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[新聞] 預售買氣衰退10大區，青埔減9成居冠

看板home-sale (房屋交易)作者 (ㄎㄎ)時間6小時前 (2025/10/23 12:29), 編輯推噓25(26推 1噓 15→)
留言42則, 33人參與, 48分鐘前最新討論串1/1
連結：https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=3054294 內文： 919後預售市場進入寒冬，《591實價登錄》統計全台10大買氣衰退區，最慘的是青埔A18 高鐵生活圈，交易量大減9成以上。信義房屋在地房仲表示，主因之一是區域推案量大幅 減少，部分建商先行興建，尚未推案，整體房價方面則出現10%修正。 央行自2024年9月祭出第七波信用管制以來，至今已滿周年，根據《591實價登錄》統計， 觀察打炒房前後1年、七都各生活圈的預售屋交易量變化，跌幅前10大生活圈的買氣幾乎 急凍，僅剩1成左右。 《591新建案》新聞公關課主任畢務潔指出：「10大交易量縮區幾乎清一色為重劃區，這 些地區過去因建商大量推案、吸引投資買盤進駐、房價快速飆漲，一度成為市場熱區。」 畢務潔接著表示：「在打炒房政策上路後，尤其生活機能尚未成熟的重劃區首當其衝，面 臨投資買盤退場、自住客轉向觀望的市況，整體買氣明顯降溫。」 進一步觀察，交易量下滑最劇烈的區域為桃園青埔A18桃園高鐵生活圈，相較第七波信用 管制前大減逾9成。畢務潔表示：「青埔過去因高鐵與重大建設題材，吸引自住與投資買 盤湧入，推升房價突破6字頭，不過在打炒房政策上路後，買方轉趨觀望，建商也放緩推 案腳步，預售市場急速降溫。」 信義房屋青埔領航店專案經理江謝廷隆表示：「青埔特區交易量大減，一大因素就是建商 推案量大幅下滑，919之前約有10多場新案在線，現在只剩下約3~4場，部分有實力的建商 看到市場不好，選擇先行興建，尚未開賣，整體房價方面則約修正10%左右。」 心得： GD Yang 919事變經過了一年， 預售屋交易量全面量縮8成。 最慘的是青埔A18，量縮9成3。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.129.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761193742.A.07F.html
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10/23 12:37, 5小時前 , 1F
成屋4X, 預售開7X,8X又不是傻了
10/23 12:37, 1F
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10/23 12:37, 5小時前 , 2F
量縮而已 價格不動如山阿
10/23 12:37, 2F
推
10/23 12:39, 5小時前 , 3F
價格最硬的區域指標 站前動工了建商更不願意降了
10/23 12:39, 3F
推
10/23 12:41, 5小時前 , 4F
就沒房子可賣當然減9成
10/23 12:41, 4F
推
10/23 12:43, 5小時前 , 5F
房子沒有跟通膨漲，是不是虧錢呀
10/23 12:43, 5F
推
10/23 12:45, 5小時前 , 6F
房版永遠看多不看跌啦，到世界末日都不會跌，厲害了我的島
10/23 12:45, 6F
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10/23 12:45, 5小時前 , 7F
！！
10/23 12:45, 7F
推
10/23 12:47, 5小時前 , 8F
漲不夠多才會賣不掉
10/23 12:47, 8F
推
10/23 12:48, 5小時前 , 9F
減量不減價
10/23 12:48, 9F
推
10/23 12:50, 5小時前 , 10F
等下次噴噴就好了
10/23 12:50, 10F
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10/23 12:51, 5小時前 , 11F
買桃園也可以考慮六點五分起站烏日高鐵 一定有位子
10/23 12:51, 11F
推
10/23 12:54, 5小時前 , 12F
賣不掉 家家賣
10/23 12:54, 12F
推
10/23 13:04, 5小時前 , 13F
賣壓重的是廣場旁邊那種樓鳳套房吧
10/23 13:04, 13F
推
10/23 13:04, 5小時前 , 14F
A18價格不動如山
10/23 13:04, 14F
推
10/23 13:07, 5小時前 , 15F
建商也在躺了
10/23 13:07, 15F
推
10/23 13:16, 5小時前 , 16F
代表之後越會漲 都不降價惜售
10/23 13:16, 16F
推
10/23 13:17, 5小時前 , 17F
桃園佔4個...
10/23 13:17, 17F
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10/23 13:33, 5小時前 , 18F
真的是「造」新聞 很多區域剩的建案不多
10/23 13:33, 18F
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10/23 13:34, 5小時前 , 19F
加上位子差 所以賣不動
10/23 13:34, 19F
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10/23 13:34, 5小時前 , 20F
好的連轉手的件數都很少
10/23 13:34, 20F
推
10/23 13:58, 4小時前 , 21F
量縮價穩，等待春風吹！
10/23 13:58, 21F
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10/23 14:29, 4小時前 , 22F
八卦是居然沒有新竹縣市@@
10/23 14:29, 22F
推
10/23 14:47, 3小時前 , 23F
咕嚕咕嚕
10/23 14:47, 23F
推
10/23 14:55, 3小時前 , 24F
沒有新竹台南！
10/23 14:55, 24F
推
10/23 15:01, 3小時前 , 25F
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10/23 15:02, 3小時前 , 26F
洨房蟲山頂洗碗嘻嘻
10/23 15:02, 26F
噓
10/23 15:05, 3小時前 , 27F
怎麼沒淡海 不準
10/23 15:05, 27F
推
10/23 15:20, 3小時前 , 28F
淡海總價這麼低 比太平還便宜欸 買的還是一堆啦
10/23 15:20, 28F
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10/23 15:28, 3小時前 , 29F
10/23 15:28, 29F
推
10/23 15:51, 2小時前 , 30F
淡海一直都蠻冷的
10/23 15:51, 30F
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10/23 15:51, 2小時前 , 31F
當然不會上榜
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10/23 15:52, 2小時前 , 32F
榜上這些都是去年上半年有開大案的
10/23 15:52, 32F
推
10/23 16:09, 2小時前 , 33F
魯空還會貼資料喔 急哭了 哈哈哈
10/23 16:09, 33F
推
10/23 16:21, 2小時前 , 34F
橋頭勇士敬禮！
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10/23 16:23, 2小時前 , 35F
不可能！絕對不可能！！！
10/23 16:23, 35F
推
10/23 16:26, 2小時前 , 36F
賣不掉也不會跌啦 魯空別做夢了
10/23 16:26, 36F
推
10/23 16:35, 1小時前 , 37F
空空這輩子也就這樣子了
10/23 16:35, 37F
推
10/23 16:39, 1小時前 , 38F
沒房子是要怎麼賣 就像船沒到港一樣
10/23 16:39, 38F
推
10/23 16:53, 1小時前 , 39F
鄉下地方誰想住
10/23 16:53, 39F
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10/23 17:30, 1小時前 , 40F
量縮價穩
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10/23 17:34, 1小時前 , 41F
烏日高鐵第十名！有百貨沒用！
10/23 17:34, 41F
推
10/23 17:46, 48分鐘前 , 42F
20年後基本工資一個月20萬再買就好
10/23 17:46, 42F
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