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[新聞]第3季信義房價指數,桃、中、南較去年下修

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間5小時前 (2025/10/23 22:09), 5小時前編輯推噓23(24推 1噓 11→)
留言36則, 23人參與, 30分鐘前最新討論串1/1
第3季信義房價指數 雙北市價持穩 桃、中、南較去年同期下修 https://money.udn.com/money/story/5621/9092691 2025/10/23 16:41:54 經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導 在央行進行房貸政策管控一年的時間，全國房市出現量縮，房價也出現疲軟跡象；根據信 義房價資料顯示，最新第3季六都房價指數中，雙北市呈現盤整，但桃園市以外區域房價 已經低於去年同期，顯示過去房市飆漲區域出現價格緩慢修正的現象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一手市場交易量縮，建物買賣移轉棟數也大 幅減少，自然房價也就沒有表現空間，整體反映在政策上路後市場恢復理性，不過區域性 有明顯差距，雙北市呈現盤整整理，可能與過去漲幅相對雙北以外區域少。 至於雙北市以外，曾敬德指出，因為雙北市以外區域房價基期低，加上科技業投資帶動， 當前房價出現飆漲後的整理，而買方面對過去沒看過的房價，難免心態上會更謹慎保守， 且有些房地合一滿20%的物件釋出後，供給增加也會對房價有些壓力。 最新第3季信義房價指數顯示，台北市房價指數相較上季與去年同期持平，新北市則呈季 增、年持平，桃園市則是季減1.23%、年減3.72%，新竹季增2.47%、年減2.34%，台中市季 減2.14%、年減5.44%，台南市季減2.06%且年減2.62%，高雄市季減1.8%且年減5.71%，桃 園、台中、台南與高雄都是季減且年減的區域。 https://reurl.cc/daKdj2 ==== 心得= === 新竹和新北出現季增了! 北噴南續跌~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.103.153 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1761228560.A.E8A.html ※ 編輯: dnol (114.43.103.153 臺灣), 10/23/2025 22:10:32
推
10/23 22:31, 5小時前 , 1F
月增 季增 明年就能看到年增了
10/23 22:31, 1F
推
10/23 22:32, 5小時前 , 2F
後面預售屋棄權潮才是壯觀場面 到時候死傷無數
10/23 22:32, 2F
推
10/23 22:34, 5小時前 , 3F
賴鐵頭下台 房價絕對暴漲
10/23 22:34, 3F
推
10/23 22:42, 4小時前 , 4F
就說啦，北部還是最穩的，至於南部死忠地區。。。
10/23 22:42, 4F
→
10/23 22:42, 4小時前 , 5F
。。。綜合各項因素還是希望引進100萬外勞才有救囉
10/23 22:42, 5F
推
10/23 22:42, 4小時前 , 6F
去年一堆掃或預售屋的多多 可以觀賞後續壯觀的斷頭潮了
10/23 22:42, 6F
推
10/23 22:45, 4小時前 , 7F
2019/20買的五年漲幅賺到下車回股市確實是個好時機
10/23 22:45, 7F
推
10/23 22:47, 4小時前 , 8F
台股都飛天了 還有人在幻想預售斷頭
10/23 22:47, 8F
→
10/23 22:47, 4小時前 , 9F
睡吧 夢裡什麼都有
10/23 22:47, 9F
推
10/23 22:53, 4小時前 , 10F
2020買得，現在租報比很高
10/23 22:53, 10F
推
10/23 22:59, 4小時前 , 11F
租報比是用購買價算，還是用現在的實價算阿?
10/23 22:59, 11F
→
10/23 23:02, 4小時前 , 12F
其實出租用現在實價算 然後算上利息成本 沒想像中高 不
10/23 23:02, 12F
→
10/23 23:02, 4小時前 , 13F
過如果只是置產導向確實可以用租金/購買價這樣算啦...
10/23 23:02, 13F
推
10/23 23:02, 4小時前 , 14F
因為我朋友是用現在的實價算他的租報比，不然他的租
10/23 23:02, 14F
→
10/23 23:02, 4小時前 , 15F
報比會很高
10/23 23:02, 15F
推
10/23 23:05, 4小時前 , 16F
我也覺得確實該用現在實價算
10/23 23:05, 16F
→
10/23 23:05, 4小時前 , 17F
台北年增 好猛
10/23 23:05, 17F
推
10/23 23:21, 4小時前 , 18F
高雄跌最多
10/23 23:21, 18F
推
10/23 23:29, 4小時前 , 19F
崩崩崩 慘了慘了！問就是崩
10/23 23:29, 19F
推
10/23 23:35, 4小時前 , 20F
高雄還有得跌，地多、供給多，等多殺多
10/23 23:35, 20F
→
10/23 23:56, 3小時前 , 21F
魯空指數 怎麼可能跌
10/23 23:56, 21F
→
10/23 23:57, 3小時前 , 22F
好喔，讚
10/23 23:57, 22F
推
10/24 00:04, 3小時前 , 23F
雙北漲最少 台中高雄跌最多
10/24 00:04, 23F
推
10/24 00:09, 3小時前 , 24F
回防雙北 中南部咕嚕咕嚕
10/24 00:09, 24F
推
10/24 00:11, 3小時前 , 25F
雙北房價一直漲 需要更多社宅 北市長要加油
10/24 00:11, 25F
推
10/24 00:13, 3小時前 , 26F
永慶房價指數是7都全跌 年平均-6.8%
10/24 00:13, 26F
推
10/24 00:16, 3小時前 , 27F
崩盤進行中
10/24 00:16, 27F
推
10/24 00:31, 3小時前 , 28F
怕房價跌還是租房子安心
10/24 00:31, 28F
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10/24 00:52, 2小時前 , 29F
蛋白、蛋殼一定跌
10/24 00:52, 29F
推
10/24 01:02, 2小時前 , 30F
雙標房蟲平常最愛吹自帶五倍槓桿，現在只能裝死不
10/24 01:02, 30F
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10/24 01:02, 2小時前 , 31F
提了，高雄這不就吃到快30%虧損了嗎
10/24 01:02, 31F
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10/24 01:09, 2小時前 , 32F
早說南部咕嚕咕嚕了
10/24 01:09, 32F
噓
10/24 01:17, 2小時前 , 33F
桃園是南部？
10/24 01:17, 33F
推
10/24 02:19, 1小時前 , 34F
10/24 02:19, 34F
推
10/24 02:24, 1小時前 , 35F
10/24 02:24, 35F
推
10/24 03:11, 30分鐘前 , 36F
新竹合理啊 分紅發了就有錢了
10/24 03:11, 36F
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