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[心得] 跟房產比 股票缺點是太好買賣吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (z50905)時間2周前發表 (2025/04/08 02:51), 2周前編輯推噓70(75推 5噓 133→)
留言213則, 63人參與, 2周前最新討論串1/1
看很多人說 長期持有股票 績效贏過房地產 還有正二教 一半現金 一半正二 結果跌個10% 20% 就受不了一鍵賣出... 昨天臉書一堆清倉、斷頭、質押全部還款的 還有遇到下跌就開始賣股票調高現金部位的... 大盤才跌20%就這樣，不說長期投資我還以為是早洩 別說長期持有20年 喊長期持有股票的人 真的5年一張不賣的人數大概不到5%吧 反觀房地產 交易不便 買賣流程動輒三~六個月以上 一個利空出來你想賣房 等你約仲介來家裡拍照時 大概利空就消化完了 又有各種房地合一鎖籌碼 大概8成以上的人都持有五年以上 持有10~20年以上的也比比皆是(看父母就知道) 另外雖然五倍槓桿 但很難被斷頭(看昨天股票一堆人斷頭被抬出去) 結論 如果不是股票專業投資人 還是乖乖買不動產就好 至少不會被你敗光 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.228.194.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744080716.A.B8F.html ※ 編輯: z50905 (220.228.194.56 臺灣), 04/08/2025 10:56:19
推
04/08 11:01, 2周前 , 1F
容易買賣是優點不會是缺點，有缺點的是人
04/08 11:01, 1F
推
04/08 11:04, 2周前 , 2F
租屋股神整天嘴房蟲繳不出房貸
04/08 11:04, 2F
→
04/08 11:04, 2周前 , 3F
結果一個波動自己就被斷頭出去
04/08 11:04, 3F
推
04/08 11:05, 2周前 , 4F
反過來說 房地產不容易買賣 是缺點也是優點
04/08 11:05, 4F
推
04/08 11:06, 2周前 , 5F
會把流動性差當優點的真是有趣
04/08 11:06, 5F
推
04/08 11:07, 2周前 , 6F
容易買賣從來都只是優點，一個資產急用的時候難脫手怎麼
04/08 11:07, 6F
→
04/08 11:07, 2周前 , 7F
會是好事，你說得缺點是人自己的問題
04/08 11:07, 7F
推
04/08 11:08, 2周前 , 8F
低買高賣 套利對鎖 神仙操作信手捻來 不是房子買不起 而
04/08 11:08, 8F
→
04/08 11:08, 2周前 , 9F
是租房更有性價比
04/08 11:08, 9F
※ 編輯: z50905 (220.228.194.56 臺灣), 04/08/2025 11:09:39
推
04/08 11:09, 2周前 , 10F
打仗或急缺鉅額你就知道流動性好是優點還缺點
04/08 11:09, 10F
推
04/08 11:09, 2周前 , 11F
股票是被斷頭，房子是假裝不知道被斷頭
04/08 11:09, 11F
推
04/08 11:12, 2周前 , 12F
槓桿正2流派的租屋股神 安好嗎？
04/08 11:12, 12F
推
04/08 11:14, 2周前 , 13F
這不是缺點也不是優點
04/08 11:14, 13F
推
04/08 11:15, 2周前 , 14F
你反著說也是缺點，有問題的是人
04/08 11:15, 14F
推
04/08 11:26, 2周前 , 15F
容易買賣是優點~可以等著看
04/08 11:26, 15F
推
04/08 11:27, 2周前 , 16F
確實
04/08 11:27, 16F
推
04/08 11:28, 2周前 , 17F
確實房產優點太多了 贏股票很大
04/08 11:28, 17F
推
04/08 11:33, 2周前 , 18F
確實
04/08 11:33, 18F
推
04/08 11:33, 2周前 , 19F
兩天跌停鎖死了 你跟我說很好賣？
04/08 11:33, 19F
→
04/08 11:34, 2周前 , 20F
打仗連續跌停板你要賣給誰
04/08 11:34, 20F
推
04/08 11:34, 2周前 , 21F
配置正二 現金 55 乃至 64，
04/08 11:34, 21F
→
04/08 11:34, 2周前 , 22F
現在正是平衡部位的好時機
