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[新聞] 房市窒息！北市這區一個月只成交五間 房價也鬆動了

看板home-sale (房屋交易)作者 (dracula)時間1天前 (2025/04/18 15:35), 編輯推噓25(28推 3噓 21→)
留言52則, 36人參與, 1小時前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/vQaavN 內文： 房市窒息！北市這區一個月只成交五間 房價也鬆動了 經濟日報2025/04/18 11:51:25 台北市地政局公布今年1月實價登錄量價動態，全市交易量持續下滑，1月僅338件，較12 月減少90件，較前一年同期大減超過一半，多達8個行政區成交在30件以內，其中南港區 一個月更只成交5件，呈現窒息量。 房價也鬆動，1月全市住宅價格指數130.21，較12月下跌0.34%，不過，較前一年同期仍上 漲8.03%，標準住宅總價2,063萬元，標準住宅單價每坪65.7萬元，仍維持在高點。 各行政區12月交易量，1區增加、11區減少，增加者為中山區，較12月小增6%；減幅最大 為南港區，較12月減少73%。 各行政區交易總額最多為信義區19.38億元、最少為萬華區，僅2.08億元，總額最高的信 義區與最低的萬華區，差約8.32倍。交易總額增幅最大為大同區，較12月增加28%；減幅 最大為南港區，較12月減少75%。 大樓住宅價格指數140.29，較12月140.28上升0.01%；公寓住宅價格指數116.07，較12月1 17.95下跌1.59%；小宅住宅價格指數129.69，較12月130.35下跌0.51%。 觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，全市除了半年線上漲外，其餘 皆下跌；大樓月線、季線、半年線皆上漲；公寓月線、季線、半年線皆下跌；小宅的月線 下跌、季線持平、半年線則是上漲。 https://i.imgur.com/wiuCN4l.jpeg
心得： 金龍海嘯+川普不確定性，房仲業變成海嘯第一排。 六都暨全國不動產經紀業家數與從業人員統計 https://i.imgur.com/C3Zumzv.jpeg
https://i.imgur.com/FYiaw6c.jpeg
https://i.imgur.com/wviLewX.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.82.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744961758.A.774.html
推
04/18 15:41, 1天前 , 1F
仲仲還天天吹成交
04/18 15:41, 1F
→
04/18 15:43, 1天前 , 2F
1月總額95.73億，6%佣金約5.74億
04/18 15:43, 2F
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04/18 15:44, 1天前 , 3F
平均一間店1月營收39萬
04/18 15:44, 3F
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04/18 15:45, 1天前 , 4F
平均一月一間店成交0.23間房
04/18 15:45, 4F
推
04/18 15:46, 1天前 , 5F
南港正常，買到套到天荒地老
04/18 15:46, 5F
→
04/18 15:56, 1天前 , 6F
04/18 15:56, 6F
推
04/18 16:03, 1天前 , 7F
幫南港QQ
04/18 16:03, 7F
→
04/18 16:25, 1天前 , 8F
房仲去開UBER吧，別轉行當車手，很廢捏
04/18 16:25, 8F
推
04/18 16:26, 1天前 , 9F
不是鬆動是惜售 再加50%打動屋主啊
04/18 16:26, 9F
推
04/18 16:29, 1天前 , 10F
鄉親啊一隻手
04/18 16:29, 10F
推
04/18 16:35, 1天前 , 11F
可憐啊 仲介現在拼命唱空
04/18 16:35, 11F
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04/18 16:35, 1天前 , 12F
屋主根本沒差 死的是仲介
04/18 16:35, 12F
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04/18 16:36, 1天前 , 13F
仲介超希望房價跌
04/18 16:36, 13F
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04/18 16:36, 1天前 , 14F
仲仲躺平不接案，讓屋主賣不出去
04/18 16:36, 14F
推
04/18 16:37, 1天前 , 15F
確實跌了啊！再等等別買！房市更冷跌更多
04/18 16:37, 15F
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04/18 16:38, 1天前 , 16F
還有市價9折急賣要現金的，不勝枚舉
04/18 16:38, 16F
推
04/18 16:48, 1天前 , 17F
南港這幾年炒太兇 容易多殺多
04/18 16:48, 17F
推
04/18 16:49, 1天前 , 18F
惜售
04/18 16:49, 18F
推
04/18 16:52, 1天前 , 19F
平均總價全台北第二，要哭什麼？！
04/18 16:52, 19F
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04/18 16:55, 1天前 , 20F
1月過年不準是要說幾次?
