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[閒聊] 央行是不是該考慮縮減貸款年限了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (隨意)時間13小時前 (2025/04/05 11:20), 編輯推噓17(27推 10噓 64→)
留言101則, 46人參與, 6小時前最新討論串1/1
現在美國爸爸將台灣關稅32%下來，半導體被課的關稅可能會更多。美國目標是奪回台灣 半導體，看起來慢慢在成真。 如此一來，未來想必台灣科技業包含半導體，賺的錢會越來越少，後面越來越多的工作機 會會被搬到美國，這樣以前央行樂觀給民間房貸30-40年，這些都存在高壞帳高違約風險 。 央行是不是應該要思考，考慮限縮房貸年限，從30-40年，至少縮到20年之類的，不然到 時候房地產爆掉，跟對岸一樣也吃草，就不好玩了？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.83.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743823213.A.5F3.html
推
04/05 11:21, 13小時前 , 1F
真的景氣不行。反而會推年限更長的來減緩貸款壓力。
04/05 11:21, 1F
→
04/05 11:22, 13小時前 , 2F
下半年房市限貸鬆綁有機會實施
04/05 11:22, 2F
推
04/05 11:22, 13小時前 , 3F
不用等到央行,銀行自然就不會借錢了 垃圾防蟲去死吧
04/05 11:22, 3F
推
04/05 11:23, 12小時前 , 4F
房東：記得繳租 / 銀行：記得還貸
04/05 11:23, 4F
→
04/05 11:24, 12小時前 , 5F
台灣土地太小了，連草都不夠吃XD
04/05 11:24, 5F
推
04/05 11:26, 12小時前 , 6F
到底是房租先繳不起，還是房貸先繳不起，讓我們看下去XD
04/05 11:26, 6F
→
04/05 11:27, 12小時前 , 7F
應該說人口密度高，台灣等比例放大成中國就6 70億人
04/05 11:27, 7F
→
04/05 11:27, 12小時前 , 8F
中國14億人就一堆人沒工作，可想而知台灣人口多誇張
04/05 11:27, 8F
推
04/05 11:28, 12小時前 , 9F
房租是能漲多少？而且當大家都找不到租客 房租還會漲
04/05 11:28, 9F
→
04/05 11:28, 12小時前 , 10F
？
04/05 11:28, 10F
→
04/05 11:29, 12小時前 , 11F
大家都想當房東 誰來當房客？
04/05 11:29, 11F
→
04/05 11:29, 12小時前 , 12F
房客房租繳不起的話，房東貸款也繳不起了吧？ 連鎖反應
04/05 11:29, 12F
→
04/05 11:30, 12小時前 , 13F
北屯機捷已經有新2房開16000/月還能租補 之前說2房租
04/05 11:30, 13F
→
04/05 11:30, 12小時前 , 14F
金漲到25000的人呢？
04/05 11:30, 14F
→
04/05 11:31, 12小時前 , 15F
那邊一棟棟交 房租想一直漲？
04/05 11:31, 15F
推
04/05 11:34, 12小時前 , 16F
租補都是低端才能申請啦，低端會付2萬以上租屋嗎？
04/05 11:34, 16F
→
04/05 11:34, 12小時前 , 17F
可能做黑的才有機會吧，沒帳面收入但敢花
04/05 11:34, 17F
推
04/05 11:34, 12小時前 , 18F
房地產短期看不出來啦！5.10年才能顯現這次關稅的影響
04/05 11:34, 18F
→
04/05 11:38, 12小時前 , 19F
這時候更要放寬房地產限制
04/05 11:38, 19F
推
04/05 11:44, 12小時前 , 20F
放寬啦，哪次不放寬，問題是銀行敢借嗎?