04/08 11:34, 22F
→
04/08 11:35, 2周前 , 23F
今天還要七八百檔跌停第二根
04/08 11:35, 23F
→
04/08 11:35, 2周前 , 24F
流動性確實是優點，但是別忘了
04/08 11:35, 24F
→
04/08 11:35, 2周前 , 25F
大部分的人都用不到這個優點。
04/08 11:35, 25F
推
04/08 11:36, 2周前 , 26F
大陸演給妳看過了，加關稅產業外移，鴻海富士康走掉沒人
04/08 11:36, 26F
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04/08 11:36, 2周前 , 27F
口紅利房市崩，如果手上有新青安的五年寬限期風險大增
04/08 11:36, 27F
推
04/08 11:37, 2周前 , 28F
還在大陸 你真的知道他們房地產怎麼死的？
04/08 11:37, 28F
推
04/08 11:37, 2周前 , 29F
被關稅搞死的
04/08 11:37, 29F
→
04/08 11:37, 2周前 , 30F
不要再亂套用了好嗎
04/08 11:37, 30F
→
04/08 11:39, 2周前 , 31F
去了解他們的預售屋制度跟造鎮規模
04/08 11:39, 31F
→
04/08 11:40, 2周前 , 32F
再看看台灣的制度跟供給
04/08 11:40, 32F
推
04/08 11:41, 2周前 , 33F
有一位30年後的股神應該是長期投資吧?
04/08 11:41, 33F
推
04/08 11:42, 2周前 , 34F
全世界都加不是只有台灣加 除去美國3億人還有77億人能賣是
04/08 11:42, 34F
→
04/08 11:42, 2周前 , 35F
在恐慌什麼
04/08 11:42, 35F
推
04/08 11:43, 2周前 , 36F
台灣禁止買賣房地產 那房地產就會飆到月球
04/08 11:43, 36F
推
04/08 11:44, 2周前 , 37F
流動性對5%的人來說是優點，其餘95%的人都是缺點，但昨天
04/08 11:44, 37F
→
04/08 11:44, 2周前 , 38F
你也賣不掉，古早股市常常發生這幾年沒看到過而已
04/08 11:44, 38F
還有 135 則推文
→
04/08 14:55, 2周前 , 174F
房子你-20% 可沒有兩天漲停拉回這種事
04/08 14:55, 174F
推
04/08 14:56, 2周前 , 175F
對啊 當初08年房子有沒有20%我不知道
04/08 14:56, 175F
→
04/08 14:56, 2周前 , 176F
但股市一萬回3955
04/08 14:56, 176F
→
04/08 14:56, 2周前 , 177F
當年股市我賠個精光
04/08 14:56, 177F
推
04/08 14:58, 2周前 , 178F
夢大在股版po了 哈哈
04/08 14:58, 178F
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04/08 14:59, 2周前 , 179F
08年信義房價指數跌7.5%而已 連10%都沒有XDD
04/08 14:59, 179F
→
04/08 15:02, 2周前 , 180F
其實這個要細討論一定很複雜XD 首先也有人說了 放空賺
04/08 15:02, 180F
→
04/08 15:02, 2周前 , 181F
還有很多人買房動機其實還就是....股市賠錢XD
04/08 15:02, 181F
→
04/08 15:03, 2周前 , 182F
太好買賣是缺點XD
04/08 15:03, 182F
→
04/08 15:06, 2周前 , 183F
如果大部分人也不是歐印買房 那也許賠個20%甚至30%也
04/08 15:06, 183F
→
04/08 15:06, 2周前 , 184F
傷不到頭期 購買力還是沒什麼變化
04/08 15:06, 184F
→
04/08 15:07, 2周前 , 185F
而且搞不好股市受傷的人會更願意綁手投入更多去房子
04/08 15:07, 185F
推
04/08 15:16, 2周前 , 186F
反正齁 自己投資自己決定 至少都要一間自住房就是
04/08 15:16, 186F
→
04/08 15:16, 2周前 , 187F
有房子在 貸款在繳 自然其他投資就會保守一點
04/08 15:16, 187F
噓
04/08 15:27, 2周前 , 188F
這樣哪是缺點?
