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[請益] 要進小房間好緊張

看板home-sale (房屋交易)作者 (KIKI)時間1周前 (2025/04/09 18:05), 1周前編輯推噓30(32推 2噓 21→)
留言55則, 37人參與, 6天前最新討論串1/1
我有先爬文 但大部分是買方立場 想來請益賣方在小房間的立場 因為第一次小房間是長輩去談 我沒到場 這次雖然對方斡旋低於我的預期價格 但時機歹歹 還是早早脫手 想問： 1. 賣方可能出價低於斡旋嗎？ （低於斡旋我可能會哭出來 2. 談的價格都要自動加上服務費去談嗎？ 3. 該怎麽心理建設？ 才第一組客人下斡旋 我就出來談 是不是看我太嫩很好殺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.29.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744193154.A.612.html
噓
04/09 18:10, 1周前 , 1F
有什麼好哭，沒到價格就不賣就好，哪那麼難
04/09 18:10, 1F
推
04/09 18:10, 1周前 , 2F
自己要堅持價錢多少才賣 當然是包含你必須付出的仲介費
04/09 18:10, 2F
→
04/09 18:11, 1周前 , 3F
應該還不用到小房間面談 現在又還沒人出到你喜歡的價錢
04/09 18:11, 3F
→
04/09 18:12, 1周前 , 4F
調整好情緒平靜一下 自己的不動產當然不能隨便賣掉
04/09 18:12, 4F
推
04/09 18:14, 1周前 , 5F
帶起一波良善降價賣風潮 從你做起 不是很好嗎？ 幫助年輕
04/09 18:14, 5F
→
04/09 18:14, 1周前 , 6F
人……
04/09 18:14, 6F
對方年紀比我大很多耶
推
04/09 18:22, 1周前 , 7F
都是假的 都是房仲在演
04/09 18:22, 7F
推
04/09 18:26, 1周前 , 8F
你這樣 會害房價下跌 不如不賣 好嗎？
04/09 18:26, 8F
推
04/09 18:27, 1周前 , 9F
你在哪裡 我立即去當第二組客人!
04/09 18:27, 9F
※ 編輯: chiachichen (36.234.29.115 臺灣), 04/09/2025 18:29:43
推
04/09 18:31, 1周前 , 10F
直接答應讓他覺得買貴了 說不定他賠斡旋金給你
04/09 18:31, 10F
推
04/09 18:32, 1周前 , 11F
死活不降？
04/09 18:32, 11F
推
04/09 18:32, 1周前 , 12F
經歷過台股跌停，還有什麼事情是值得緊張的呢
04/09 18:32, 12F
但在這個時機點賣房更令我緊張了
→
04/09 18:35, 1周前 , 13F
會小房間通常都成了，就差服務費，你就踩死，免怕
04/09 18:35, 13F
推
04/09 18:36, 1周前 , 14F
1. 可能啊
04/09 18:36, 14F
→
04/09 18:36, 1周前 , 15F
2. 無所謂 看實拿
04/09 18:36, 15F
→
04/09 18:36, 1周前 , 16F
3. 買賣而已，要什麼建設？
04/09 18:36, 16F
爬文看前輩說仲介都會一直盧屋主降價
推
04/09 18:43, 1周前 , 17F
加油 祝順利
04/09 18:43, 17F
※ 編輯: chiachichen (36.234.29.115 臺灣), 04/09/2025 18:44:36
推
04/09 18:49, 1周前 , 18F
準備一個小奧斯卡獎盃 之後頒給仲介
04/09 18:49, 18F
→
04/09 18:58, 1周前 , 19F
都是個案而已，沒有通則。
04/09 18:58, 19F
推
04/09 19:14, 1周前 , 20F
出價可以低於斡旋？
04/09 19:14, 20F
→
04/09 19:15, 1周前 , 21F
堅持實拿的金額就好
04/09 19:15, 21F
推
04/09 19:22, 1周前 , 22F
帶遊戲去玩啊，訂uber eat吃
04/09 19:22, 22F
推
04/09 19:25, 1周前 , 23F
不二價啊
04/09 19:25, 23F
推
04/09 19:31, 1周前 , 24F
所以成交了吧
04/09 19:31, 24F
→
04/09 19:31, 1周前 , 25F
我都帶小說去，然後.....都在聊天聊543
04/09 19:31, 25F
推
04/09 19:54, 1周前 , 26F
