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[新聞] 下斡旋「馬上成交」 　首購傻眼：不知房

看板home-sale (房屋交易)作者 (回來囉)時間19小時前 (2025/04/04 10:58), 編輯推噓28(34推 6噓 24→)
留言64則, 47人參與, 1小時前最新討論串1/1
連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250402700775-430601 內文： 房市進入反轉下修格局，但有前幾年看屋、苦於追價買不到房子的小白，因對房價敏感度較差，近期就有一出斡旋金就成交的狀況。一名讀者提到，仲介提議出斡旋談談看，沒想到屋主馬上點頭答應，斡旋金變成定金後，更被親友責備，「現在房價下跌，應該多砍一點價。」 該名讀者沒想到「一出斡旋，就成交」，也反悔不想買了。消基會董事暨房委會委員張欣民表示，法律實務面，屋主同意斡旋價格，簽收斡旋單，就代表成交，斡旋金轉為定金，若購屋者反悔不買了，那麼斡旋金就會被沒收。 購屋者可留意房仲是否有主動告知可透過「要約書」或「斡旋單」進行出價，假若沒主動告知，去調解申訴則有機會取回斡旋金。去年內政部彙整的買賣糾紛案例當中，就有買方支付斡旋金後，買賣成交轉為定金，但後來因個人因素不願購買，調解後則退還部分定金。 張欣民也提醒，有些屋主可能較看壞市場，願意現在就放手，但房市小白敏銳度較低，突然一出價就成交，也會懷疑是否是之後可以買更便宜，因此建議購屋者在目前市場混沌之際，可以殺價力道大一點，也避免下斡旋後，屋主點頭賣，自己卻後悔了，演變成違約糾紛。 心得： 傻多可以多看看現實世界的房價 早就很多地區房價開始下調 連建築公司都停緩購地和新建案了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.66.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743735507.A.C06.html
推
04/04 10:59, 19小時前 , 1F
好 崩
04/04 10:59, 1F
推
04/04 11:00, 19小時前 , 2F
斡旋五折起
04/04 11:00, 2F
→
04/04 11:05, 18小時前 , 3F
賀 成交 XD
04/04 11:05, 3F
推
04/04 11:09, 18小時前 , 4F
04/04 11:09, 4F
噓
04/04 11:10, 18小時前 , 5F
笑死 沒頭沒尾
04/04 11:10, 5F
推
04/04 11:10, 18小時前 , 6F
崩崩
04/04 11:10, 6F
推
04/04 11:13, 18小時前 , 7F
斡旋直接成交高興還來不及，不用演戲。
04/04 11:13, 7F
推
04/04 11:14, 18小時前 , 8F
對吧，即便下跌，若又想殺更多或等跌更多，結果就是不
04/04 11:14, 8F
→
04/04 11:14, 18小時前 , 9F
會買，然後等到下次風向再翻轉往上噴後，再繼續懊悔
04/04 11:14, 9F
推
04/04 11:14, 18小時前 , 10F
所以為什麼仲介每每都要演一下 不就是為了提供買家
04/04 11:14, 10F
→
04/04 11:14, 18小時前 , 11F
情緒價值嗎XD
04/04 11:14, 11F
推
04/04 11:21, 18小時前 , 12F
不要再房版講房價下跌，人都喜歡聽自己想聽的
04/04 11:21, 12F
推
04/04 11:25, 18小時前 , 13F
會不會買不知道，未來政府課囤房稅、空屋稅機率大增，
04/04 11:25, 13F
→
04/04 11:26, 18小時前 , 14F
稅率大增是可以確定的
04/04 11:26, 14F
推
04/04 11:27, 18小時前 , 15F
以我看房不多的經驗來說，最近會成交的，大部分落在
04/04 11:27, 15F
→
04/04 11:27, 18小時前 , 16F
實價登錄以下3~5%，所以想買的人，下斡可以開折15%
04/04 11:27, 16F
→
04/04 11:27, 18小時前 , 17F
，以上純屬建議
04/04 11:27, 17F
推
04/04 11:29, 18小時前 , 18F
不是開價折15%，是實價登錄折15%
04/04 11:29, 18F
推
04/04 11:32, 18小時前 , 19F
蛤？？？居然有地方下跌 還不通知房板板眾去收購
04/04 11:32, 19F
推
04/04 11:35, 18小時前 , 20F
的確，一堆傻多都開實價登錄20%以上給你殺，你還傻傻
04/04 11:35, 20F
→
04/04 11:35, 18小時前 , 21F
用開價85折進去接刀，死都不知道怎麼死的
04/04 11:35, 21F
推
04/04 11:38, 18小時前 , 22F
看板上文章買房就是這個下場
04/04 11:38, 22F
→
04/04 11:40, 18小時前 , 23F
賀，套牢
04/04 11:40, 23F
推
04/04 11:41, 18小時前 , 24F
房價繼續崩爽
04/04 11:41, 24F
推
04/04 11:49, 18小時前 , 25F
聽親友的更慘，只會一張嘴
04/04 11:49, 25F
推
