 沒道理那麼低
03/30 16:12, 38F
推
03/30 16:12, 3天前 , 39F
梧棲比中區 大概就像湖內比鹽埕
03/30 16:12, 39F
還有 28 則推文
推
03/30 19:13, 3天前 , 68F
57要怎麼跟中區比
03/30 19:13, 68F
推
03/30 19:14, 3天前 , 69F
中區價格又不是梧棲價拜託新屋價格差這麼多的東西沒全面碾
03/30 19:14, 69F
→
03/30 19:14, 3天前 , 70F
壓梧棲根本要捏懶自殺，中區問題是空有那個價但沒特殊原因
03/30 19:14, 70F
→
03/30 19:14, 3天前 , 71F
（地緣關係之類）根本不會買那邊，有一堆其他區沒有的缺點
03/30 19:14, 71F
→
03/30 19:14, 3天前 , 72F
而且無法看到改變的希望
03/30 19:14, 72F
推
03/30 19:28, 3天前 , 73F
中區就只能踩57才顯現出優勢，其他台中隨便一區都碾壓
03/30 19:28, 73F
→
03/30 19:28, 3天前 , 74F
中區，前一篇說中區有起來，完全是原po自我感覺良好的
03/30 19:28, 74F
→
03/30 19:28, 3天前 , 75F
，我就問起來在哪？我來看，中區跟57兩邊真的都不用選
03/30 19:28, 75F
→
03/30 19:28, 3天前 , 76F
，兩個都一樣是遙遠的偏鄉，都是完全不會去的區域！
03/30 19:28, 76F
→
03/30 19:34, 3天前 , 77F
中區地理位置鄰近其他區是一回事，要全面更新還有不
03/30 19:34, 77F
→
03/30 19:34, 3天前 , 78F
少房屋產權問題要整頓、房屋街道破舊的改造也是需要
03/30 19:34, 78F
→
03/30 19:34, 3天前 , 79F
時間，更遑論中區在多數台中人的印象短期內也難以反
03/30 19:34, 79F
→
03/30 19:34, 3天前 , 80F
轉，台中這麼多重劃區能住，前篇在吹中區，就去買，
03/30 19:34, 80F
→
03/30 19:34, 3天前 , 81F
別只用嘴巴說，真金白銀買上去我會尊重你！現階段台
03/30 19:34, 81F
→
03/30 19:34, 3天前 , 82F
中的重心真的不在中區，等政策面有反轉再來投資入市
03/30 19:34, 82F
→
03/30 19:34, 3天前 , 83F
也不遲..當然有人說買中區有賺錢，開心就好，快去住
03/30 19:34, 83F
→
03/30 19:37, 3天前 , 84F
如果有閒錢去買中區，看20年後有沒有機會翻轉，現階
03/30 19:37, 84F
→
03/30 19:37, 3天前 , 85F
段吹是沒用的，還沒到看到曙光的一刻
03/30 19:37, 85F
推
03/30 19:49, 3天前 , 86F
中區目前幾個新建案，預售都是50-60萬/P
03/30 19:49, 86F
→
03/30 19:49, 3天前 , 87F
實價登錄都查得到
03/30 19:49, 87F
→
03/30 19:51, 3天前 , 88F
中區有全台中最便宜的商業地，很香不買嗎
03/30 19:51, 88F
推
03/30 19:53, 3天前 , 89F
事實上中區比靠西區與東區這兩處，5年來預售案價格都已
03/30 19:53, 89F
→
03/30 19:53, 3天前 , 90F
經翻倍
03/30 19:53, 90F
推
03/30 19:55, 3天前 , 91F
中區還是要看所處位置與環境，有遊民與移工就火車站附
03/30 19:55, 91F
→
03/30 19:55, 3天前 , 92F
近，其他區位這幾年新建案一直推
03/30 19:55, 92F
推
03/30 20:26, 3天前 , 93F
海線慘，好市多沒消沒息
03/30 20:26, 93F
→
03/30 21:09, 3天前 , 94F
怎麼感覺跟高雄很像 哈哈 車站那邊一樣算是相對便宜
03/30 21:09, 94F
→
03/30 21:09, 3天前 , 95F
的 不過高雄車站旁邊有個重劃區還沒開始炒起來就是了
03/30 21:09, 95F
推
03/30 22:29, 3天前 , 96F
只要開放服務業請外勞 中區絕對會屌漲
03/30 22:29, 96F
→
03/30 22:29, 3天前 , 97F
因為他們會全部都住進中區 跟美國那種很像
03/30 22:29, 97F
推
03/30 23:21, 2天前 , 98F
其他區位？中區非常小，最北到中華路而已，那整個範圍內全
03/30 23:21, 98F
→
03/30 23:21, 2天前 , 99F
區都稱不上好
03/30 23:21, 99F
推
03/30 23:23, 2天前 , 100F
南投竹山這幾年來也翻倍，有代表什麼嗎？
03/30 23:23, 100F
推
03/31 01:45, 2天前 , 101F
台中市區地點好一點的有哪區現在預售不用50萬以上
03/31 01:45, 101F
→
03/31 01:45, 2天前 , 102F
的? 拿這個來講也太好笑了吧，連大里市區現在預售
03/31 01:45, 102F
→
03/31 01:45, 2天前 , 103F
也已經站穩50了
03/31 01:45, 103F
推
03/31 01:51, 2天前 , 104F
中區那麼小 什麼位置跟環境= =
03/31 01:51, 104F
→
03/31 01:51, 2天前 , 105F
新案根本沒多少 都以前有錢人的地
03/31 01:51, 105F
→
03/31 01:52, 2天前 , 106F
之前我有看過中區預售 環境太差買不下去
03/31 01:52, 106F
→
03/31 09:41, 2天前 , 107F
台中公園跟靠近北西區的中區就不一樣了啊
03/31 09:41, 107F
‣ 更多 OHHEEEEEED 的文章
文章代碼(AID): #1dwENnyC (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 2 之 4 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
13
67
[閒聊] 台中中區站起來了？
anti87
3天前, 2025/03/30 02:47
在新視窗開啟完整討論串 (共4篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 OHHEEEEEED 的文章
文章代碼(AID): #1dwENnyC (home-sale)