[新聞] 股價跌破千點台積宅房價鬆動　在地：搖滾區4字頭盤整

看板home-sale (房屋交易)作者cjol (勤樸)時間20小時前 (2025/04/05 22:01)推噓3(3推 0噓 3→)

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作者: GGGGININDER () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 股價跌破千點台積宅房價鬆動　在地：搖滾時間: Sat Apr 5 18:42:46 2025 備註請放最後面違者新聞文章刪除 1.媒體來源: Ettoday ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 2.記者署名: 張雅雲 ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯如:法新社 3.完整新聞標題: 股價跌破千點台積宅房價鬆動　在地：搖滾區4字頭盤整 ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 4.完整新聞內文: 台積電3月底在高雄宣布擴廠，楠梓首座2奈米廠今年正式量產，距離廠區最近的「台積電第一排」成房市焦點，信義房屋專家表示，首排搖滾區房價從3年前約2 5萬元，今年均價已出現4字頭行情，漲幅達6成，不過近期遇上第七波限用管制，房價開始盤整。台積電赴美擴廠消息一出，加上近期股價跌破千元大關，外界對台積宅信心出現不少波動，如今高雄廠區擴產計畫底定，將規劃5座晶圓廠，讓不少「楠梓漢」都相當振奮。信義房屋楠梓店店長黃致勳表示，3年前台積電設廠消息一出，首要受惠的就是距離楠梓產業園區最近的加昌路一帶，被市場譽為「台積電第一排」。這條路段老舊透天與新社區大樓交雜，約有12棟新建案。3年前，預售屋每坪開價僅約25 萬元，如今已飆升至4字頭，3年來有6成的漲幅，黃致勳指出，加昌路的地理優勢與台積電帶來的就業人口紅利，吸引投資客與自住客爭相搶進。不過，去年下半年受到第七波信用管制與銀行限貸令衝擊，部分預售屋屋主交屋時貸款成數不如預期，陸續釋出物件，待售量有所增加，連帶價格也出現波動。高雄市仲介公會理事陳揚智分析，去年自北部南下的園區客購屋動能趨緩，加上不少置產客因貸款不易轉為觀望，甚至有科技人選擇先短期租屋，買氣大幅衰退，近期楠梓房價開始出現盤整，中古房市單價與去年高點相比出現1成跌幅，上攻無力。陳揚智表示，去年下半年受政策影響房市趨冷，台積電楠梓擴產短期雖難以刺激區域房價出現漲幅，但有增加買賣雙方對未來房市發展的信心。 https://reurl.cc/bWEO63 心得蛤? 還有4字頭我們還有音樂，搖滾區加價賣投機客掰準備房價對折再對折 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.233.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1743849768.A.82D.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (36.232.233.211 臺灣), 04/05/2025 22:01:58 ※ 編輯: cjol (36.232.233.211 臺灣), 04/05/2025 22:02:28

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