[新聞] 機房變身KTV、健身房 青埔建案遭罰120萬
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內文：
2025/04/10 12:44文/記者朱語蕎
桃園建案「威均晶鑽」，因廣告不實被公平會開罰120萬。（翻攝自GoogleMap街景）
桃園建案「威均晶鑽」，因廣告不實被公平會開罰120萬。（翻攝自GoogleMap街景）
你家的公設是違建嗎？公平會在日前通過委員會議，桃園中壢區建案「威均晶鑽」，在建案
廣告的「RF2平面參考圖」、「RF3平面參考圖」，將屋突2層、屋突3層的樓梯間、機房、水
箱空間規劃為健身房、KTV室等室內空間使用，就足以影響交易決定的商品內容及用途為虛
偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處威旺公司80萬元及璽
悅公司40萬元罰鍰。
公平會表示，威旺公司及璽悅公司銷售該建案，於「RF2平面參考圖」、「RF3平面參考圖」
紙本廣告及電子表板，將屋突2層規劃為健身房、屋突3層為KTV室等室內空間使用，讓人認
為該建案的樓梯間、機房、水箱空間，可合法供健身房、KTV室等室內空間使用。
但經公平會向桃園市政府徵詢意見，該建案屋突2層、屋突3層申請核准的用途與該平面參考
圖規劃的室內空間用途不符，且未向該府辦理變更設計，涉及違規使用而違反建築法第91條
規定。
也就是說，消費者根本無法合法享有廣告所示的空間，因此該等平面參考圖與事實不符，已
違反公平交易法第21條第1項規定。
公平會提醒，「屋突層空間」應按照核准的用途使用，建商不應為了吸引民眾購買而違法規
劃為非法定用途使用，遭罰反而不利商譽。另民眾購屋時應留意比對建案的建照、使照是否
與廣告內容相符，以保障購買到合法使用空間。
心得：
這是這建商其他案子的廣告
https://i.imgur.com/OSLqJWf.jpeg
不知道這案的廣告公設是不是違建？
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