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[請益] 已簽專任 其它房仲想自己來看屋可以嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (小厚)時間4月前 (2025/10/23 14:51), 4月前編輯推噓28(32推 4噓 48→)
留言84則, 40人參與, 4月前最新討論串1/1
如標題簽給某大品牌專任滿久了 不過今年比較難賣所以都還沒售出 最近有其他房仲聯絡說手上有客戶 想先來看屋了解一下屋況 查了一下這種手法似乎很常見 可能也不一定真的有客戶 只是也剛好專任結束想轉一般約 想說先讓他看一下也沒差 所以想請教專約期間內 讓其他房仲來看屋況 沒有帶看也不拍照 只是單純看屋 這樣有違反專約條款嗎？ 謝謝～ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.90.168 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761202268.A.D36.html
推
10/23 15:00, 4月前 , 1F
最好不要讓專約的仲介知道 要是時間點剛好結束專約就
10/23 15:00, 1F
→
10/23 15:00, 4月前 , 2F
售出 有的會跟你凹
10/23 15:00, 2F
推
10/23 15:04, 4月前 , 3F
專任約完再看不行嗎？單純一點～每一個都會說手上有客戶
10/23 15:04, 3F
→
10/23 15:04, 4月前 , 4F
～是不是真的就不一定了～
10/23 15:04, 4F
→
10/23 15:05, 4月前 , 5F
到時候愛怎麼拍就去拍
10/23 15:05, 5F
※ 編輯: nellnell (27.51.90.168 臺灣), 10/23/2025 15:06:17
推
10/23 15:10, 4月前 , 6F
你猜猜為什麼它叫專任約
10/23 15:10, 6F
推
10/23 15:21, 4月前 , 7F
專約期限間 於法於理都不該讓其他房仲看
10/23 15:21, 7F
→
10/23 15:22, 4月前 , 8F
雖然有配偶的老公老婆也是會出軌 只是於法於理都不認同
10/23 15:22, 8F
推
10/23 15:23, 4月前 , 9F
你沒有欠那房仲錢或人情 就叫他再等等 省得你麻煩
10/23 15:23, 9F
推
10/23 15:23, 4月前 , 10F
遇過同樣的事，專約剩一個多月時，A房仲一直打來說手
10/23 15:23, 10F
→
10/23 15:23, 4月前 , 11F
上有幾個客戶在找這一區的房子，賣久了有點心動，不過心
10/23 15:23, 11F
→
10/23 15:23, 4月前 , 12F
想有喜歡就直接找現任房仲來看屋不就好了？沒多久又有B房
10/23 15:23, 12F
→
10/23 15:23, 4月前 , 13F
仲打來，幾乎一樣的說詞，再傻的人也發現不對勁了XD
10/23 15:23, 13F
→
10/23 15:24, 4月前 , 14F
而且99.99% 是他自己偽造有買方的啦 你又要花時間拒絕
10/23 15:24, 14F
→
10/23 15:25, 4月前 , 15F
現在一堆寫信來 把LINE對話印出來的 笑死
10/23 15:25, 15F
→
10/23 15:26, 4月前 , 16F
故事都是 一對夫妻 看了附近很多間房都不喜歡
10/23 15:26, 16F
→
10/23 15:26, 4月前 , 17F
偶然看到你這間 發現格局很不錯 想來看看
10/23 15:26, 17F
→
10/23 15:28, 4月前 , 18F
有哪個買方 會真的很喜歡一間房 然後堅持那個房仲帶看?
10/23 15:28, 18F
→
10/23 15:34, 4月前 , 19F
想看不會直接抓專任那個房仲來看喔
10/23 15:34, 19F
推
10/23 15:34, 4月前 , 20F
專任約只有特殊情況才會簽，平常都是簽一般約而已
10/23 15:34, 20F
→
10/23 15:37, 4月前 , 21F
沒必要搞事吧，都難賣了等結束在看就好啦
10/23 15:37, 21F
→
10/23 15:38, 4月前 , 22F
真心建議，沒事真的不要簽專約
10/23 15:38, 22F
推
10/23 15:44, 4月前 , 23F
爛招
10/23 15:44, 23F
噓
10/23 15:57, 4月前 , 24F
就不能尊重契約精神嗎?