仲介就雙面手法之戲精
04/09 19:54, 26F
推
04/09 20:35, 1周前 , 27F
記得要先吃飯
04/09 20:35, 27F
推
04/09 20:46, 1周前 , 28F
別被仲介騙
04/09 20:46, 28F
推
04/09 21:55, 1周前 , 29F
記得叫仲介買好吃的便當
04/09 21:55, 29F
→
04/09 22:38, 1周前 , 30F
不要開門，免得看到仲介在打遊戲
04/09 22:38, 30F
推
04/09 22:41, 1周前 , 31F
帶個小米20000進去農手遊，價格沒到就把仲介請出去
04/09 22:41, 31F
推
04/09 22:47, 1周前 , 32F
不缺錢就不要降啊 時機哪有差了
04/09 22:47, 32F
推
04/09 23:21, 1周前 , 33F
你不知道已經成交，你降的就是多賺的服務費
04/09 23:21, 33F
推
04/09 23:36, 1周前 , 34F
不會沒事把人叫來 一旦叫來就是有交集了 把戲演完而已
04/09 23:36, 34F
噓
04/09 23:51, 1周前 , 35F
娘子快來看到底有韭菜沒有
04/09 23:51, 35F
推
04/10 00:02, 1周前 , 36F
進小房間時我在吃炒飯 喝蜂蜜檸檬 滑手機吹冷氣
04/10 00:02, 36F
→
04/10 00:02, 1周前 , 37F
店長過來看我一下時和店長聊各種出價的例子和慣例XD
04/10 00:02, 37F
→
04/10 00:04, 1周前 , 38F
阿就是 買東西賣東西 買賣不成也不是什麼大事
04/10 00:04, 38F
推
04/10 03:03, 1周前 , 39F
前天進小房間，斡旋就中不含佣的底價了，跟房仲在小房間外
04/10 03:03, 39F
→
04/10 03:03, 1周前 , 40F
面庭院泡茶聊天，看店家忙近忙出在那演，演了二小時買方直
04/10 03:03, 40F
→
04/10 03:03, 1周前 , 41F
接把4%仲介費加上去，扣掉4%仲介費，甚至我還拿更多
04/10 03:03, 41F
推
04/10 09:07, 1周前 , 42F
你有沒有想過房仲跟買家也會上ptt？哈哈
04/10 09:07, 42F
→
04/10 13:20, 1周前 , 43F
放心 約見面談基本上已經穩了 只差服務費跟買賣協調
04/10 13:20, 43F
推
04/10 14:16, 1周前 , 44F
服務費就和關稅一樣 三邊都吸收一點喬一下
04/10 14:16, 44F
終於出小房間，又一個階段畢業了！ 這次主要是卡在換屋所以想早早脫手 幸好進小房間後沒有那麼多交手往返 主要是仲介去幫忙拉抬價格 我就在小房間吃吃喝喝靜待好消息 期望買家釋出誠意 最後成交有比斡旋再高一些 服務費可能仲介也有少收一點吧 畢竟雙方留一線 日後好相見 細節怕被認出來就不多說了XD 不知道為什麼賣比買的時候還緊張 也把好運分享給房版的大家 謝謝前輩們的指點～ ※ 編輯: chiachichen (36.234.29.115 臺灣), 04/10/2025 14:47:38
推
04/10 14:49, 1周前 , 45F
要是把你約去跟你說買家出低於斡旋 就是把房仲臭罵一
04/10 14:49, 45F
→
04/10 14:49, 1周前 , 46F
頓起身離開 擺明坑人 那還叫什麼斡旋
04/10 14:49, 46F
→
04/10 14:50, 1周前 , 47F
賀成交！這種時候服務費當然要多砍一些 他們都快餓死
04/10 14:50, 47F
→
04/10 14:50, 1周前 , 48F
了又得賺就要偷笑
04/10 14:50, 48F
推
04/10 16:01, 1周前 , 49F
看房仲耍猴戲
04/10 16:01, 49F
推
04/10 16:33, 1周前 , 50F
看標題我以為你要進看守所
04/10 16:33, 50F
→
04/10 21:02, 1周前 , 51F
有用EXCEL PAY?
04/10 21:02, 51F
推
04/11 04:52, 1周前 , 52F
我當時沒被殺價 因為有兩組都要 平常心守住自己價格就好
04/11 04:52, 52F
→
04/11 04:52, 1周前 , 53F
～
04/11 04:52, 53F
推
04/11 07:13, 6天前 , 54F
面對房仲唯一重要的事就是不要輕易妥協 不要想著你態
04/11 07:13, 54F
→
04/11 07:13, 6天前 , 55F
度放軟就能加速交易進行 那只會適得其反
04/11 07:13, 55F
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