04/05 11:44, 20F
→
04/05 11:54, 12小時前 , 21F
問就是噴
04/05 11:54, 21F
噓
04/05 12:08, 12小時前 , 22F
縮短年限才會提高壞帳率好嗎…唉
04/05 12:08, 22F
噓
04/05 12:13, 12小時前 , 23F
沒常識
04/05 12:13, 23F
推
04/05 12:14, 12小時前 , 24F
台灣什麼不會 最會炒房 放心
04/05 12:14, 24F
噓
04/05 12:15, 12小時前 , 25F
還在講放寬，放寬就是加速大家一起下去
04/05 12:15, 25F
推
04/05 12:15, 12小時前 , 26F
未看先猜股市大跌，房市蛋白跌蛋黃修正，法拍數量上來，美
04/05 12:15, 26F
→
04/05 12:15, 12小時前 , 27F
國降息台灣跟著降，政府放寬房市管制，市場氣氛反轉，然後
04/05 12:15, 27F
→
04/05 12:15, 12小時前 , 28F
又往上噴了
04/05 12:15, 28F
噓
04/05 12:19, 12小時前 , 29F
到底懂不懂啊 當然是延長年限 最好50年起跳 傳宗三
04/05 12:19, 29F
→
04/05 12:19, 12小時前 , 30F
代沒問題
04/05 12:19, 30F
→
04/05 12:24, 11小時前 , 31F
只能祈禱租屋股神能按時繳房租了
04/05 12:24, 31F
推
04/05 12:28, 11小時前 , 32F
你在講什麼，你多想兩次，拜託
04/05 12:28, 32F
噓
04/05 12:29, 11小時前 , 33F
可憐
04/05 12:29, 33F
→
04/05 12:29, 11小時前 , 34F
去醫院檢查照一下腦袋？
04/05 12:29, 34F
推
04/05 12:30, 11小時前 , 35F
就3月剛租掉25000啊，記得要準時繳房喔
04/05 12:30, 35F
→
04/05 12:32, 11小時前 , 36F
他講這個只是因為他沒貸款 要別人死而已 你去問這種
04/05 12:32, 36F
→
04/05 12:32, 11小時前 , 37F
人 有錢人的錢強制分給大家 他也會欣然說好
04/05 12:32, 37F
→
04/05 12:35, 11小時前 , 38F
信用好為啥要縮？ 你信用差、還款條件差，縮你是天經地義。
04/05 12:35, 38F
推
04/05 12:37, 11小時前 , 39F
阿六景氣不行地產掛了之後政府不就鼓勵買房了，台灣地產
04/05 12:37, 39F
還有 22 則推文
推
04/05 13:26, 10小時前 , 62F
行政院改房地合一長度比較快
04/05 13:26, 62F
噓
04/05 13:54, 10小時前 , 63F
經濟變差 縮減應該產生更多壞帳
04/05 13:54, 63F
推
04/05 14:01, 10小時前 , 64F
不是指全部縮減，是現在申請的只給20年，炒房泡泡就破滅
04/05 14:01, 64F
→
04/05 14:02, 10小時前 , 65F
你以前買在最高點是自己的問題啊，反正銀行認為風險不大
04/05 14:02, 65F
→
04/05 14:02, 10小時前 , 66F
，你也自認自己能還款40年，也怪不了別人吧？
04/05 14:02, 66F
推
04/05 14:05, 10小時前 , 67F
縮也行 還款能力應該很難過 沒人買 就…… 除非建商跳樓大
04/05 14:05, 67F
→
04/05 14:05, 10小時前 , 68F
拍賣
04/05 14:05, 68F
推
04/05 14:10, 10小時前 , 69F
來個100年房貸
04/05 14:10, 69F
→
04/05 14:22, 10小時前 , 70F
直接放寬閉鎖期機會還比較大
04/05 14:22, 70F
→
04/05 14:22, 10小時前 , 71F
利率10%的話可以啦，你愛繳100年房貸銀行會爽死
04/05 14:22, 71F
→
04/05 14:23, 9小時前 , 72F
放寬閉鎖期幹嘛？直接實價課稅3%逼你賣就好了
04/05 14:23, 72F
→