10/23 15:57, 24F
噓
10/23 15:58, 4月前 , 25F
可以 快點
10/23 15:58, 25F
了解了 感謝大家回答～ ※ 編輯: nellnell (27.51.90.168 臺灣), 10/23/2025 16:06:50
推
10/23 16:07, 4月前 , 26F
以上都是房仲 急了
10/23 16:07, 26F
→
10/23 16:08, 4月前 , 27F
請客戶直接跟專約的仲介聯絡，等專約結束你簽一般約就隨
10/23 16:08, 27F
→
10/23 16:08, 4月前 , 28F
便哪位帶看都行。
10/23 16:08, 28F
推
10/23 16:18, 4月前 , 29F
可以吧 應該沒啥問題
10/23 16:18, 29F
推
10/23 16:20, 4月前 , 30F
簽專任就是傻
10/23 16:20, 30F
推
10/23 16:20, 4月前 , 31F
簽專約就是想省事 你這不就又搞事了嗎
10/23 16:20, 31F
推
10/23 16:27, 4月前 , 32F
等專約到期呀，賣很久代表你的價格也不是很吸引人，
10/23 16:27, 32F
→
10/23 16:27, 4月前 , 33F
他說有盤子客戶大概也只是話術你而已
10/23 16:27, 33F
推
10/23 16:29, 4月前 , 34F
原來如此..QQ
10/23 16:29, 34F
推
10/23 16:33, 4月前 , 35F
仲介開發入行第一周 學長就會說找屋主說有客戶
10/23 16:33, 35F
→
10/23 16:33, 4月前 , 36F
沒有客戶也要說有客戶~~破壞人家專任的爛招
10/23 16:33, 36F
→
10/23 16:33, 4月前 , 37F
其實直接叫他找專任業務 如果不會找 那就是騙人的
10/23 16:33, 37F
→
10/23 16:34, 4月前 , 38F
不然他手上有買方 怎麼會拖到合約結束
10/23 16:34, 38F
→
10/23 16:34, 4月前 , 39F
不然就是等專約結束後再說 這種爛招 每次都跟我鄉民
10/23 16:34, 39F
→
10/23 16:34, 4月前 , 40F
屋主先預告了 還是有人會跑來盧小小
10/23 16:34, 40F
噓
10/23 16:35, 4月前 , 41F
本來就可以
10/23 16:35, 41F
→
10/23 16:36, 4月前 , 42F
當初就不應該簽專任
10/23 16:36, 42F
→
10/23 16:36, 4月前 , 43F
可以 看看而已
10/23 16:36, 43F
推
10/23 16:36, 4月前 , 44F
專約會私下找屋主的仲介，不是好東西的機率偏高
10/23 16:36, 44F
→
10/23 16:36, 4月前 , 45F
專任哪有不好 那只是工具好不好 上個月鄉民委託專任19
10/23 16:36, 45F
→
10/23 16:37, 4月前 , 46F
天賣掉 然後同棟一般約賣了半年還在賣 笑死
10/23 16:37, 46F
推
10/23 16:38, 4月前 , 47F
專任沒有不好～～好房子也是很快被搶走
10/23 16:38, 47F
→
10/23 16:40, 4月前 , 48F
房子進出的人單純～前提是找你自己信任的仲介
10/23 16:40, 48F
→
10/23 16:40, 4月前 , 49F
簽專約還賣不掉，先繳房仲怎麼那麼廢阿
10/23 16:40, 49F
→
10/23 16:41, 4月前 , 50F
房仲沒本事就不要簽專任阿
10/23 16:41, 50F
推
10/23 16:43, 4月前 , 51F
記得每次簽約時間日期太久
10/23 16:43, 51F
推
10/23 16:44, 4月前 , 52F
可以看阿 但不可以簽委託 不可以私下成交
10/23 16:44, 52F
推
10/23 16:44, 4月前 , 53F
合約日期不要簽太久
10/23 16:44, 53F
噓
10/23 16:46, 4月前 , 54F
不行 專約就是要給滿4%服務費啊
10/23 16:46, 54F
推
10/23 16:47, 4月前 , 55F