04/08 15:27, 188F
推
04/08 15:28, 2周前 , 189F
房子增值本來就賺不贏股神
04/08 15:28, 189F
→
04/08 15:28, 2周前 , 190F
這不用爭論的事吧
04/08 15:28, 190F
→
04/08 15:28, 2周前 , 191F
股神多頭也賺 空頭也賺 但不適用所有租屋股神就是了.
04/08 15:28, 191F
推
04/08 15:51, 2周前 , 192F
到底有多少股神賺滿手沒買房的啦 騙人沒在股市賺過錢喔
04/08 15:51, 192F
→
04/08 15:51, 2周前 , 193F
XDD
04/08 15:51, 193F
推
04/08 16:36, 2周前 , 194F
這個各位請看之前的當紅炸子雞，00940
04/08 16:36, 194F
推
04/08 17:43, 2周前 , 195F
股神多空雙賺啦 沒什麼好討論的
04/08 17:43, 195F
推
04/08 18:40, 2周前 , 196F
房子反應很慢 就像加了濾波器一樣 一兩個月的暴漲暴
04/08 18:40, 196F
→
04/08 18:40, 2周前 , 197F
跌會被濾掉
04/08 18:40, 197F
→
04/08 18:42, 2周前 , 198F
股市大家都認同長期隨著通膨買大盤會一直上去（經濟有
04/08 18:42, 198F
→
04/08 18:42, 2周前 , 199F
維持的話） 但怕的就是突發事件暴漲暴跌被抬出去 房
04/08 18:42, 199F
→
04/08 18:42, 2周前 , 200F
子剛好就是把這些peak濾掉
04/08 18:42, 200F
→
04/08 18:42, 2周前 , 201F
一樣都是反應經濟 但震盪幅度差很多
04/08 18:42, 201F
推
04/08 19:15, 2周前 , 202F
有問題的是人，但問題是人都有問題
04/08 19:15, 202F
→
04/08 19:16, 2周前 , 203F
金融商品跟自住率這麼高的房產比不好吧
04/08 19:16, 203F
噓
04/08 19:39, 2周前 , 204F
給租屋股神一點面子 好嗎？
04/08 19:39, 204F
推
04/08 20:05, 2周前 , 205F
流動性不是問題 問題在人
04/08 20:05, 205F
推
04/08 20:35, 2周前 , 206F
如果房子能一鍵賣掉 也一定會一堆人在賠錢
04/08 20:35, 206F
推
04/08 23:55, 2周前 , 207F
房子難買賣才是缺點吧 講反了吧==
04/08 23:55, 207F
推
04/09 04:03, 2周前 , 208F
風險、獲利、流動性就是不可能的三角
04/09 04:03, 208F
推
04/09 07:34, 2周前 , 209F
房地產起伏反應本來就慢……
04/09 07:34, 209F
→
04/09 07:34, 2周前 , 210F
而且剛需，抗通膨，持有成本低
04/09 07:34, 210F
→
04/09 07:34, 2周前 , 211F
資金掌握好自身槓桿克制好，
04/09 07:34, 211F
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04/09 07:34, 2周前 , 212F
自住狀況下無感……
04/09 07:34, 212F
→
04/09 07:34, 2周前 , 213F
投資多間就要看基期和當地條件了
04/09 07:34, 213F
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