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[新聞] 顏炳立看房市：死死昏昏去

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1天前 (2025/04/02 13:41), 編輯推噓32(34推 2噓 29→)
留言65則, 37人參與, 9小時前最新討論串1/4 (看更多)
顏炳立看房市：死死昏昏去 工商時報 蔡惠芳 中央銀行第七波不動產信用管制迄今已屆滿半年，房市已「有感」衰退。戴德梁行董事總 經理顏炳立1日表示，從去年央行打房迄今，房市可以用5個字來註解：「死死昏昏去！」 若空頭來臨，「就等誰在開出第一槍！」 展望今年房市，顏炳立認為會像「夢遊」一樣，沒有激情，蛋黃區房屋成交價估有3％～5 ％的修正空間，蛋白區約修正10％，量縮、價緩修格局不變。 顏炳立1日主持2025年第一季商用不動產市場季報記者會時表示，儘管央行沒有第八波管 制，但是會以嚴格金檢來取代，當前利率正緩升，但金流仍受控管，預售屋市場蛋白區已 冷過蛋黃區，成屋市場則是打龍成蛇，依今年前二月建物買賣移轉棟數來估計，全年成交 量勢必萎縮，買氣衰退。 邁向第二季之際，他預期房市將呈「回憶、觀望、盤整、修正」，期待「三位大帝（美國 總統川普、俄羅斯總統普丁、中國國家主席習近平）把事情給喬好」，未來會牽動第二季 全球市場走勢；現在房市買氣斷、量縮、價格修，連有些建商向銀行借錢，都還要收手續 費，借10億元、要100萬元，所以買方縮手、賣方惜售，房仲淪為阿湯哥，都在進行不可 能的任務。 顏炳立指出，現在要期待大降價，是七個字：「一點機會都沒有」！當市場不再創新高的 時候，利空不斷時候，就是空頭，「就等誰在開出第一槍！」 顏炳立指出，今年整年房市，恐將處於夢遊狀態，又沒有激情，只是量縮、價緩修。 展望今年全年，顏炳立表示，土地價平量縮，新青安剛性買盤支撐，投資要看收益，備資 等價！今年第二季預期預售屋市場總價不變，但單價不再創新高，呈量縮、價修正。蛋黃 區和蛋白區產品都有自用型買家撐盤，但成交謹慎、量縮、價緩修。 至於成屋市場，房價不會跌破二年前成交價，但量縮、價修正。 豪宅市場方面，他預期還是價穩量縮，不見高、不見量。豪宅是有錢人資金的避風港，要 符合7個字 ，即「地段、環境、可行性」，但仍會少量成交，不會失溫；其中「陶朱隱園 」自從宣布低樓層每坪300萬元開賣後，就有很多有錢富豪想預約賞屋，預期今年應有機 會成交2～3戶，依每樓層10萬元價差，以及土地、營建費用等成本來推估，高樓層每坪賣 到500萬元也合理。 https://www.ctee.com.tw/news/20250402700080-439901 魯空看到房價才真的是死死昏昏去， 顏董每隔一段時間就要上來給房版洗臉， 還不累嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.50.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743572468.A.0E5.html
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04/02 13:42, 1天前 , 1F
這個顏董齁... 你要看懂他在想什麼就知道了 XD
04/02 13:42, 1F
推
04/02 13:42, 1天前 , 2F
我記得以前也講過死死昏昏去，好像是2015
04/02 13:42, 2F
噓
04/02 13:45, 1天前 , 3F
他已經看空多久了
04/02 13:45, 3F
推
04/02 13:45, 1天前 , 4F
記的2016開始 他講的蠻準的啊 2020後他就少出來了
04/02 13:45, 4F
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04/02 13:45, 1天前 , 5F
現在又出來講了
04/02 13:45, 5F
推
04/02 13:46, 1天前 , 6F
漲100%跌10%超可怕
04/02 13:46, 6F
推
04/02 13:52, 1天前 , 7F
收到
04/02 13:52, 7F
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04/02 13:53, 1天前 , 8F
快賣
04/02 13:53, 8F
推
04/02 13:56, 1天前 , 9F
跌10%去年買的現在剛好套死了
04/02 13:56, 9F
推
04/02 13:58, 1天前 , 10F
金龍哥很滿意
04/02 13:58, 10F
推
04/02 13:59, 1天前 , 11F
她以前都志玲跟如花
04/02 13:59, 11F
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04/02 14:00, 1天前 , 12F
戴總一直都有上節目啊 去年還被阿娟洗臉
04/02 14:00, 12F
推
04/02 14:09, 1天前 , 13F
2020以後哪有少出來 每年都出來
04/02 14:09, 13F
推
04/02 14:30, 1天前 , 14F
這咖預測超不準 說台北比較有守 結果連兩個月跌幅第一
04/02 14:30, 14F
推
04/02 14:35, 1天前 , 15F
顏董每年好像都有新聞唱衰XDD 等等翻一下
04/02 14:35, 15F
推
04/02 14:37, 1天前 , 16F
無時無刻都在被台灣房市洗臉的那個男人XD
04/02 14:37, 16F
推
04/02 14:38, 1天前 , 17F
哪來的少出來 話可多了呵呵
04/02 14:38, 17F
推
04/02 14:46, 1天前 , 18F
講這麼多 把歷史房市表拉出來看 根本沒死過
04/02 14:46, 18F
推
04/02 14:48, 1天前 , 19F
他都做超高總價的，又不是看住宅
04/02 14:48, 19F
推
04/02 14:49, 1天前 , 20F
不過顏總常看空 Zack很喜歡他
04/02 14:49, 20F
噓
04/02 14:49, 1天前 , 21F
2020後少出來？
04/02 14:49, 21F
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04/02 14:49, 1天前 , 22F
是不是誤會了什麼
04/02 14:49, 22F
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04/02 14:51, 1天前 , 23F
要論喊空次數Zack跟sway在空軍總司令面前都只能算小
04/02 14:51, 23F
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04/02 14:51, 1天前 , 24F
弟
04/02 14:51, 24F
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04/02 15:15, 1天前 , 25F
房價就算下修 在等房價跌的人買了沒
04/02 15:15, 25F
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04/02 15:15, 1天前 , 26F
不要一直沒買然後哭夭房價高捏
04/02 15:15, 26F
推
04/02 15:36, 1天前 , 27F
顏總就房市老謝啊