哪個仲介沒跟你說手上有客戶的？別這麼單純
10/23 16:47, 55F
→
10/23 17:11, 4月前 , 56F
仲介就是一個多餘的職業，沒有任何生產
10/23 17:11, 56F
推
10/23 17:30, 4月前 , 57F
依照合約內容，當然不行啊！
10/23 17:30, 57F
推
10/23 17:40, 4月前 , 58F
永遠賣不掉 還不多委任幾家逃命了
10/23 17:40, 58F
推
10/23 17:41, 4月前 , 59F
當然可以呀！快點多約一點房仲一起來
10/23 17:41, 59F
推
10/23 18:20, 4月前 , 60F
如果是正妹房仲陪睡 簽專任合理 剩下基本上就是你的裸照在
10/23 18:20, 60F
→
10/23 18:20, 4月前 , 61F
對方手上 你要私下帶看是沒什麼問題 但是這節骨眼上只是徒
10/23 18:20, 61F
→
10/23 18:20, 4月前 , 62F
增變數而已 你自己都知道對方是帶假買家了
10/23 18:20, 62F
→
10/23 18:56, 4月前 , 63F
就請他找專任仲介配案呀
10/23 18:56, 63F
推
10/23 19:26, 4月前 , 64F
專約有寫不能讓仲介*看屋*嗎？？
10/23 19:26, 64F
推
10/23 19:27, 4月前 , 65F
房子賣不出去 跟是不是專任沒關係
10/23 19:27, 65F
推
10/23 20:38, 4月前 , 66F
建議先看一下專任約的罰則通常有專任委託期間內未經本公司
10/23 20:38, 66F
→
10/23 20:38, 4月前 , 67F
同意另行委託其他經紀業、或自行出售該不動產，應支付相
10/23 20:38, 67F
→
10/23 20:38, 4月前 , 68F
當於約定服務報酬百分之違約金
10/23 20:38, 68F
推
10/23 20:40, 4月前 , 69F
房子難賣的時侯會不會把重心放在賺違約自己要小心
10/23 20:40, 69F
→
10/23 21:01, 4月前 , 70F
你收帶看費 一個人頭8888
10/23 21:01, 70F
→
10/23 21:01, 4月前 , 71F
說有一星期客戶簽約就退他
10/23 21:01, 71F
→
10/23 21:02, 4月前 , 72F
仲介這時候最好收了，送錢來的。真的有客戶就會付了，
10/23 21:02, 72F
→
10/23 21:02, 4月前 , 73F
其他都假的
10/23 21:02, 73F
推
10/23 22:47, 4月前 , 74F
下次不要簽專任
10/23 22:47, 74F
推
10/23 23:36, 4月前 , 75F
uhh... 既然是你自己想帶其他仲介來看了 你就解除專約
10/23 23:36, 75F
→
10/23 23:36, 4月前 , 76F
吧 一般房仲好好談通常不會踩太硬 跟屋主鬧翻了你鑰匙
10/23 23:36, 76F
→
10/23 23:36, 4月前 , 77F
拿回來不給他帶看他也沒好處 或者你先不要介入 其他房
10/23 23:36, 77F
→
10/23 23:36, 4月前 , 78F
仲可以自己去找專約房仲配案 或是假扮買方去看其實防
10/23 23:36, 78F
→
10/23 23:36, 4月前 , 79F
不勝防多得是方法 我就曾經這樣被一家本來不想委託的
10/23 23:36, 79F
→
10/23 23:36, 4月前 , 80F
房仲凹 他私下談配案就能進來帶看了
10/23 23:36, 80F
推
10/23 23:43, 4月前 , 81F
仲介甚至還會說 我客戶要直接買！預算多少萬比你開價
10/23 23:43, 81F
→
10/23 23:43, 4月前 , 82F
還高 這麼想買會堅持只找一個仲介都不能找別人買 就問
10/23 23:43, 82F
→
10/23 23:43, 4月前 , 83F
你信嗎？
10/23 23:43, 83F
→
10/24 08:52, 4月前 , 84F
介紹給專任，說有客人連絡要看屋。
10/24 08:52, 84F
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