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[閒聊] 中古大樓翻新到跟新建案一坪要多少

看板home-sale (房屋交易)作者 (鄒丹尼)時間1周前 (2025/04/08 14:10), 編輯推噓20(20推 0噓 17→)
留言37則, 21人參與, 1周前最新討論串1/1
最近看到我家的社區 出售看照片超像新建案的 沒有其他多的裝潢 29年的中古大樓這樣翻新一坪要多少？ https://i.imgur.com/RmnB5jA.jpeg
https://i.imgur.com/rcHpYcB.jpeg
https://i.imgur.com/E9IDwLE.jpeg
https://i.imgur.com/dkoqBjU.jpeg
https://i.imgur.com/Z62F691.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.24.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744092620.A.ACD.html
推
04/08 14:16, 1周前 , 1F
通靈？
04/08 14:16, 1F
推
04/08 14:19, 1周前 , 2F
要看管線有沒有重拉
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推
04/08 14:22, 1周前 , 3F
北部一坪約8萬 設計師10萬 最保守
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04/08 14:23, 1周前 , 4F
廢棄物清理超貴der
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推
04/08 14:29, 1周前 , 5F
照片看起來沒有新增插座，我猜頂多換電線沒動水路
04/08 14:29, 5F
推
04/08 14:33, 1周前 , 6F
現在的物價一坪沒8、10沒有
04/08 14:33, 6F
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04/08 14:34, 1周前 , 7F
其實還要原始屋況，這間最少重新貼全室地磚，更換廚具，浴廁
04/08 14:34, 7F
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04/08 14:35, 1周前 , 8F
*1 (or2?) ,重新油漆,更新氣密窗,更新室內門
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04/08 14:41, 1周前 , 9F
幾乎每張照片都能看出沒有跟新建案一樣...
04/08 14:41, 9F
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04/08 14:42, 1周前 , 10F
我是外行人 覺得看起來很像
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04/08 14:45, 1周前 , 11F
完全不像新建案XD 一看就知道翻修的
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04/08 14:45, 1周前 , 12F
廚房材質看起來就像翻新宅 那個玻璃的感覺就跟我家依樣
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04/08 14:48, 1周前 , 13F
我知道樓主說的是嶄新的感覺，但有些元素一看就知
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04/08 14:48, 1周前 , 14F
不是新建案，例如窗型冷氣口之類的。但是工程預算
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04/08 14:48, 1周前 , 15F
很難判斷因為我們不知道它是好好的修補之後再蓋上
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04/08 14:48, 1周前 , 16F
新面材，還是底下隨便只要表面看不出的整修法…….
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04/08 14:48, 1周前 , 17F
兩種做法預算有差。
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推
04/08 14:51, 1周前 , 18F
拋光石英磚+ 廚房那個地磚也是個指標
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04/08 14:52, 1周前 , 19F
樓上說的也是為什麼翻修的物件有的人不建議買的原因
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04/08 14:53, 1周前 , 20F
客廳電視牆的插座位置偏低也是個點..其他沒照到
04/08 14:53, 20F
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04/08 15:50, 1周前 , 21F
請人作一坪8-10萬，自己招標會省很多
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04/08 15:51, 1周前 , 22F
就自己找泥作水電木工....然後小工程他們又不喜歡接
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04/08 16:11, 1周前 , 23F
一坪10 含木工釘全室櫃體+耐磨木 不含換大門跟換消防水頭
04/08 16:11, 23F
推
04/08 16:22, 1周前 , 24F
看到有窗型冷氣口就知道是舊大樓了
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04/08 16:32, 1周前 , 25F
好奇都重弄窗戶了，怎麼不順便把窗型的洞補平？
04/08 16:32, 25F
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04/08 16:44, 1周前 , 26F
現在有一種翻修投客直接給翻修紀錄影片的
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04/08 16:45, 1周前 , 27F
還有一種直接油漆跟翻新電箱盒的差距就很多了
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04/08 16:47, 1周前 , 28F
不用多少錢啦平頂隨便訂，油漆油ㄧ油，櫥櫃，乾式氣密
04/08 16:47, 28F
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04/08 16:47, 1周前 , 29F
窗，卡扣木地板搞不好不用40萬
04/08 16:47, 29F
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04/08 16:48, 1周前 , 30F
廁所再加個15萬
04/08 16:48, 30F
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04/08 16:54, 1周前 , 31F
窗戶冷氣孔當然是做個單面玻璃窗增加採光。何必補起來
04/08 16:54, 31F
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04/08 16:57, 1周前 , 32F
我真的覺得這題要看你的需求是啥欸，投資客跟自住差很
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04/08 16:57, 1周前 , 33F
多，投資客直接在磁磚上覆貼一層也看不出來，水電不重
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04/08 16:57, 1周前 , 34F
啦，廁所防水不重做，乾乾淨淨的也不用多少錢
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04/08 17:08, 1周前 , 35F
老婦濃妝 搞不好插座連接地線都沒有實際連上去
04/08 17:08, 35F
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04/08 17:19, 1周前 , 36F
那個窗型冷氣口弄玻璃也很難擦 久了就是髒 補起來為妙
04/08 17:19, 36F
推
04/09 08:13, 1周前 , 37F
看冷氣窗就知道是翻新
04/09 08:13, 37F
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