[新聞] 預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力
預售屋二重和新莊「跌了」！夏綠蒂：現在三房都在考驗設計師的能力
前兩週去看預售屋，看了二重和新莊，覺得預售屋的價格基本上沒有跌，不過現場看房的
人也是不多就是了...
還發現一件讓我蠻驚訝的事情，我原本以為公設比大概33％左右是現在的標準，但是我看
了這兩間竟然公設比都到達了37～38%
而且因為單價太貴，現在很多預售屋3房都壓縮在30坪以內的權狀，換句話說，也就是室
內空間含陽台大概只有18坪。
預售屋價格沒跌，空間卻跌了不少，四年前買房看屋時，權狀40坪以下稱為小三房，現在
的三房都在考驗設計師有沒有魔術大空間的能力了。
https://house.udn.com/house/story/123591/8615200
售價扣掉公設來除，即得室內實坪買價，如：一坪50萬÷0.63=79萬買入，
老宅公設10%就是55萬買入
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.73.120 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743954252.A.A66.html
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