PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 客廳和電梯 共壁 預售選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (傑克)時間20小時前 (2025/04/04 12:11), 編輯推噓27(28推 1噓 42→)
留言71則, 32人參與, 9小時前最新討論串1/1
先決條件： 30坪下的2房 小兩房通常就是建案大3/4房規劃後的畸零地衍生的戶別 通常條件很難有盡善盡美 最近難得看到小兩房 有雙面採光又無限棟距 格局也方正 目前看到的缺點就是電梯和客廳共壁 有沒有版友家裡是住這種 方便分享實際感受心得？ 案例是 16F/21 電梯三菱的 代銷話術電梯壁是建案核心牆最堅固耐震 現在電梯噪音很小用無齒輪磁力什麼的？ 又有個疑問 網路文章看 有些人覺得家裡有噪音的 不管是抽水馬達 機房 電梯 風切聲什 麼的 依舊賣的掉 是讓買家自己賞屋感受 應該也不會據實說 自己覺得很吵吧XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.189.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743739892.A.87A.html
推
04/04 12:13, 20小時前 , 1F
為何要鐵齒去賭這個呢？
04/04 12:13, 1F
推
04/04 12:15, 20小時前 , 2F
看你對聲音的敏感度
04/04 12:15, 2F
→
04/04 12:16, 20小時前 , 3F
有些人一點聲音就會影響生活 有的無感
04/04 12:16, 3F
→
04/04 12:16, 20小時前 , 4F
因為我是覺得客廳應該還好？ 不行就賣掉？
04/04 12:16, 4F
推
04/04 12:17, 20小時前 , 5F
正常賣房的時候 不是所有買家都懂這種事 有的買了才發現
04/04 12:17, 5F
→
04/04 12:17, 20小時前 , 6F
你可以賭
04/04 12:17, 6F
推
04/04 12:18, 20小時前 , 7F
認真說 樓上鄰居的素質比這重要
04/04 12:18, 7F
推
04/04 12:24, 20小時前 , 8F
其實無感 認真
04/04 12:24, 8F
→
04/04 12:24, 20小時前 , 9F
代銷的笑話聽聽就好，類似的情況，跟你分享，之前一直要
04/04 12:24, 9F
→
04/04 12:24, 20小時前 , 10F
我買車道戶，也說車道的建材都是用耐震隔音，連閘門都沒
04/04 12:24, 10F
→
04/04 12:24, 20小時前 , 11F
聲音，窗戶也是最優的氣密窗，絕對不影響生活，結果剛搬
04/04 12:24, 11F
→
04/04 12:24, 20小時前 , 12F
進去第一天，整個房間都低頻的震動共鳴聲，閘門開關聲，
04/04 12:24, 12F
→
04/04 12:24, 20小時前 , 13F
汽車引擎聲，之後還去line當初的代銷，結果她只回我一句
04/04 12:24, 13F
→
04/04 12:24, 20小時前 , 14F
“我個人覺得很ok，但每個人感受不一樣，因人而異”，之
04/04 12:24, 14F
→
04/04 12:24, 20小時前 , 15F
後就都不讀不回，現在這間降100再降50掛賣，都乏人問津
04/04 12:24, 15F
→
04/04 12:24, 20小時前 , 16F
。
04/04 12:24, 16F
推
04/04 12:27, 20小時前 , 17F
我社區電梯也是三菱的，但搭乘不可能沒聲音，深夜又會跟清
04/04 12:27, 17F
→
04/04 12:27, 20小時前 , 18F
晰一點。但聽建築師說最怕的不是正常運轉聲音，而是電梯
04/04 12:27, 18F
→
04/04 12:27, 20小時前 , 19F
井內如果有什麼共振共鳴聲之類的，對敏感的人來說會很困擾
04/04 12:27, 19F
→
04/04 12:27, 20小時前 , 20F
。剛交屋可以要求建商處理，交屋久了後維護就看管委會了。
04/04 12:27, 20F
→
04/04 12:27, 20小時前 , 21F
結論還是看你對聲音敏感度了。
04/04 12:27, 21F
推
04/04 12:28, 20小時前 , 22F
看運氣。我自己的小房和兩梯公壁，沒感覺
04/04 12:28, 22F
推
04/04 12:34, 20小時前 , 23F
代銷的嘴 騙人的鬼, 不是不能買 夠便宜才買
04/04 12:34, 23F
→
04/04 12:38, 20小時前 , 24F
撇除我說的這未知問題 就是還有它誘因就是文中所說的
04/04 12:38, 24F
→
04/04 12:38, 20小時前 , 25F
雙面採光和無限棟距
04/04 12:38, 25F
→
04/04 12:39, 19小時前 , 26F
嗯嗯。至少會有整個建案同戶別的與我同在XD
04/04 12:39, 26F
推
04/04 12:44, 19小時前 , 27F
家裡也是客廳和電梯共壁 也是三菱 確實有時會聽到動
04/04 12:44, 27F
→
04/04 12:44, 19小時前 , 28F
一聲的聲響 在中樓層 但可能因為戶數少所以生活上影
04/04 12:44, 28F
→
04/04 12:44, 19小時前 , 29F
響不大
04/04 12:44, 29F
推
04/04 12:47, 19小時前 , 30F
房子蓋好之後，水電電梯都運作後，共振頻率才確定
04/04 12:47, 30F
→
04/04 12:47, 19小時前 , 31F
如angele所說沒錯 運轉聲這種還好 怕的是那種結構體震
04/04 12:47, 31F
→
04/04 12:47, 19小時前 , 32F
