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[新聞] 待售屋越來越多,房市卻急凍!業者嘆:錢

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間2天前 (2025/04/17 09:47), 編輯推噓13(24推 11噓 23→)
留言58則, 44人參與, 3小時前最新討論串1/1
待售屋越來越多、房市卻急凍！業者嘆：錢不是問題、問題是誰還有錢 聯合新聞網／潘柏彥 現在不是房子不好賣，是「買方根本沒錢」。 先講兩個原因： 第一，股市崩了。 原本投資股票要賺來當自備款的，結果一波套牢，資金縮水一大截，連頭期款都快湊不出 來。 第二，銀行放款越來越嚴。 不是房子鑑價過不了，是銀行現在挑客戶挑到爆。有工作沒年資、有收入卻不穩、負債比 稍微高一點……直接卡關。 所以你看，網路上有些物件條件根本不差、價格也合理，但就是卡在「買方沒本錢」。不 是不想買，是真的買不起。 現在市場上房子越來越多，但有實力買的人卻越來越少。 結果是什麼？ 成交時間拉長 議價空間變大 現金買家變香 如果你是賣方，這時候最該想的是：我這間房子能不能打中「現在還有能力買的人」？ 如果你是買方，反過來問：你手上的資金能不能讓你成為「被銀行喜歡的那種人」？ 房市現在不是高不高的問題，而是誰還有錢站在場上的問題。 https://house.udn.com/house/story/123589/8673049 建商跟投資客還有很多錢啊， 沒錢的都是魯空， 房價跌到青菜價也買不起XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.36.189 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744854459.A.82C.html
推
04/17 09:49, 2天前 , 1F
建議租屋等崩盤
04/17 09:49, 1F
→
04/17 09:49, 2天前 , 2F
看到第一點就看不下去了，股市崩了？？？是八千點了是
04/17 09:49, 2F
→
04/17 09:49, 2天前 , 3F
不是
04/17 09:49, 3F
推
04/17 09:51, 2天前 , 4F
股市崩了 X 頭期縮水O
04/17 09:51, 4F
→
04/17 09:51, 2天前 , 5F
貸不到款而已 央行一放寬馬上買爆
04/17 09:51, 5F
噓
04/17 09:52, 2天前 , 6F
幸福家的網紅 這說法是在逼賣家降價嗎??
04/17 09:52, 6F
→
04/17 09:53, 2天前 , 7F
洗
04/17 09:53, 7F
推
04/17 09:53, 2天前 , 8F
買方沒錢就不好賣啊，到底在講什麼？
04/17 09:53, 8F
→
04/17 09:57, 2天前 , 9F
不是存款餘額暴增嗎 怎麼會沒錢
04/17 09:57, 9F
推
04/17 09:57, 2天前 , 10F
套牢是事實，要砍也是可以.但是房子沒有便宜啊
04/17 09:57, 10F
推
04/17 09:59, 2天前 , 11F
這些年蠻多人歐印ETF的 現在從高點下來也不少了
04/17 09:59, 11F
推
04/17 09:59, 2天前 , 12F
我建議賣不出去就加價賣 遲早碰到有錢的
04/17 09:59, 12F
→
04/17 10:03, 2天前 , 13F
翻譯：房子賣不出去都是買方太爛了，賣價合情合理
04/17 10:03, 13F
推
04/17 10:05, 2天前 , 14F
還有人在單只看加權指看台股喔 台積電佔多少不用算嗎..