04/02 15:36, 27F
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04/02 15:36, 1天前 , 28F
反著看就對了
04/02 15:36, 28F
推
04/02 15:36, 1天前 , 29F
有錢人都走了
04/02 15:36, 29F
推
04/02 15:37, 1天前 , 30F
跌10%可以租3年了，相信的人還是租房子吧
04/02 15:37, 30F
推
04/02 15:37, 1天前 , 31F
版上有懂王阿 貸不下 可以找他^_^
04/02 15:37, 31F
推
04/02 15:50, 1天前 , 32F
顏董背後是戴德良行，搞法拍的當然要喊空，不然喝西北風
04/02 15:50, 32F
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04/02 15:50, 1天前 , 33F
嗎？
04/02 15:50, 33F
推
04/02 15:51, 1天前 , 34F
房版糗爺～
04/02 15:51, 34F
→
04/02 16:15, 23小時前 , 35F
顏炳立2016 17開始預言兩三年後起漲 2019開始喊漲
04/02 16:15, 35F
推
04/02 16:15, 23小時前 , 36F
此話一出 要起飛了
04/02 16:15, 36F
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04/02 16:16, 23小時前 , 37F
但隔年疫情來他就被打昏了 後面大漲四年他喊空四年
04/02 16:16, 37F
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04/02 16:18, 23小時前 , 38F
他現在反而保守了 說會持平緩跌 不再像前四年每年都在那邊
04/02 16:18, 38F
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04/02 16:19, 23小時前 , 39F
一年跌10%
04/02 16:19, 39F
推
04/02 16:21, 23小時前 , 40F
辣個從來沒準過的男人！
04/02 16:21, 40F
推
04/02 16:25, 23小時前 , 41F
跟股板版反指標謝金河差不多，
04/02 16:25, 41F
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04/02 16:25, 23小時前 , 42F
顏喊完就差不多了， 最後一棒。
04/02 16:25, 42F
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04/02 16:28, 23小時前 , 43F
顏炳立2016-2019還行
04/02 16:28, 43F
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04/02 16:29, 23小時前 , 44F
不知道為什麼2020真的如他預期起漲 但遇到疫情QE暴漲之後
04/02 16:29, 44F
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04/02 16:29, 23小時前 , 45F
他整個看起來像是傻了
04/02 16:29, 45F
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04/02 16:29, 23小時前 , 46F
一直想跟QE對幹
04/02 16:29, 46F
推
04/02 16:31, 23小時前 , 47F
認同IB，戴在17-18年就有建議大家出來看房 預測U型反轉
04/02 16:31, 47F
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04/02 16:32, 23小時前 , 48F
後來真的反轉後 反而一直唱空~~ 然後就反指標到現在了
04/02 16:32, 48F
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04/02 16:33, 23小時前 , 49F
但他的立場是要媒合成交的，反著唱也是合理
04/02 16:33, 49F
推
04/02 16:47, 23小時前 , 50F
他看衰 那準備起漲了 難怪有三都開始反轉了==
04/02 16:47, 50F
推
04/02 16:50, 23小時前 , 51F
修正個3~5% 甚至10%根本都很少 股票修正都比這個多
04/02 16:50, 51F
推
04/02 17:13, 22小時前 , 52F
有時候準 有時候不準 那就跟亂猜也不會差太多
04/02 17:13, 52F
→
04/02 17:14, 22小時前 , 53F
真正沒什麼用的觀念就是50%準
04/02 17:14, 53F
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04/02 17:14, 22小時前 , 54F
但我說真的 以他能得到的資源 不太可能會這樣 應該
04/02 17:14, 54F
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04/02 17:14, 22小時前 , 55F
是有目的的
04/02 17:14, 55F
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04/02 17:29, 22小時前 , 56F
get 一台賓士/年
04/02 17:29, 56F
推
04/02 17:50, 22小時前 , 57F
沒在看房版 跌200萬都是眼睛業障重 根本沒跌
04/02 17:50, 57F
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04/02 17:50, 22小時前 , 58F
金龍繼續打都沒關係
04/02 17:50, 58F
推
04/02 18:47, 21小時前 , 59F
現在是流行越不準越愛預測嗎？
04/02 18:47, 59F
推
04/02 19:13, 20小時前 , 60F
豪宅是有錢人的玩具吧 不是避風港
04/02 19:13, 60F
推
04/02 19:28, 20小時前 , 61F
戰爭風險那麼高 整天想反轉 有錢人都趕快賣房產跑了
04/02 19:28, 61F
推
04/02 21:46, 18小時前 , 62F
顏永遠是台北市第一，從前幾年就看走眼中南部竹北桃園漲幅，
04/02 21:46, 62F
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04/02 21:46, 18小時前 , 63F
這幾年就北市漲最少，依然不改其志
04/02 21:46, 63F
推
04/03 00:36, 15小時前 , 64F
不是我要酸，這五年失準慘了
04/03 00:36, 64F
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04/03 06:41, 9小時前 , 65F
他天天在喊空不是嗎
04/03 06:41, 65F
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