動產生的 會讓你覺得耳鳴的感覺
04/04 12:47, 32F
→
04/04 12:48, 19小時前 , 33F
加上每個人的敏感度不同(包含心裡有針(台語))
04/04 12:48, 33F
推
04/04 12:49, 19小時前 , 34F
我手上有一間五股建案，隔壁鄰居小兩房客廳後面是電梯
04/04 12:49, 34F
→
04/04 12:49, 19小時前 , 35F
井，而且還三台，屋主住三週搬走租房，這間直接掛賣，
04/04 12:49, 35F
→
04/04 12:49, 19小時前 , 36F
我也現場待過，誠懇建議不要亂花錢
04/04 12:49, 36F
→
04/04 12:49, 19小時前 , 37F
最怕是被有"既定印象"的賣家認定，這就不好脫手
04/04 12:49, 37F
→
04/04 12:58, 19小時前 , 38F
一定會有振動聲，如果常被老婆趕去
04/04 12:58, 38F
→
04/04 12:58, 19小時前 , 39F
沙發睡，要慎重考慮
04/04 12:58, 39F
推
04/04 13:09, 19小時前 , 40F
賣房噪音根本沒差 誰會坐在那裡去聽共振 車道戶賣不
04/04 13:09, 40F
→
04/04 13:09, 19小時前 , 41F
掉那是一定的 跟噪音沒關係
04/04 13:09, 41F
推
04/04 14:07, 18小時前 , 42F
樓上比電梯吵N倍，又是客廳根本沒差
04/04 14:07, 42F
推
04/04 14:13, 18小時前 , 43F
曾經租過 電梯共鳴音 超嚴重的五年新大樓
04/04 14:13, 43F
→
04/04 14:14, 18小時前 , 44F
真的別去賭 聽過一次 你就回不去了 低頻共鳴音 超擾人
04/04 14:14, 44F
→
04/04 14:15, 18小時前 , 45F
好險是租 一年就閃人了
04/04 14:15, 45F
→
04/04 14:30, 18小時前 , 46F
認真，蓋好實際進去聽聽看如何？
04/04 14:30, 46F
推
04/04 14:41, 17小時前 , 47F
不管你在不在意聲音 以後賣的時候會被用來砍價
04/04 14:41, 47F
推
04/04 14:47, 17小時前 , 48F
我現在租處的玄關跟電梯公壁，老實說完全聽不到什
04/04 14:47, 48F
→
04/04 14:47, 17小時前 , 49F
麼
04/04 14:47, 49F
推
04/04 14:48, 17小時前 , 50F
家裡任何牆壁都不要跟電梯共壁 以後一定會後悔
04/04 14:48, 50F
→
04/04 14:49, 17小時前 , 51F
我家也是三菱 距離10公尺以上 隔了兩道牆 晚上你還是會知道
04/04 14:49, 51F
→
04/04 14:49, 17小時前 , 52F
電梯在走
04/04 14:49, 52F
→
04/04 14:50, 17小時前 , 53F
最好的構造就是電梯廳旁邊就是樓梯
04/04 14:50, 53F
推
04/04 15:13, 17小時前 , 54F
跟雞巴樓上鄰居比 我選擇電梯
04/04 15:13, 54F
→
04/04 15:16, 17小時前 , 55F
通常基地小的 才總會有一戶遇到。基地大的比較沒這疑
04/04 15:16, 55F
→
04/04 15:16, 17小時前 , 56F
慮
04/04 15:16, 56F
→
04/04 15:39, 16小時前 , 57F
馬上退訂XD
04/04 15:39, 57F
推
04/04 15:40, 16小時前 , 58F
之前租屋處客廳與電梯共壁，完全沒感覺+1
04/04 15:40, 58F
推
04/04 15:55, 16小時前 , 59F
樓上影響比較大其實
04/04 15:55, 59F
推
04/04 16:08, 16小時前 , 60F
前三年沒有，不代表以後沒有唷
04/04 16:08, 60F
推
04/04 16:23, 16小時前 , 61F
我家透天、我房間就和電梯共壁沒啥感覺，我家電梯4人用那種
04/04 16:23, 61F
→
04/04 16:27, 16小時前 , 62F
但如果要去住大樓我應該不會去賭看看，尺寸和動力有差
04/04 16:27, 62F
推
04/04 17:18, 15小時前 , 63F
透天住家單純，電梯又不會一直有人在用
04/04 17:18, 63F
推
04/04 18:10, 14小時前 , 64F
建議不要賭你對聲音的敏感度
04/04 18:10, 64F
推
04/04 18:48, 13小時前 , 65F
客廳我是沒差啦 臥室看距離多遠
04/04 18:48, 65F
推
04/04 20:02, 12小時前 , 66F
我家客廳現在就跟電梯共壁，老實說完全沒感覺欸
04/04 20:02, 66F
推
04/04 21:08, 11小時前 , 67F
絕對吵的
04/04 21:08, 67F
推
04/04 22:38, 10小時前 , 68F
危及客廳也共壁…完全聽不到聲音@@
04/04 22:38, 68F
噓
04/04 22:56, 9小時前 , 69F
又不是房間 杞人憂天
04/04 22:56, 69F
→
04/04 22:59, 9小時前 , 70F
其實只要不是低頻共震那種嗡嗡聲 正常電梯運作開關門
04/04 22:59, 70F
→
04/04 22:59, 9小時前 , 71F
滑軌聲這種小小聲聽的到都還ok
04/04 22:59, 71F
‣ 更多 jackli2004 的文章
文章代碼(AID): #1dxrlqXw (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jackli2004 的文章
文章代碼(AID): #1dxrlqXw (home-sale)