04/17 10:05, 14F
推
04/17 10:09, 2天前 , 15F
房版不是都高利貸湊頭期的？
04/17 10:09, 15F
→
04/17 10:12, 2天前 , 16F
真的建議加價賣! 一定會碰到有錢的買家
04/17 10:12, 16F
→
04/17 10:13, 2天前 , 17F
現在的交易量敢買的心臟也很大顆
04/17 10:13, 17F
推
04/17 10:19, 2天前 , 18F
不是買方沒錢，是買方槓桿程度被降低了
04/17 10:19, 18F
推
04/17 10:19, 2天前 , 19F
股價跌房價沒跌 那就買不起啊 現在誰能靠薪水買房的
04/17 10:19, 19F
噓
04/17 10:19, 2天前 , 20F
蟲蟲不能接受 才剛接盤就要拋售 怒
04/17 10:19, 20F
→
04/17 10:19, 2天前 , 21F
從40年還款縮短成30/20年還款就差很多啦
04/17 10:19, 21F
→
04/17 10:20, 2天前 , 22F
所以是做多的莊家不繼續做多
04/17 10:20, 22F
→
04/17 10:21, 2天前 , 23F
對建商施壓抽銀根，也是莊家搞的，不是消費者啊
04/17 10:21, 23F
噓
04/17 10:27, 2天前 , 24F
建商是在哭什麼 要哭去帥過頭懷裡哭
04/17 10:27, 24F
推
04/17 10:34, 2天前 , 25F
現金為王
04/17 10:34, 25F
→
04/17 10:36, 2天前 , 26F
買房怎麼會沒錢 不是一直說存款餘額創新高嗎
04/17 10:36, 26F
推
04/17 10:48, 2天前 , 27F
市場錢很多不想買房而已
04/17 10:48, 27F
→
04/17 10:48, 2天前 , 28F
散戶抄底台積電靈骨一天就快80億惹 誰在跟你沒錢
04/17 10:48, 28F
推
04/17 10:53, 2天前 , 29F
沒錢所以要加價賣
04/17 10:53, 29F
推
04/17 11:10, 2天前 , 30F
你看版上的物件和實登哥 你覺得價格合理嗎XD
04/17 11:10, 30F
推
04/17 11:14, 2天前 , 31F
都覺得會跌誰買這些爛房
04/17 11:14, 31F
噓
04/17 11:31, 2天前 , 32F
什麼智障標題 邏輯要不要檢查一下
04/17 11:31, 32F
推
04/17 11:42, 2天前 , 33F
的確阿 賣方降價不就好賣了
04/17 11:42, 33F
推
04/17 11:48, 2天前 , 34F
建商賣房子結果買方是自己 是不是我網路用太多了
04/17 11:48, 34F
推
04/17 11:50, 2天前 , 35F
賣那麼貴 買方當然沒錢啊
04/17 11:50, 35F
→
04/17 11:50, 2天前 , 36F
只有房版會覺得買方買不起很棒 很讚
04/17 11:50, 36F
噓
04/17 12:00, 2天前 , 37F
是在供三小。把價格較低 大家都有錢買了
04/17 12:00, 37F
→
04/17 12:10, 2天前 , 38F
這篇根本亂說
04/17 12:10, 38F
→
04/17 12:10, 2天前 , 39F
租屋股神 多空雙賺 這波下殺空單都不知道賺多少了
04/17 12:10, 39F
→
04/17 12:10, 2天前 , 40F
租屋股神股票市值一直增長沒停過 不是沒錢 只是買房賺的
04/17 12:10, 40F
→
04/17 12:10, 2天前 , 41F
效率太差了好嗎
04/17 12:10, 41F
推
04/17 12:17, 2天前 , 42F
什麼央行降槓桿、股市崩盤…確實沒錢
04/17 12:17, 42F
噓
04/17 12:23, 2天前 , 43F
第一點笑死
04/17 12:23, 43F
噓
04/17 12:28, 2天前 , 44F
一跌也是沒幾天，說的像觀察很久一樣，前面賺的你不說？
04/17 12:28, 44F
噓
04/17 12:41, 2天前 , 45F
對 唯一建議 租屋
04/17 12:41, 45F
→
04/17 12:44, 2天前 , 46F
我知道你還有錢.gif
04/17 12:44, 46F
噓
04/17 12:52, 2天前 , 47F
房蟲都賣不出去加價賣的，你說呢
04/17 12:52, 47F
→
04/17 14:45, 2天前 , 48F
不能貸款 買個雕喔
04/17 14:45, 48F
推
04/17 16:20, 2天前 , 49F
翻譯：不是沒錢是不給沒錢的借錢吹泡泡
04/17 16:20, 49F
噓
04/17 19:58, 2天前 , 50F
什麼叫價格也合理，賣的出去的才是合理價
04/17 19:58, 50F
噓
04/17 21:05, 1天前 , 51F
///////////////沒有不景氣只有不爭氣///////////////
04/17 21:05, 51F
→
04/17 21:11, 1天前 , 52F
邊喝星巴客聊天邊嘆
04/17 21:11, 52F
推
04/18 16:24, 1天前 , 53F
股價少了15%，你房價也可以實價降15%賣我嗎？
04/18 16:24, 53F
→
04/18 18:36, 1天前 , 54F
都漲300% 沒人買是不會降價賣ni
04/18 18:36, 54F
推
04/18 20:15, 1天前 , 55F
讓賣方急就好了阿= =價格太高買房買不起不會降價嗎？
04/18 20:15, 55F
推
04/19 17:04, 3小時前 , 56F
錢多的時候房子是資產，沒錢的時候公園都可以睡了要什麼
04/19 17:04, 56F
→
04/19 17:04, 3小時前 , 57F
房子
04/19 17:04, 57F
推
04/19 17:05, 3小時前 , 58F
川普關稅慢慢玩，後面不確定因素太高
04/19 17:05, 58F
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