04/05 14:27, 9小時前 , 73F
縮到20年只會更快炸開
04/05 14:27, 73F
推
04/05 14:28, 9小時前 , 74F
台積頂多毛利下降員工分紅少一點而已，應該不至於繳不
04/05 14:28, 74F
→
04/05 14:28, 9小時前 , 75F
起房貸吧
04/05 14:28, 75F
推
04/05 14:31, 9小時前 , 76F
不不不，現在台積宅可不是分紅少一點能繳得起的哦
04/05 14:31, 76F
噓
04/05 14:31, 9小時前 , 77F
樓上沒經歷過分紅比月薪還少的時代喔
04/05 14:31, 77F
→
04/05 14:31, 9小時前 , 78F
大家都是精算目前分紅維持30年才夠繳的哦
04/05 14:31, 78F
→
04/05 14:32, 9小時前 , 79F
不然台積這月薪支撐1500萬房貸都很喘
04/05 14:32, 79F
→
04/05 14:33, 9小時前 , 80F
當然你要租在廠區旁邊買便宜地方炒房應該還可以啦
04/05 14:33, 80F
→
04/05 14:35, 9小時前 , 81F
不然為什麼竹科最早期房價會在1000萬內，難道建商傻
04/05 14:35, 81F
→
04/05 14:35, 9小時前 , 82F
就是以前台積跟其他IC廠分紅根本沒到那麼高，炒不了
04/05 14:35, 82F
推
04/05 14:38, 9小時前 , 83F
不會 央行非但不會縮減貸款年限 說不定還會放寬信用管
04/05 14:38, 83F
→
04/05 14:38, 9小時前 , 84F
制 因為川普關稅出乎大家意料之外 如果Q2-Q3房價回檔太
04/05 14:38, 84F
→
04/05 14:38, 9小時前 , 85F
多 預期最快12月理監事就會放寬（原本預期明年）
04/05 14:38, 85F
→
04/05 14:40, 9小時前 , 86F
簡單講 今年無論房市股市 都會迎來一波財富重分配
04/05 14:40, 86F
→
04/05 14:43, 9小時前 , 87F
幹嘛價課稅讓自己經濟爛掉？ 無法理解
04/05 14:43, 87F
→
04/05 14:43, 9小時前 , 88F
幹嘛實價
04/05 14:43, 88F
→
04/05 14:45, 9小時前 , 89F
提升速度是要踩油門，不是拉手煞車捏
04/05 14:45, 89F
→
04/05 15:13, 9小時前 , 90F
央行算一下，推年輕人5000萬可以月2.5萬的輕鬆買方案，就
04/05 15:13, 90F
→
04/05 15:13, 9小時前 , 91F
沒事啦
04/05 15:13, 91F
→
04/05 15:56, 8小時前 , 92F
移工會買房，到底在擔心什麼？
04/05 15:56, 92F
噓
04/05 16:49, 7小時前 , 93F
不可能 縮下去系統性風險全爆出來
04/05 16:49, 93F
噓
04/05 17:29, 6小時前 , 94F
景氣不好搞緊縮CD
04/05 17:29, 94F
推
04/05 17:39, 6小時前 , 95F
你講反了吧！越縮年限反而越緊
04/05 17:39, 95F
推
04/05 17:47, 6小時前 , 96F
戒毒很痛苦，沒有人願意承受，尤其是民選政府
04/05 17:47, 96F
→
04/05 18:12, 6小時前 , 97F
資本系統本來就是一直有條理的吃毒，目前也沒有比這套更好的
04/05 18:12, 97F
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04/05 18:12, 6小時前 , 98F
方式
04/05 18:12, 98F
→
04/05 18:12, 6小時前 , 99F
過去金本位時代，還嫌吃毒吃太慢咧
04/05 18:12, 99F
→
04/05 18:14, 6小時前 , 100F
只有魯蛇不願意接受吃毒而已啦，根本被摒除在系統外，還沾沾
04/05 18:14, 100F
→
04/05 18:14, 6小時前 , 101F
自喜
04/05 18:14, 101F
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