04/04 11:52, 18小時前 , 26F
不用笑，房價真跌代表整個景氣要下去了，除了公務員，先擔
04/04 11:52, 26F
→
04/04 11:52, 18小時前 , 27F
心工作
04/04 11:52, 27F
推
04/04 11:54, 18小時前 , 28F
哈哈
04/04 11:54, 28F
→
04/04 11:58, 18小時前 , 29F
景氣下去，失業增加。很好啊，敢開槓桿就要吃風險
04/04 11:58, 29F
推
04/04 12:05, 17小時前 , 30F
想想貸款年薪10倍以上的人 未來分紅變少日子難過
04/04 12:05, 30F
推
04/04 12:08, 17小時前 , 31F
經濟下行 最先會裁薪水高的
04/04 12:08, 31F
推
04/04 12:12, 17小時前 , 32F
人人都是Wojack
04/04 12:12, 32F
推
04/04 12:21, 17小時前 , 33F
你管那個親友馬後炮
04/04 12:21, 33F
推
04/04 12:21, 17小時前 , 34F
買房猴子的一生QQ
04/04 12:21, 34F
噓
04/04 12:29, 17小時前 , 35F
有盤子上門當然爽翻天
04/04 12:29, 35F
推
04/04 12:38, 17小時前 , 36F
好不容易等到韭菜能逃當然逃
04/04 12:38, 36F
→
04/04 12:39, 17小時前 , 37F
關稅正要開始慘買房根本蠢
04/04 12:39, 37F
推
04/04 12:54, 17小時前 , 38F
成交還不開心 難到買不到比較開心？
04/04 12:54, 38F
噓
04/04 13:00, 17小時前 , 39F
太傻了，現在斡旋要先用實登85折探底價。仲介不收斡就
04/04 13:00, 39F
→
04/04 13:00, 17小時前 , 40F
換別家仲介。
04/04 13:00, 40F
推
04/04 13:00, 17小時前 , 41F
直接砍五折，1000萬的34年公寓（未裝潢），你直接出價5
04/04 13:00, 41F
→
04/04 13:00, 17小時前 , 42F
00萬啊
04/04 13:00, 42F
推
04/04 13:15, 16小時前 , 43F
原來我是盤子啊，開去年同時間的實登就成交了。
04/04 13:15, 43F
推
04/04 13:16, 16小時前 , 44F
笑死 有夠盤
04/04 13:16, 44F
推
04/04 13:25, 16小時前 , 45F
關稅戰會不會導致房價向下螺旋？
04/04 13:25, 45F
→
04/04 13:30, 16小時前 , 46F
木炭要嚴格管制了...
04/04 13:30, 46F
推
04/04 14:03, 15小時前 , 47F
現在誰敢進場
04/04 14:03, 47F
→
04/04 14:11, 15小時前 , 48F
房市大震盪期就會有這種骨頭錯位的套利現象
04/04 14:11, 48F
→
04/04 14:12, 15小時前 , 49F
所以不管什麼交易，談太快就是有問題，除非已經和同一
04/04 14:12, 49F
→
04/04 14:12, 15小時前 , 50F
個窗口買賣過很多次
04/04 14:12, 50F
噓
04/04 15:07, 14小時前 , 51F
這是什麼鳥新聞，斡旋通常不是自己心裡的底價嗎？
04/04 15:07, 51F
推
04/04 15:33, 14小時前 , 52F
賠售平轉站內信的要不要出手置個產一下？
04/04 15:33, 52F
推
04/04 15:41, 14小時前 , 53F
所以別怪賣方會一直坳你加價 不坳反而是買方會心態炸裂
04/04 15:41, 53F
→
04/04 15:45, 14小時前 , 54F
親戚出一張嘴最會
04/04 15:45, 54F
噓
04/04 15:57, 14小時前 , 55F
別聽仲仲鬼話什麼加價 8折斡愛收不收 不收去跑外送啊
04/04 15:57, 55F
推
04/04 16:32, 13小時前 , 56F
成交還是可以後悔呀
04/04 16:32, 56F
噓
04/04 16:54, 13小時前 , 57F
你的多軍除了傻多還有什麼？
04/04 16:54, 57F
→
04/04 16:54, 13小時前 , 58F
有補充我再補推回來
04/04 16:54, 58F
→
04/04 18:30, 11小時前 , 59F
不想買下什麼斡旋
04/04 18:30, 59F
→
04/04 20:07, 9小時前 , 60F
2025年了小朋友
04/04 20:07, 60F
→
04/04 20:46, 9小時前 , 61F
沒商業經驗做大金額交易，就只好用錢買教訓
04/04 20:46, 61F
推
04/04 23:02, 7小時前 , 62F
收入跟景氣沒關係的，越蕭條越爽
04/04 23:02, 62F
→
04/05 04:28, 1小時前 , 63F
房版現在跟股版上個月一樣啦 等崩跌開始就能看一堆人哭
04/05 04:28, 63F
→
04/05 04:28, 1小時前 , 64F
了
04/05 04:28, 64F
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