04/18 16:55, 20F
推
04/18 16:58, 1天前 , 21F
是惜售好嗎
04/18 16:58, 21F
推
04/18 17:07, 1天前 , 22F
居住正義達成了
04/18 17:07, 22F
推
04/18 17:19, 1天前 , 23F
是炒還是漲，很快就能見真章了
04/18 17:19, 23F
推
04/18 17:20, 1天前 , 24F
亂講 咱南港有拉拉破～
04/18 17:20, 24F
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04/18 17:20, 1天前 , 25F
至於房仲.......當然房價的放，退休的退呀
04/18 17:20, 25F
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04/18 17:20, 1天前 , 26F
*放假
04/18 17:20, 26F
噓
04/18 17:21, 1天前 , 27F
量跌價穩
04/18 17:21, 27F
推
04/18 17:33, 1天前 , 28F
台北買2賣1就差不多了 沒聽過6%的
04/18 17:33, 28F
推
04/18 17:58, 23小時前 , 29F
夭壽 近萬個房仲分三百多件
04/18 17:58, 29F
推
04/18 18:39, 23小時前 , 30F
人口紅利真的消失了
04/18 18:39, 30F
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04/18 18:43, 23小時前 , 31F
嘻嘻 房仲最好全陣亡 爛職業
04/18 18:43, 31F
推
04/18 20:00, 21小時前 , 32F
拉拉布開業了~四月應該會比一月好一點~~~
04/18 20:00, 32F
→
04/18 20:10, 21小時前 , 33F
小學畢業還可以坐辦公室的工作剩房仲了，請珍惜
04/18 20:10, 33F
推
04/18 20:15, 21小時前 , 34F
南港就某小群體整天自吹超越信義計劃區XD
04/18 20:15, 34F
噓
04/18 20:38, 21小時前 , 35F
魯蛇都不買頂加漏水破公寓 被洗到外圍啦
04/18 20:38, 35F
推
04/18 21:32, 20小時前 , 36F
證明南港超漲嚴重
04/18 21:32, 36F
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04/18 21:47, 20小時前 , 37F
貸款難辦 很難找到替死鬼啦 哈哈
04/18 21:47, 37F
→
04/18 21:49, 19小時前 , 38F
惜售講成窒息,記者吹什麼風就倒哪邊去逆...
04/18 21:49, 38F
推
04/18 21:50, 19小時前 , 39F
量縮就是準備要噴的意思
04/18 21:50, 39F
推
04/18 22:08, 19小時前 , 40F
套到天荒地老神智不清
04/18 22:08, 40F
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04/18 23:07, 18小時前 , 41F
還打不夠啦 根本半毛沒跌 金龍哥不行嘻嘻 不對，應該說
04/18 23:07, 41F
→
04/18 23:07, 18小時前 , 42F
台灣房地產是不可能跌的
04/18 23:07, 42F
推
04/18 23:07, 18小時前 , 43F
南港跳太快 現在修正也不意外
04/18 23:07, 43F
推
04/19 07:44, 10小時前 , 44F
看來南港現在成交的都高總
04/19 07:44, 44F
推
04/19 07:47, 10小時前 , 45F
小資的跑其它區了
04/19 07:47, 45F
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04/19 09:05, 8小時前 , 46F
有錢人又不是天天換房 交易量低很正常
04/19 09:05, 46F
噓
04/19 09:45, 8小時前 , 47F
南港人口一直都很少，也沒有高速成長期間，現在就開始
04/19 09:45, 47F
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04/19 09:45, 8小時前 , 48F
人口外移，慘
04/19 09:45, 48F
推
04/19 09:56, 7小時前 , 49F
林口仔還是先去旁邊蹲好了 XD
04/19 09:56, 49F
→
04/19 09:57, 7小時前 , 50F
以為台北跟林口一樣在拼低總高單哦
04/19 09:57, 50F
推
04/19 10:15, 7小時前 , 51F
高總高單 OK ？
04/19 10:15, 51F
推
04/19 16:22, 1小時前 , 52F
有人感覺投南港新莊喔，真是完美的反指標，哈哈哈
04/19 16:22, 52F
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